KI-nativ, umfassend, genau und kontinuierlich aktualisiert — das ist die Property Data API von CASAFARI. Erfahren Sie, warum führende Teams in über 20 Ländern auf CASAFARI vertrauen, um ihre Anwendungen und KI-Copiloten zu entwickeln. Erfahren Sie, wie auch Ihr Unternehmen dieselben APIs nutzen kann.
Wofür wird eine Property Data API im Immobilienbereich verwendet?
Eine API (Application Programming Interface) fungiert als Brücke, die es verschiedenen Systemen ermöglicht, automatisch zu kommunizieren.
Property Data APIs bieten Zugriff auf zuverlässige Informationen wie Immobilienhistorie, Vergleichsobjekte, Marktanalysen und Standortinformationen. Unsere Systeme sind skalierbar, sodass die Datenabdeckung und -tiefe sowohl breite Märkte als auch sehr spezifische Nischen abdecken kann.
Dies ermöglicht es speziell Entwicklern von KI-Anwendungen, Copiloten oder BI-Lösungen, Daten sofort zu integrieren und anschließend ihre Technologie zu skalieren. Aufgrund dieser genauen und aktuellen Daten können sie leistungsstarke Tools mit unzähligen Anwendungsfällen erstellen.
Was bietet die Property Data API von CASAFARI?
- Ein vollständiges Immobilienverzeichnis in über 20 Ländern.
- Detaillierte Informationen zu jeder Immobilie, einschließlich exakter Lage, Eigenschaften, Energieklasse und vollständiger historischer Aufzeichnungen über Preis- und Statusänderungen.
- Leistungskennzahlen der Immobilie, wie Marktzeit, Fair Market Value und Bruttomietrendite.
- Sichtbarkeit, auf welchen Portalen, Kleinanzeigen oder Agenturwebsites die Immobilie außerdem gelistet war.
- Vergleichbare Immobilien und sofortige Immobilienbewertungen.
- Historische Einblicke, wie Angebotspreise und Verkaufspreise, Bestand, Liquidität und Mietrenditen — als Zeitreihen und Heatmaps.
- Einzugsgebietsanalysen, die automatisch die Reisezeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder Bus vom Objekt aus berechnen.
- Nachbarschaftsanalyse mit Points of Interest rund um die Immobilie.
- Standortplanung für neue Geschäftseinheiten unter Berücksichtigung von Mobilitäts- und Touristendaten sowie sozio-demografischen Informationen rund um jede Immobilie.
Die Vorteile der Property Data API von CASAFARI als Plattform zur KI-Datenintegration
Unsere Mission: Wir bringen Transparenz in die undurchsichtigen Immobilienmärkte. Deshalb erstellen wir die vollständigste und genaueste Immobiliendatenbank und organisieren somit das Chaos in ein Ökosystem. Wir stellen unsere Datensätze über verschiedene Schnittstellen dem Markt zur Verfügung, zum Beispiel über Property Data APIs. Letztendlich profitieren alle, die Transparenz und genaue Daten in der gebauten Welt suchen, von unseren umfassenden und präzisen Datensätzen. Warum also sind unsere Property Data APIs so leistungsstark?
KI-gestützte Property Data API – entwickelt für Vollständigkeit und Genauigkeit
Um Vollständigkeit und Genauigkeit über Daten aus über 30.000 Quellen sicherzustellen, betreibt CASAFARI daher KI-native Datenpipelines.
Unser System indexiert, erfasst, bereinigt und normalisiert kontinuierlich Listings und aktualisiert so unser Mega-Dataset jede Minute. Darüber hinaus nutzt unsere Infrastruktur KI für die Indexierung und ML-Modelle zur Normalisierung unstrukturierter Daten. Infolgedessen vereinheitlichen wir fragmentierte und verstreute heterogene Daten, indem wir Listings derselben Immobilie zu einer einzigen Entität deduplizieren.
Auf dieser einheitlichen Datenschicht setzen wir mehrere Algorithmen ein, um durch die Property Data APIs umsetzbare Erkenntnisse zu generieren. Beispielsweise liefern Scoring-Modelle hyper-relevante Vergleichsobjekte. Außerdem bieten Immobilienbewertungen Schätzungen zum Fair Market Value (FMV) und zur Mietrendite für jedes Listing. Ebenso nutzen Marktanalysen Algorithmen für Ausreißererkennung, Zeitreihenanalysen und Heatmaps.
