In einer dynamischen Branche wie der Immobilienbranche hängt der Erfolg oft von der Fähigkeit ab, sich in einem überfüllten Markt abzuheben. Eine äußerst wirksame Strategie für Immobilienberater ist es, ein lokaler Experte zu werden.
Ein lokaler Experte zu sein, öffnet die Türen zu einer Welt voller Möglichkeiten – vom Aufbau von Vertrauen bei Kunden bis hin zu einem Wettbewerbsvorteil bei Verhandlungen. Ganz gleich, ob du ein erfahrener Berater bist oder gerade erst anfängst, lies weiter, um zu erfahren, wie CASAFARI dir noch mehr Informationen über die Stadtgebiete geben kann, in denen du arbeitest, und wie das Wissen um die Feinheiten einer bestimmten Region für Immobilienberater von großem Nutzen sein kann.
Warum solltest du ein Immobilienexperte in deiner Region werden?
1. Mehr Glaubwürdigkeit und Vertrauen
Wenn du fundierte Kenntnisse über einen bestimmten Standort nachweisen kannst, gibt das deinem Kunden ein Gefühl der Sicherheit. Indem du Fragen zu Schulen, Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Markttrends zuverlässig beantworten kannst, stärkst du sofort das Vertrauen zwischen dir und potenziellen Käufern oder Verkäufern. Und im Allgemeinen vertrauen Kunden ihre Immobilientransaktionen eher jemandem an, den sie als Autorität in der Gegend wahrnehmen.
2. Verhandlungsstärke
Als Ortskundige haben Immobilienberater auch bei Verhandlungen die Oberhand. Dein Wissen über aktuelle Verkäufe, Preistrends und die Alleinstellungsmerkmale eines Viertels ermöglicht es dir, im Namen deiner Kunden effektiver zu verhandeln. Du kannst überzeugend darlegen, warum eine Immobilie einen bestimmten Preis wert ist oder warum ein Käufer ein bestimmtes Angebot in Betracht ziehen sollte, und so die Wahrscheinlichkeit eines günstigen Ergebnisses erhöhen.
3. Wettbewerbsvorteil
Auf umkämpften Immobilienmärkten kann ein lokaler Experte ein entscheidender Faktor sein, um Kunden für sich zu gewinnen. Du kannst zum Beispiel wertvolle Einblicke in die Vor- und Nachteile verschiedener Wohngegenden geben und deinen Kunden helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen, die ihren Vorlieben und Bedürfnissen entsprechen.
Deine Kunden werden sich nicht nur sicherer fühlen, wenn sie mit nützlichen Sachinformationen ausgestattet sind, sondern es erspart ihnen auch die gesamte Recherche über ein bestimmtes Stadtviertel, was den Entscheidungsprozess verzögern könnte.
4. Zielgerichtetes Marketing
Wenn Immobilienberater einen Standort in- und auswendig kennen, können sie sehr gezielte Marketingkampagnen erstellen. Indem sie ihre Botschaften auf die einzigartigen Merkmale und Attraktionen eines bestimmten Viertels zuschneiden, können sie die richtige Zielgruppe ansprechen und mehr qualifizierte Leads über Google, soziale Medien oder E-Mail-Marketing generieren.
Dieser Ansatz spart nicht nur Zeit und Ressourcen, sondern erhöht auch die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses.
Mit den Produkten von CASAFARI zum lokalen Experten werden
Property Sourcing – ein 360-Grad-Blick auf den Immobilienmarkt
Mit unserem Tool Property Sourcing kannst du das Gebiet, in dem du arbeitest, auf einer Karte einzeichnen und alle zum Verkauf oder zur Miete verfügbaren Immobilien in diesem Gebiet sehen. Benötigst du eine bestimmte Art von Immobilie? Kein Problem: Nutze einfach unsere mehr als 30 Filter, um genau das zu finden, wonach du suchst.
Trends und Veränderungen auf dem Markt auf einen Blick
Indem sie über Trends und Schwankungen auf dem Laufenden bleiben, können Immobilienberater die Marktpreise verstehen und sicherstellen, dass ihre Kunden ein faires Angebot erhalten, egal ob sie kaufen oder verkaufen. Dieses Wissen ermöglicht es Immobilienberatern auch, ihre Kunden über das optimale Timing von Transaktionen zu beraten, die finanziellen Ergebnisse zu maximieren und den bestmöglichen Service zu bieten.
Die Marktanalyse von CASAFARI bietet Visualisierungen der genannten Trends in einer Zeitreihe, nach Typologie und vor allem nach Gebiet und erleichtert es Beratern, vor Ort zu Immobilienexperten zu werden. Das Tool ermöglicht es dir beispielsweise folgende Daten zu sehen:
- durchschnittliche Angebotspreise
- Preissteigerungen und -senkungen
- durchschnittliche Verweildauer einer Immobilie auf dem Markt
- neue verfügbare, verkaufte und ausgelistete Immobilien
- Anzahl der Immobilien pro Preisklasse und Marktbestand.
Mit CASAFARI Market Analytics erhältst du leistungsstarke Einblicke in den Immobilienmarkt
Vergleichende Marktanalyse – eine Immobilienbewertung mit Einblicken in den Standort
Wenn du für einen Käufer oder Investor arbeitest, sind lokale Kenntnisse wichtig, sowohl um zu verstehen, ob die Lage der Immobilie ihren Bedürfnissen entspricht, als auch um den richtigen Preis für eine Immobilientransaktion zu bestimmen.
Hier kommt unsere vergleichende Marktanalyse ins Spiel: In dem erstellten Bewertungsbericht findest du die interessanten Punkte in der Umgebung der Immobilie.
CASAFARI Alerts – beobachte den Markt genau
Eine weitere Möglichkeit, den Markt täglich zu beobachten, sind unsere Alerts – ein Bereich der CASAFARI-Immobiliensoftware, in dem du Folgendes sehen kannst
- neue verfügbare Immobilien
- Erhöhungen und Senkungen der Angebotspreise
- reservierte, ausgelistete oder verkaufte Immobilien
Alerts werden für ein bestimmtes Gebiet eingerichtet und können für eine bestimmte Art von Immobilien mit den gleichen Filtern wie in unserem Property Sourcing eingestellt werden, z. B. wenn du nur mit Luxus-, Gewerbe- oder Wohnimmobilien oder einer bestimmten Typologie arbeitest.
Und zusätzlich zu unserem Dashboard, das ständig mit allen Änderungen aktualisiert wird, kannst du auch wählen, wie oft du Benachrichtigungen per E-Mail erhalten möchtest.
Eine weitere Möglichkeit, den Immobilienmarkt mit CASAFARI Alerts zu überwachen, ist die Einrichtung von Wettbewerbern, die du im Auge behalten kannst, wenn sie am selben Ort tätig sind. Du kannst alles Neue in deren Portfolio sehen und deine Immobilien auf mögliche Exklusivitätsverletzungen überwachen.
Sei der Erste, der handelt – lerne CASAFARI Alerts kennen
Bist du bereit, deinen Markt zu erobern? Abonniere CASAFARI und fange sofort an, mit einem datengestützten Ansatz zu arbeiten.
