Wussten Sie, dass Sie jetzt auch Ihre Off-Market-Immobilien in CASAFARI anbieten können? Außerdem können Sie sie mit Ihrem exklusiven Netzwerk teilen, wann immer Sie wollen, während Sie den Verkauf geheim halten. Schauen wir uns an, wie es funktioniert.
Wer kann in CASAFARI Off-Market-Immobilien erstellen und wer sieht sie?
Jeder aktive Nutzer von CASAFARI kann auf unserer Plattform Off-Market-Immobilien erstellen. Und sobald Sie sie erstellt haben, können sie gesehen werden von:
- Ihnen
- Kollegen aus demselben Büro wie Sie
- Unserem Portfolio-Solutions-Team, das Ihnen helfen wird, diese Immobilien schneller zu verkaufen, indem es Sie mit großen Investoren und potenziellen Käufern in Verbindung bringt (mehr dazu später im Artikel!).
Experten anderer Büros oder Unternehmen können sie nicht sehen, so dass Sie sicher die Gewissheit haben, dass Ihre Konkurrenten keine Kenntnis von Ihrer privaten Arbeit erhalten und die Privatsphäre Ihrer Kunden gewahrt bleibt.
So finden Sie Ihre Off-Market-Immobilien in CASAFARI
Sie können Ihre oder die Immobilien Ihrer Kollegen, die nicht auf dem Markt sind, in unserem Property Sourcing finden. Wenn Sie eine Suche nach einer bestimmten Art von Immobilien durchführen, können Sie über die Filter entscheiden, ob Sie die Off-Market-Immobilien in die Ergebnisse einbeziehen möchten oder nicht. Es liegt an Ihnen!
Welche Vorteile haben Sie, wenn Sie Ihre Off-Market-Immobilien in CASAFARI einstellen?
Bewahrt die Privatsphäre Ihrer Kunden
Nehmen wir an, Ihr Kunde ist Eigentümer eines Wohnhauses und möchte es bald verkaufen, möchte aber nicht, dass es auf dem Markt gezeigt wird, weil noch Mieter darin wohnen. Oder vielleicht besitzt Ihr Kunde ein Geschäftsgebäude, z. B. ein Hotel, und möchte es verkaufen, ohne die derzeitigen und künftigen Gäste zu vergraulen. Oder stellen Sie sich vor, dass Ihr Kunde eine berühmte Person ist, die ihr Haus verkauft und Klatsch und Tratsch darüber vermeiden möchte.
In solchen Fällen wollen Sie Informationen über die Immobilie nur mit vertrauenswürdigen Personen teilen, von denen Sie wissen, dass sie den Wunsch Ihres Kunden nach Privatsphäre respektieren werden.
Wenn Sie diese Off-Market-Immobilien zu unserer Plattform hinzufügen, haben Sie die Möglichkeit, mit ihnen wie mit jeder anderen Immobilie zu arbeiten und sicherzustellen, dass nur Ihre Teamkollegen und unser Portfolio-Solutions-Team sie sehen können. Das ist der maximale Nutzen bei maximaler Sicherheit.
Ermöglicht es Ihnen, potenziellen Käufern die Details der Immobilie mitzuteilen
Sobald die Off-Market-Immobilien auf unserer Plattform verfügbar sind, erhalten sie ihre eigene Immobilienseite, genau wie jede andere im Property Sourcing von CASAFARI – der einzige Unterschied ist hier, wer sie sehen kann.
Das bedeutet, dass sowohl Sie als auch Ihre Kollegen ein PDF der Seite erstellen können, um sie potenziellen Käufern zu zeigen und die Chancen auf den Verkauf Ihrer Immobilie zu erhöhen.
Einbeziehung von Off-Market-Immobilien in Marktanalysen
Sobald Ihre Immobilie in das CASAFARI-System aufgenommen ist, kann sie als Vergleichsobjekt in eine vergleichende Marktanalyse aufgenommen werden, ein leistungsstarkes Instrument, um mehr und schneller zu verkaufen.