Die CASAFARI Property Data API fungiert als Meta-Suchmaschine der nächsten Generation.
Konkret aggregieren wir Listings aus tausenden von Quellen zu einzigartigen Immobilienentitäten. Dies ist entscheidend, wenn dieselbe Immobilie auf mehreren Quellen mit unterschiedlichen Fotos, Preisen, Größen, Typen oder widersprüchlichen Standortinformationen erscheint.
Property Data APIs als Plattform zur KI-Datenintegration
Die Property Data APIs und MCP von CASAFARI verwandeln unsere Engine in eine Plattform zur KI-Datenintegration. Wir geben KI-Ingenieuren direkten Zugriff auf vollständige, saubere, deduplizierte und kontinuierlich aktualisierte Immobiliendaten. Anstatt Monate mit Datenerfassung, Scraping, Normalisierung usw. zu verbringen, können Entwickler sofort auf ein einheitliches, produktionsreifes Dataset zugreifen, das für KI-Anwendungen konzipiert ist.
Eine saubere, einheitliche Datenschicht, bereit für KI-Workloads
Alle Daten, die über die CASAFARI Property Data API-Endpunkte bereitgestellt werden, sind vorverarbeitet und für ML-Modelle, LLMs oder KI-Agenten einsatzbereit. Die Plattform bietet:
- Deduplizierte Listings, die zu einzigartigen Immobilienobjekten aufgelöst sind
- Multimodale Features: Text, numerische Daten, geospatiale Signale, historische Aufzeichnungen und Bilder
- Zeitreihen von Preis- und Marktdynamiken
- Echtzeit-Updates der Listings, einschließlich Preis-, Statusänderungen und Vermarktungsdauer
- Standortintelligenz, POIs, Mobilitäts- und Besucherdaten, gruppiert nach Einwohnern und Touristen, sowie sozio-demografische Schichten
- Vektoren vergleichbarer Immobilien, Bewertungen und Leistungskennzahlen
Dies schafft eine KI-bereite „Quelle der Wahrheit“ für jedes Modell oder jede Anwendung, die zuverlässigen, realen Immobilienkontext benötigt.
Für moderne KI-Workflows gebaut
Die Integration der CASAFARI Property Data API und MCP passt nahtlos in KI-Engineering-Workflows und ermöglicht Entwicklern:
- Strukturierten Immobilienkontext über APIs oder MCP-Tools in LLMs einzuspeisen
- Immobilienbewertungen, Sourcing- oder Risikomodelle zu erstellen
- Zeitreihendaten des Immobilienmarktes in prädiktive Modelle einzuspeisen (Preisgestaltung, Liquidität, Angebot/Nachfrage)
- Geospatiale Analysen aus vereinheitlichten Standort- und Einzugsgebiets-Datasets durchzuführen
- Entscheidungs-Pipelines zu automatisieren (Bruttorenditen, Fair Market Value, Standort- und Immobilienbewertung, Standortwahl)
- Agentische Anwendungen zu betreiben, die den Markt überwachen und Workflows autonom auslösen
Die Daten werden in Formaten bereitgestellt, die für jede Anwendung, Agenten-Frameworks und Business-Intelligence-Systeme leicht konsumierbar sind.
Integrationsschicht für KI-Agenten und Copiloten
Mit CASAFARI Property Data APIs und MCP können KI-Agenten oder Copiloten:
- Immobilien mit präzisen Filtern suchen
- Die neuesten Preise, Historien oder Bewertungen abfragen
- Listings vergleichen und die größte Auswahl relevanter Vergleichsobjekte in der Nähe abrufen
- Nachbarschaftsbezogene Insights abrufen, die täglich aktualisiert werden
- Das tatsächliche Investitionspotenzial basierend auf Echtzeit-Marktdaten bewerten
- Zuverlässige, C-Level-fähige Zusammenfassungen und Marktberichte generieren
Folglich macht dies CASAFARI zur „Quelle der Wahrheit für die bebaute Welt“. Tatsächlich fungiert es als domänenspezifisches Wissensmodul. Jede Anwendung oder jedes LLM kann es in Echtzeit abfragen, sodass KI-Systeme über verifizierte Daten statt über Halluzinationen Schlussfolgerungen ziehen können.
