Brücke in Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

DISTRIKT PORTO

 

Nordportugals Juwel

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Porto liegt im Norden Portugals

Benachbarte Regionen und Gebiete

Porto liegt an der Nordwestküste Portugals. Zum schönen „Aveiro“, bekannt als das „portugiesische Venedig“ kommt man in einer Stunde mit dem Zug oder dem Auto.

 

Muni_guide_icon_globe Im Jahr 2016 hatte Porto insgesamt 20.000 internationale Einwohner, was 1% der Bevölkerung des Bezirks darstellt Muni_guide_icon_golf 5 Golfplätze
Muni_guide_icon_heart_hospital 36 Krankenhäuser Muni_guide_icon_beach 46 mit Blauer Flagge ausgezeichnete Strände
Muni_guide_icon_book  6 internationale Schulen Muni_guide_icon_marina_boat 3 Yachthäfen
Muni_guide_icon_police 28 Polizeistationen  Muni_guide_icon_airport Sã Carneiro Flughafen (OPO)

Tägliche Sonnenstunden

Porto bietet in den Sommermonaten zwischen 9-10 Sonnenstunden pro Tag. Im Winter, wenn die Temperaturen sinken, erhält Porto durchschnittlich noch 3-4 Stunden Sonnenschein pro Tag.

Durchschnittliche Tages und Nacht Temperatur

Die durchschnittliche Tagestemperatur im Sommer beträgt 24 Grad Celsius und nachts sinkt sie auf etwa 15 Grad. Im Winter sinken die Temperaturen und die durchschnittliche Tagestemperatur liegt dann bei 15 Grad, nachts sind es 6-8 Grad.

Windrichtung Verteilung während des Jahres (%)

Die Windgeschwindigkeit in Porto ist während des ganzen Jahres ziemlich konstant, mit einem Durchschnitt von 8-9 km/h. Die Winde in der Stadt können kühl werden, aber in den wärmeren Sommermonaten kann dies eine willkommene Erfrischung sein.

Durchschnittliche Meerestemperatur

Das Wasser ist in den Sommermonaten mit durchschnittlich 18 Grad warm und angenehm. Die Strände rund um Porto sind ideal für Wassersportler oder auch alle, die einen entspannten Tag in der Sonne verbringen möchten. Im Winter fällt diese durchschnittlich auf 14-16 Grad

Warum sich eine Immobilieninvestition in Porto lohnt?

Das Herz von Nordportugal, der Distrikt Porto, ist nach Lissabon das am dichtesten besiedelte Gebiet und wird oft als „zweite Hauptstadt“ Portugals bezeichnet. In 18 Stadtteilen findet man eine Vielfalt von Umgebungen, Natur und Städten. Von der schnelllebigen Metropole Porto bis zu den ruhigeren Städten wie Amarante oder Santo Tirso, und von luxuriösen Atlantik Stränden bis hin zu üppigen Wäldern oder Weinbergen am Ufer des Douro Fluss.

Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Pedro Nuno Caetano via Flickr

Dieser Bezirk entwickelt sich in den letzten Jahren schnell und zieht viele Internationale Investoren an. Die relativ niedrige Einwohnerzahl, kombiniert mit dem einzigartigen Portwein und dem historischen Erbe des Viertels, machen Porto zu einer begehrten Metropole.

Finde dein eigenes Porto mit der perfekten Immobilie

Vila Nova de Gaia, Porto und Matosinhos sind der Kern vom Distrikt Porto. Alle Teile eines dynamischen Stadtgebietes und jedes hat seine eigenen Besonderheiten – seien es Gaias Strände und Weinkeller, Portos historische und kosmopolitische Anziehungskraft, oder Matosinhos kulturelles und maritimes Erbe.

Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Eine Immobilie in der Stadt Porto liegt im Zentrum aller kulturellen und städtischen Aktivitäten, die diese Region zu bieten hat. Für eine alternative ruhigere Umgebung, in der die Natur sind Gemeinden wie Amarante und Santo Tirso fantastische Optionen. Da diese Gemeinden noch nicht so entwickelt wie die Stadt Porto selbst sind, kann man hier derzeit noch Immobilien zu einem besseren Kaufpreis finden. Bei so vielen Argumenten, möchte man am liebsten das Beste von beidem haben. Wenn man sich nicht entscheiden kann, ob es eine Immobilie in Porto, in der Nähe der schönen Douro-Weinberge oder der Hauptstadt selbst werden soll, kann man beruhigt sich sein, dass es immer eine schnelle Verbindung überall hin gibt. Innerhalb des Distrikts und auch außerhalb zu anderen Städten gibt es natürlich gute direkte Verbindungen über Autobahnen oder mit dem Zug und Bus.

Straßen in Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Bengt Nyman via Flickr

Das historische Erbe bewahren

Da einige Grundstücke in Porto von historischer Bedeutung sind, muss ein potenzieller Käufer sich über die Planungs- und Restaurierungsgesetze bewusst sein und diese einhalten, um das architektonische Erbe und die Schönheit der Region zu sichern.

Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Matt Kieffer via Flickr

Dafür erhalten Sie die Möglichkeit, ein zweites Zuhause zu erwerben, wie es kein vergleichbares auf der Welt gibt. Eins der typisch hohe Gebäude in Ribeira und Cedofeita in mitten der Stadt Porto oder ein beeindruckende Paläste und Villen mit Weinbergen in Gegenden wie Amarante.

Porto Immobilienmarkt

Um Portugal zu einer attraktiven Investition für internationale Einwohner zu machen, hat die nationale Regierung zu diesem Zweck verschiedene Richtlinien umgesetzt.

Das Steuervergünstigungs-Programm NHR (non-habitual-residents), dass die Europäer anspricht, und das „Goldene Visum“ für Nicht-EU / EFTA-Staatsangehörige sind beliebte Beispiele für diese Initiative, die zum schnellen Wachstum von Portugal als interessantes Land für internationale Investitionen beiträgt.

Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Juan Antonio Segal via Flickr

Die Preise in Porto beginnen mit dem Immobilienmarkt Boom in Portugal zu steigen. Die Preise sind jedoch derzeit noch günstiger als in Lissabon. Der Durchschnittspreis für eine Wohnung beträgt 2.500 Euro pro Quadratmeter, ein Haus kostet durchschnittlich 1.500 Euro pro Quadratmeter. Wenn Sie nach Investitionen suchen, dann liegen die Preise bei durchschnittlich 1.480 Euro pro Quadratmeter.

 

21. August 2019

Preisverteilung in Porto - Concelho

Wohnungen

Häuser

Quadratmeterpreise für jede Immobilie in Porto - Concelho

Wohnungen

Häuser

 

Die bekannteste Immobilienagentur in Porto ist ERA mit über 3700 Inseraten. REMAX ist mit über 1200 Angeboten der zweitgrößte. Danach kommt Frontal und IAD Portugal.

Land der Sonne und des Weins

Das gesamte Gebiet von Porto genießt ein mildes Klima mit angenehmen Sonnenschein und ist daher ideal für Aktivitäten im Freien wie Golfen, Wassersport, Wandern oder Radfahren.

Portos Häuser - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Uwe Weihe via Flickr

Die zahlreichen  mit Blauer Flagge ausgezeichneten Strände im Bezirk sind immer eine beliebte Wahl, um Ihre Freizeit zu verbringen, sei es zum Entspannen bei Meeresrauschen im Hintergrund oder um die Wellen des Atlantischen Ozeans zu genießen.

Die Gegend um Porto ist für sein exzellentes Essen und fabelhaften Wein bekannt. Der berühmte Portwein hat hier seinen Ursprung, den man gemütlich Abends in einem Lokal am Wasser genießen kann.

Michelin Restaurants wie „Yeatman“ in Vila Nova de Gaia, „Casa de Chá Boa Nova“ in Matosinhos, „Pedro Lemos“ in Porto oder „Largo do Paço“ in Amarante sind berühmt für höchste Qualität und Exzellenz.

Für Weine, sind Flaschen wie die „1963 Noval Vintage Nacional Porto“, „1945 Niepoort Vintage Porto“ und „1890 Burmester Novidade Porto“ eine fabelhafte Auswahl von Vintage Portos, die gut mit würzigen Fleischgerichten, Strudel und Tatin-Tarte passen.

Viel zu bieten

Eine Unterkunft in Porto ist der erste Schritt, um Portugal und seine lokalen Besonderheiten zu erleben. Es ist nicht nur eine sehr einzigartige Region, sondern auch relativ zentral und nah zu vielen anderen schönen Orten des Landes.

Brücke in Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Mark Koester via Flickr

Da Porto über einen eigenen Flughafen verfügt, kann man jederzeit überall im Lande und auch international hinfliegen. Für eine Reise durch Portugal selber muss man nicht mehr als 12 Stunden Fahrt zum am weitesten entfernten Ziel einplanen.

Auch wenn man in der Stimmung für ein paar Tapas und Jamon im benachbarten Spanien sind, ist Porto nicht weit entfernt. Zum benachbarten Galicien, dauert es ca. 2-3 Stunden mit dem Auto.

Vielleicht ist es die Vorstellung einer luxuriösen Yacht auf dem Fluss Douro, während man einen guten Portwein kosten, oder aber die exquisite Kultur Portos mit seinen vielen Museen und Kunstgalerien, die einen dazu verleitet, eine Immobilie im Distrikt Porto zu erwerben.

Douro Fluss in Porto - Immobilien Leitfaden casafari portugal

Foto: Edgar Jiménez via Flickr

In jedem Fall wird die Einzigartigkeit dieser Region zweifellos Portugals Charme wiederspiegeln