Das bedeutet, dass diese nicht auf dem Markt befindliche Immobilie Ihnen und Ihren Kollegen helfen kann, den angemessenen Preis für eine ähnliche Immobilie in Ihrem Portfolio oder unter der Verwaltung Ihres Immobilienbüros zu finden. Außerdem können Sie den richtigen Preis für diese nicht auf dem Markt befindliche Immobilie ermitteln, indem Sie eine Marktanalyse durchführen, um zu sehen, welche Konkurrenten es gibt.
Ein weiterer Vorteil des Hinzufügens Ihrer nicht marktgängigen Immobilien zu CASAFARI besteht darin, dass Sie sie mit Hilfe von Markt Analytics mit dem Immobilienmarkt vergleichen und Fragen wie diese beantworten können:
- Passt die Preisvorstellung zum Durchschnitt der Region? Ist sie zu hoch oder zu niedrig?
- Steigen oder fallen die Preise an diesem Standort?
- Wie viele ähnliche Immobilien sind auf dem Markt verfügbar?
- Wie hoch ist der durchschnittliche Preis, den eine solche Immobilie auf dem Markt verlangt?
All dies sind sehr nützliche Informationen für Sie, um eine Preisvorstellung und eine Verkaufsstrategie festzulegen.
Schnellere Verkäufe und höhere Einnahmen durch die gemeinsame Nutzung Ihrer Off-Market-Immobilien mit unserem Portfolio-Solutions-Team
Portfolio Solutions ist eine von CASAFARI angebotene Dienstleistung, bei der wir Immobilieninvestoren dabei helfen, fundierte Investitionsthesen aufzustellen und durch Akquisitions- und Portfoliomanagement sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, das größte Renditepotenzial durch den Aufbau rentabler SFR-Portfolios auf skalierbare Weise zu erschließen.
Genau! Und wie wirkt sich das auf Ihre Arbeit aus, könnten Sie fragen. Nun, sobald Sie Ihre Off-Market-Immobilien zu CASAFARI hinzufügen, hat dieses Team Zugang zu ihnen. Wenn Ihre Immobilie den Kriterien eines beliebigen Kunden von Portfolio Solutions entspricht, kann er sie für das Anlageportfolio seines Kunden erwerben.
Das bedeutet nicht nur, dass Sie ein breiteres Spektrum an Möglichkeiten für Ihre Off-Market-Immobilien erhalten, sondern auch, dass diese schneller und einfacher verkauft werden können, da der größte Teil der Arbeit intern bei CASAFARI erledigt wird, wodurch unnötige Bürokratie vermieden wird.
Und das ist, wie Sie sich vielleicht denken können, eine positive Gleichung: schnellerer Verkauf = höhere Einnahmen und Provisionen + weniger Arbeit für die Berater + höhere Kundenzufriedenheit.
Mit weniger Aufwand mehr verkaufen
Indem Sie Off-Market-Immobilien Ihrer Kunden an unser Portfolio- Solutions-Team verkaufen, sparen Sie Zeit und sogar Budget für die Werbung für Ihr Portfolio in verschiedenen Kanälen. Auf diese Weise können Sie Ihre Bemühungen auf andere Immobilien konzentrieren, die mehr Aufmerksamkeit benötigen.
Institutionelle Käufer erreichen
Mit den Portfoliolösungen von CASAFARI erreichen Sie eine neue Art von potenziellen Käufern: die institutionellen Kunden. Institutionelle Kunden haben eine größere Kaufkraft, weil sie über Kapital verfügen, das sie investieren können. Das bringt mehr Liquidität in die Transaktionen und erspart die Genehmigung von Krediten, die eine Weile dauern kann.
Unser Team arbeitet mit großen Investmentfonds zusammen, die weltweit ein Immobilienvermögen in Milliardenhöhe verwalten – ein ganz anderes Universum im Vergleich zu Einzelkäufern und kleinen Investmentunternehmen, die den üblichen Markt bilden, mit dem Immobilienberater arbeiten. Indem Sie Ihre Off-Market-Immobilien auf unserer Plattform anbieten, erweitern Sie Ihren Markt und Ihre Einnahmemöglichkeiten.
Das Einstellen Ihrer Off-Market-Immobilien in CASAFARI ist einfach und unkompliziert und eröffnet Ihnen, wie Sie sehen, ein neues Kapitel in Ihrem Geschäft. Beginnen Sie jetzt mit dem Aufbau Ihres Off-Market-Portfolios auf unserer Plattform!