Produktionsreife Infrastruktur
Die Pipelines von CASAFARI laufen kontinuierlich und liefern minutengenaue Updates, um sicherzustellen, dass jeder API-Aufruf auf frische, konsistente Daten trifft. Entwickler erhalten:
- Hoher Durchsatz – die API kann große Mengen von Anfragen gleichzeitig verarbeiten, sodass KI-Anwendungen Tausende von Immobilien ohne Verzögerung abfragen können
- Niedrige Latenz – Antworten erfolgen fast sofort, was den Echtzeit- oder Nahe-Echtzeitzugriff für Modelle, Dashboards und KI-Agenten ermöglicht
- Starke Datenverträge – vorhersehbare, zuverlässige und dokumentierte Daten mit stabilen Schemata, validierten Feldern, versionierten Updates und klarer Fehlerbehandlung
- Stabile Schemata für ML optimiert – Datenstrukturen sind konsistent und für den direkten Einsatz in KI-Anwendungen oder BI-Systemen konzipiert
Dies ermöglicht Ingenieuren, Produktions-KI-Dienste sicher zu erstellen, ohne eigene Datenbereinigung, Deduplizierung oder Monitoring-Stacks verwalten zu müssen.
Breite Abdeckung von Märkten und Asset-Klassen
Unsere Standort- und Immobiliendaten-APIs verbinden sich mit der umfassendsten Immobilien-Datenbank und Standortintelligenz in über 20 Ländern auf mehreren Kontinenten.
Geografische Abdeckung von CASAFARI:
- Europa: Andorra, Österreich, Belgien, Frankreich (einschließlich Guadeloupe, Martinique, Französisch-Guayana, Réunion, Mayotte), Deutschland, Griechenland, Italien, Luxemburg, Monaco, Polen, Portugal (einschließlich Azoren und Madeira), San Marino, Spanien (einschließlich Balearische Inseln und Kanarische Inseln), Schweiz
- Naher Osten: Vereinigte Arabische Emirate
- Nordamerika: USA, Mexiko
- Südamerika: Brasilien
- Weitere europäische Standorte / Fokus Location Intelligence: UK, Niederlande, Tschechische Republik, Ungarn, Rumänien
Mit Daten aus über 30.000 Quellen und 200+ Millionen Listings bieten wir Zugriff auf eine vollständige Marktübersicht – in jeder Asset-Klasse.
Alle Asset-Klassen abgedeckt:
- Apartment: Apartment, Studio, Duplex, Penthouse, Dachgeschosswohnung, Etagenwohnung, Erdgeschosswohnung
- Haus: Haus, Landhaus, Palast, Stadthaus, Villa, Landgut, Chalet, Bungalow, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenendhaus, Reihenmittelhaus
- Gewerbe: Gewerbe, Einzelhandel, Restaurant, Büro, Hotel, Sonstiges Gewerbe, Garage, Parkplatz
- Industrie: Industrie, Lager, Werkstatt
- Grundstück: Ländliches Grundstück, städtisches Grundstück (Wohn, Gewerbe, Gemischt)
- Gebäude: Gebäude, Mehrfamilienhaus, Bürogebäude, Gebäude mit gemischter Nutzung
- Investitionsobjekte
- Neubauprojekte
- Zimmer als einzelne Mieteinheiten
- Landwirtschaftliche Betriebe
Unsere Plattform unterstützt mehrere Anwendungsfälle, darunter Property Sourcing, Immobilienbewertung, Investmentanalyse, Standortwahl, Retail Expansion und Franchise-Wachstum. Außerdem erweitern wir kontinuierlich unsere geografische Abdeckung sowie die Daten- und Asset-Klassentiefe und fügen weitere Anwendungsfälle hinzu.
Unsere Priorität: die umfassendste und aktuellste Property Data API und Standortintelligenz jederzeit weltweit für unsere Kunden verfügbar.
Property Data APIs sind einfach zu integrieren
Der Zugriff auf unsere KI-Datenintegrationsplattform ist einfach: Integrieren Sie einfach unsere Property Data API oder MCP in Ihr CRM, Ihre BI-Plattform, Ihren KI-Copiloten oder Ihr Analytics-Dashboard. Unsere vollständige Dokumentation führt Sie durch die Integration.
Für zusätzlichen Support bieten wir dedizierten technischen Support über einen privaten Slack-Kanal, sodass Ihre Ingenieure und Analysten während der Implementierung und darüber hinaus Echtzeitunterstützung erhalten.
CASAFARI Property Data APIs: Hauptanwendungsfälle
1. Property Sourcing API
Die Property Sourcing API ist Ihr Tor zur vollständigsten Immobiliendatenbank über Kontinente hinweg.
