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MISERICORDIA IMMOBILIEN LEITFADEN

 

Bohemisches Viertel mit traditionellen Fado-Restaurants

Eine Immobilie in Misericordia: Wo Luxus auf heimisch trifft

Wer nach einer Immobilie in Lissabon sucht, wird schnell von den verschiedenen Nachbarschaften überwältigt. Eine schöner als die andere. Eine Immobilie in Misericordia bietet jedoch eine Reihe von Vorteilen, die speziell auf die internationalen Interessenten zugeschnitten sind, die Luxus, Bequemlichkeit und eine Prise lokales Leben suchen.

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Der durchschnittliche Preis von Apartments in Misericordia bewegt sich um 5.550 € pro Quadratmeter. Für Häuser in dieser Region, sinkt der Durchschnittspreis leicht auf 5.200 Euro. Quadratmeter. In dieser Gegend gibt es allerdings weitaus weniger Häuser als Wohnungen.

Misericordia bietet auch Investitionsmöglichkeiten. Diese kosten hier ebenfalls durchschnittlich 5.500 € pro qm.

Die renommiertesten Immobilienagenturen auf dem Misericordia Immobilienmarkt sind Remax mit mehr als 50 Inseraten, gefolgt von JLL und Quintela & Penalva mit jeweils mehr als 25 Immobilien in dieser Gegend.

 

22. Februar 2019

Preisverteilung in Misericordia

Wohnungen

Häuser

Quadratmeterpreise für jede Immobilie in Misericordia

Wohnungen

Häuser

 

Sich unter das Misericordia Volk mischen

Fast 70 Prozent der Einwohner von Lissabon wohnen in ihrem Eigentum. Der Kauf einer Immobilie in Misericordia ist in jedem Fall sinnvoll, ob als Erst oder Zweitwohnsitz. Laut der „Financial Times“ stieg das Interesse am Kauf von Immobilien in Lissabon im ersten Quartal 2016 um 30 Prozent, und die meisten Käufer sind Ende 30 bis Anfang 40. Internationale Immobilienkäufer können in den ersten 10 Jahren, in denen sie hier investieren, von einer Steuerermäßigung in Lissabon profitieren.

misericordia property owners in lisbon portugal casafariFoto: Maria Eklind via Flickr

Misericordia ist ein zentral gelegenes Viertel zwischen Baixa-Chiado und Santos. Allerdings ist es hier wesentlich einfacher und gemütlicher, wie man es auch in einem ruhigeren Vorort finden kann.

Mit Eigentum in Misericordia sind die Bewohner nur 10 Kilometer vom internationalen Flughafen von Lissabon entfernt. In Cais do Sodré, nur 800 Meter südlich des südlichen Randes der Misericordia, docken Boote an, die auch besichtigt werden können.

Sowohl neue als auch langjährige Bewohner von Misericordia sind gleichermaßen in dem lokalen leben eingebunden. Dies ist den freundlichen Verkäufern an Straßenständen, der Nähe zu familiengeführten Restaurants und einer wachsenden Expats-Gemeinde zu verdanken. Die Mehrheit der Expats, die Immobilien in Lissabon gekauft haben, kommen aus Frankreich, der Schweiz oder Skandinavien. Schulen in Misericordia bieten Lehrpläne in Englisch, Französisch und Deutsch an, die sich an die größtenteils internationale Bevölkerung richten.

Das Hospital St. Louis befindet sich im Zentrum von Misericordia an der Rua Luz Soriano, nur zwei Häuserblocks von der Polizeistation des dritten Squad (PSP) von Lissabon entfernt.

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Die Vorteile einer Immobilie in Misericordia

Die Misericordia Gegend, die Lissabons Stadtteil Bairro Alto einschließt, gilt als zentraler Zugang zu einer Fülle and kulturellen Aktivitäten.

Das kürzlich eröffnete Teatro do Bairro (2011) zeigt ein wechselndes Programm der besten Musik-, Theater-, Tanz- und progressiven Kunstformen der Stadt. Museen wie das São Roque Museum zeigen seit 1905 klassische Kunst.

Die gleichnamige Straße (Rua da Misericordia) ist mit farbenfrohen, traditionell gekachelten Fassaden geschmückt. Hier gibt es viele Boutiquen und Gourmetrestaurants. Wie auch Tapiscos, wo ein katalanischer Koch spanische Tapas oder aber 100 Maneiras in denen portugiesische Gerichte serviert werden. Ein Abend in Misericordia ist nicht komplett ohne einen Vorgeschmack auf portugiesischen Wein, den man in der BA Wine Bar und unzähligen weiteren Bars genießen kann.

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Misericordias Schönheit

Misericordia beherbergt auch einige der faszinierendsten Aussichten von Lissabon. Diese kannst du vom Miradouro de São Pedro de Alcântara genießen, einem Hügelpark mit einem Café, einem Springbrunnen und oft einem Wochenendmarkt.

miradouro de sao pedro de alcantara misericordia property view lisbon portugal casafariFoto: Marco Verch via Flickr

Die Fahrradrouten entlang des Tejo erstrecken sich vom Zentrum von Lissabon bis zum Turm von Belém.

Jedes Jahr im Juni feiern Einwohner und Besucher das Fest des heiligen Antonius, das auch als Lissaboner Sardinenfest bekannt ist. Während dieser Feier werden gegrillte Sardinen entlang der Straßen verkauft. Darüber hinaus verlaufen bunte Paraden mit Luftschlangen und Ballons durch die engen Gassen. Die inoffizielle Feier eröffnet auch die Sommersaison, mit der mehr Cafés und Restaurants beginnen, ihre Außenbereiche zu öffnen.

Mit Luxus an jeder Ecke und dem Rest der Stadt vor der Haustür, ist es leicht zu verstehen, warum eine Immobilie in Misericordia eine sich lohnende Investition ist.

 

Titelbild: Paul Arps via Flickr