Die Property Sourcing API ermöglicht programmgesteuerten Zugriff. Konkret enthält die deduplizierte Datenbank 50 Millionen einzigartige Assets. Diese Assets werden aus über 30.000 Quellen gesammelt. Entscheidend ist, dass dies 20+ Länder abdeckt. Im Gegensatz dazu zeigen traditionelle Feeds Duplikate oder unvollständige Daten. Daher liefert diese API eine einheitliche, saubere Marktübersicht. Mit anderen Worten, jede Immobilie erscheint nur einmal. Darüber hinaus enthält sie den vollständigen historischen Zeitverlauf.
Datenabdeckung, Tiefe und Umfang:
- 20+ Länder
- 200+ Millionen Listings, dedupliziert zu 50+ Millionen einzigartigen Assets („Properties“)
- 30.000+ Quellen (Portale, Makler, MLS-Systeme, Bank-REO, Auktionen, private Verkäufer)
- Alle Asset-Klassen abgedeckt
Immobiliendetails, Features & Attribute:
- Strukturelle Details und Zustand der Immobilie
- Features, Annehmlichkeiten und Lizenzen
- Finanzkennzahlen: Angebotspreis, Preis pro m², vollständige Preishistorie mit allen Änderungen und Daten, letzter Preisänderungsbetrag und Datum, geschätzte Mietrendite, prognostizierter Mietpreis
- Energiekennzeichnung
- Marktintelligenz: Vermarktungsdauer (Tage/Monate), Erstlisting-Datum, Immobilienstatus (aktiv/verkauft/reserviert/entfernt), Listing-Quelle und Portal-Informationen, Verkäufertyp (professioneller Makler/private FSBO/bankbesessen), Verkäuferkontaktdaten, Agenturinformationen, Exklusivitätsstatus, Auktionsstatus, Verfügbarkeit von Provisionsteilung (CASAFARI Connect)
- Standortdaten: Adressen auf Straßenebene oder exakte Position, Koordinaten (Breiten-/Längengrad), Katasterreferenzen (ausgewählte Märkte), Nachbarschafts-/Distrikt-/Gemeindehierarchie
- Historische Herkunft: Vollständiger Zeitverlauf seit der ersten Markteinführung, alle erneuten Listings, jede Quelle, die die Immobilie gelistet hat mit spezifischen Preisen pro Quelle, vollständige Preisentwicklung mit Daten
- Visuelle Inhalte und Text (unter Berücksichtigung des Urheberrechts in jedem Land): Thumbnails und URLs zu Fotogalerien, KI-generierte Immobilienbeschreibungen
Erweiterte Filtermöglichkeiten (30+ Filter):
- Geografisch: Land, Region, Stadt, Bezirk, Nachbarschaft, Straßenebene, benutzerdefinierte Begrenzung, Kreisradius (50 m–50 km), mehrere Standorte gleichzeitig (bis zu 10), GPS-basierte Nähe-Suche
- Immobilientyp: Filtern nach spezifischen Typen (Apartment, Haus, Villa, Penthouse, Duplex, Studio, Einzelhandel, Büro, Lager, Hotel, Restaurant, Grundstück usw.) und Untertypen
- Preis: Mindest-/Höchstpreisbereich, Preis pro m² Bereich, jüngste Preisänderungen (Steigerungen/Senkungen), unterbewertete Immobilien, Preisentwicklungsmuster
- Größe: Gesamtfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche, Zimmeranzahl, Schlafzimmeranzahl (0–10+), Badezimmeranzahl
- Alter & Zustand: Baujahrbereich, Immobilienzustand (neu, gebraucht, exzellent, Ruine, Renovierungsbedarf)
- Features: Muss-Charakteristika, auszuschließende Merkmale, spezifische Amenity-Kombinationen (z. B. „Parkplatz + Terrasse + Aufzug“)
- Verkäufertyp: Private Verkäufer (FSBO), professionelle Makler, bankbesessen (REO), Auktionsobjekte, Provisionsbeteiligung verfügbar
- Marktstatus: Aktive Listings, kürzlich verkauft/vermietet, kürzlich entfernt, neue Listings (innerhalb X Tage), Preisreduzierungen, Vermarktungsdauerbereiche
- Investitionskriterien: Ziel-Mietrendite, Belegungsstatus, Immobilien mit bestehenden Mietern, Anforderungen an Mietlizenz
Hauptanwendungsfälle:
- Zunächst: Tools für Immobiliensuche, KI-Agenten und Immobilienempfehlungs-Engines erstellen
- Zusätzlich: Investmentanalyse-Tools und Dashboards zur Portfolioüberwachung entwickeln
- Außerdem: Lead-Generierungssysteme, Marktintelligenz-Anwendungen und Comparative-Market-Analysis-Tools betreiben, während gleichzeitig der Zugang zu den besten Immobilien über interne Multi-Standort-Expansionsplattformen für Franchises optimiert wird
Mit anderen Worten: Die Property Sourcing API eignet sich für jede Anwendung, die sowohl eine breite Marktabdeckung als auch tiefgehende historische Einblicke erfordert. Folglich hilft diese API, Chancen zu identifizieren, die Konkurrenz zu überwachen und datengetriebene Akquisitionsentscheidungen in großem Maßstab zu treffen.
Fallstudien:
- Eine amerikanische globale Alternative-Investment-Firma mit 65 Mrd. USD AUM nutzt die CASAFARI Property Sourcing API, um über 1.000 Immobilien pro Monat zu erwerben und dadurch renditestarke Mietobjekte gezielt zu identifizieren. Außerdem ermöglichen die Daten von CASAFARI dem Team, Chancen mit hohem Potenzial in Echtzeit zu erkennen und sofortige Underwriting-Entscheidungen mit den vollständigsten Vergleichsobjekten in der Nähe durchzuführen. Dadurch kann das Akquisitionsteam wettbewerbsfähige Angebote vor anderen potenziellen Käufern abgeben.
- Eine internationale gehobene Maklerfirma im Luxusimmobiliensektor nutzt die CASAFARI Property Sourcing API, um sicherzustellen, dass ihre Makler die Exklusivität ihres Immobilienportfolios täglich überwachen können. Konkret erkennt die API, ob eine Immobilie von anderen Maklern oder Plattformen ohne Mandat des Verkäufers gelistet wurde – ein häufiges Problem in undurchsichtigen und leicht regulierten Märkten in Europa – und ermöglicht so dem Makler, seine Listings zu schützen und einen Wettbewerbsvorteil zu wahren.
- Ein globales FinTech-Unternehmen nutzt CASAFARI’s Location Intelligence und Property Data APIs, um Daten zu optimieren und fundierte Entscheidungen über die optimalen Standorte neuer auf Touristen ausgerichteter Geldautomaten zu treffen.
- Ein KI-Agent in Deutschland ersetzt traditionelle Suchschnittstellen durch eine konversationelle KI, die von der CASAFARI Property Sourcing API unterstützt wird.
2. Market Leads API
Die Market Leads- oder Alerts-API ist ein schneller und kostengünstiger Service, um neue Listings von Interesse fast sofort direkt in Ihr System zu erhalten. Die Immobiliendatenquellen können alle 5 Minuten aktualisiert werden, sodass alles Neue auf dem Immobilienmarkt direkt in Ihre Software gelangt.
Dieses Produkt ist besonders hilfreich für:
Kontrolle Ihres Immobilienportfolios
Mit der Market Leads API von CASAFARI erhalten Sie Echtzeit-Benachrichtigungen über neue Listings in Ihren Zielgebieten. Dadurch können Sie Immobilien in Ihrem Portfolio genau überwachen sowie jeden Schritt Ihrer Wettbewerber verfolgen und somit schneller reagieren als alle anderen – was Ihnen letztlich einen Wettbewerbsvorteil verschafft.
Erfassung von FSBO-Leads
Darüber hinaus ermöglicht die Market Leads API, als Erster Immobilien zu entdecken, die direkt von privaten Verkäufern (FSBO) gelistet werden. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, private Verkäufer sofort anzusprechen und Ihr Portfolio mit exklusiven Gelegenheiten zu erweitern, bevor diese breitere Märkte erreichen.
Fallstudien
- Ein führendes europäisches CRM integriert daher CASAFARI’s Alerts API, um FSBO-Leads automatisch direkt in ihre Plattform in mehreren Ländern einzuspeisen. Dadurch können Kunden neue Listings in Echtzeit verfolgen und effizient nachfassen, um Immobilien für ihr Portfolio zu sichern.
- Ebenso nutzt ein Maklerunternehmen aus Italien die Alerts API, um FSBO-Leads in ihr CRM aufzunehmen, was wiederum ihren Maklern ermöglicht, als Erste private Verkäufer zu kontaktieren und so die Chancen auf ein erfolgreiches Listing zu erhöhen. Zudem werden diese Immobiliendaten automatisch aktualisiert und über ein einfaches, benutzerfreundliches Dashboard zugänglich gemacht.
- Zusätzlich verwendet ein professioneller Investor die API, um Neuigkeiten auf einem Markt seiner Wahl zu überwachen, indem er täglich alle neuen Listings der führenden Immobilienportale im Land verfolgt und erhält. Folglich kann er bessere Entscheidungen treffen und schneller handeln, um sein Portfolio mit unseren KI-gestützten Daten zu erweitern.
3. Market Analysis API
Die umfassendsten Marktanalysen in über 20 Ländern werden dank der Market Analysis API von CASAFARI möglich, die einen einfachen Zugriff auf aggregierte Immobiliendaten innerhalb einer vollständigen Intelligence-Plattform für die bebaute Welt bietet.
Darüber hinaus liefert die Market Analysis API von CASAFARI Echtzeit- und historische Einblicke über alle Assetklassen hinweg – Wohnimmobilien, Gewerbe, Einzelhandel, Logistik, Grundstücke und mehr – und unterstützt zudem zahlreiche Anwendungen, von BI-Dashboards und KI-Copiloten bis hin zu automatisierten Bewertungs- und Standortauswahlmodellen.
Was Sie analysieren können
- Preisentwicklung & Trends – Verfolgen Sie durchschnittliche Angebots- und Verkaufspreise, Preis pro Quadratmeter und Marktbewegungen über die Zeit. Identifizieren Sie saisonale Muster, berechnen Sie Wachstumskennzahlen wie CAGR und benchmarken Sie einzelne Objekte gegen lokale Durchschnittswerte.
- Angebots- & Nachfragedynamik – Überwachen Sie aktive Listings, neue Immobilien, Transaktionen und Preisänderungen, um Marktaktivität und Wettbewerb zu verstehen.
- Time-on-Market-Intelligenz – Analysieren Sie Liquidität und Nachfrageeffizienz über Preisbereiche und Immobilientypen, um zu erkennen, welche Objekte am schnellsten verkauft oder vermietet werden.
- Geografische Marktsegmentierung – Detaillieren Sie von Ländern bis zu Stadtteilen, erstellen Sie radiusbasierte Suchanfragen, vergleichen Sie grenzüberschreitende Märkte und visualisieren Sie Trends mit Heatmaps.
- Multidimensionales Filtern von Immobilien – Segmentieren nach Immobilientyp, Größe, Schlafzimmern, Badezimmern, Baujahr, Zustand, speziellen Kategorien (Bankbesitz, Auktionen) und Listing-Quelle.
Die Market Analytics API umfasst
- Wachstums-, Volatilitäts- und Trendmetriken (CAGR, Deltas, Steigungen, gleitende Durchschnitte)
- Vergleichs- und Verteilungsanalysen (Perzentile, Interquartilsbereiche)
- Ausreißererkennung für saubere statistische Erkenntnisse
- Echtzeit-Updates mit KI-gestützter Validierung und Duplikaterkennung
Wichtige Anwendungsfälle
- Optimierung von Preisstrategien – Vergleichen Sie Angebotspreise mit Marktwerten, analysieren Sie Preisbewegungen und überwachen Sie die Vermarktungsdauer, um Immobilien wettbewerbsfähig zu bepreisen.
- Identifizierung von Investitionsmöglichkeiten – Erkennen Sie aufstrebende Märkte, unterbewertete Gebiete und optimale Einstiegspunkte mithilfe historischer Trends, Angebots-/Nachfrage-Signale und Marktvergleiche.
- Benchmarking der Portfolio-Performance – Bewerten Sie Ihr Portfolio im Vergleich zu Marktwerten hinsichtlich Preis, Belegung, Geografie und Immobilienmix, um Rendite und Allokation zu optimieren.
Fallstudien
- High-Growth-Immobilienunternehmen – Das Wachstumsteam nutzt die Market Analysis API von CASAFARI, um vielversprechende Märkte für Expansionen zu identifizieren, optimale neue Standorte auszuwählen und die strategische Rekrutierung von Maklern zu unterstützen.
- Boutique-Maklerfirma – Die Maklerfirma verwendet die Market Analysis API, um Kunden transparente und aktuelle Informationen über renditestarke Immobilien in aufstrebenden Gebieten zu liefern und Kaufentscheidungen zu erleichtern.
- Alternative Asset Investment-Firma – Das Unternehmen kombiniert Market Analytics mit CASAFARI Properties, um Top-Investitionsmöglichkeiten in aufstrebenden Standorten mit starken Leistungskennzahlen zu identifizieren, strategisch in der Nähe etablierter Wachstumsregionen positioniert.
4. Property Valuations API und Comparables API
Die Comparables API ist eine KI-gestützte Immobilienbewertung (AVM) & Portfolioanalyse mit leistungsstarken CMA (Comparative Market Analysis)-Berichten.
Die Comparables API liefert sofortigen Zugriff auf die relevantesten Vergleichsobjekte für jede Immobilie in der Nähe, basierend auf CASAFARIs deduplizierter Datenbank in über 20 Ländern auf mehreren Kontinenten.
Mithilfe von KI-gesteuerten Matching- und Scoring-Algorithmen identifiziert die API automatisch aktive oder verkaufte/vermietete Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und liefert umfassende Vergleichsdaten. Das Scoring-Modell berücksichtigt dabei Daten wie Adresse, Größe, Schlafzimmer, Badezimmer, Immobilientyp, Zustand, Baujahr, Energieeffizienz, Ausstattung und Annehmlichkeiten. Das Ergebnis umfasst Angebotspreise, Preis pro Quadratmeter, Eigenschaften, Vermarktungsdauer, Bruttomietrenditen und tatsächliche Transaktionspreise.
Darüber hinaus ermöglicht diese automatisierte Immobilienbewertungs-API genaue FMV-Schätzungen (Fair Market Value) für jede Immobilie auf Verkaufs- und Mietmärkten. Sie unterstützt somit Buy-Side-Due-Diligence, Sell-Side-Mandatspräsentationen, Investitionsanalysen und Kreditentscheidungen. Zusätzlich berücksichtigen wir Unterschiede zwischen Immobilien und Marktbedingungen und liefern so Vertrauenswerte und Preisbereiche basierend auf realen Marktvergleichsdaten.
Wichtige Anwendungsfälle
Portfolio-Bewertung & Performance-Monitoring:
Immobilieninvestoren, Asset Manager, PE-Firmen und REITs können so ganze Portfolios programmatisch bewerten, indem sie ihre eigenen Assets mit aktuellen Vergleichsobjekten vergleichen. Regelmäßige Bewertungen verfolgen die Wertentwicklung des Portfolios, messen die Performance gegenüber Marktbenchmarks, identifizieren unterperformende Assets und unterstützen das Finanzreporting. Die Integration mit Portfoliomanagementsystemen ermöglicht zudem eine kontinuierliche Überwachung ohne manuelle CMA-Erstellung.
Datengetriebene Asset-Management-Entscheidungen:
Immobilienbesitzer und -manager können fundierte Entscheidungen über Halten/Verkaufen/Renovieren treffen, Mietpreise optimieren und die ROI maximieren. Außerdem zeigt die API, welche Assets ihren Marktsegmenten überlegen oder unterlegen sind. Dies ermöglicht proaktive Portfoliooptimierung und Kapitalallokation basierend auf aktuellen Marktdynamiken statt veralteter Annahmen.
Verkäufermandate mit präzisen Marktwerten gewinnen:
Makler nutzen CASAFARIs Comparables- und Property Valuations API, um präzise Fair-Market-Values zu liefern, unterstützt durch die umfassendsten Vergleichsobjekte in der Nähe. Außerdem können Makler während Präsentationen für Immobilienangebote genaue Preisangaben, Vermarktungsdauer-Trends und tatsächliche Transaktionsdaten präsentieren. Dieser datengetriebene Ansatz stärkt das Vertrauen der Verkäufer, differenziert Makler als Markt-Experten und hilft, exklusive Mandate zu sichern und optimale Verkaufspreise zu gewährleisten.
Fallstudien:
- Asset-Management-Unternehmen (Spanien & Portugal) – Das Unternehmen nutzt CASAFARIs Property Valuations und Comparables API, um den Portfolio-Wert in Echtzeit zu überwachen und fundierte Entscheidungen zu treffen, wann Assets gekauft oder verkauft werden sollen, um optimale Portfolio-Performance und strategische Asset-Allokation sicherzustellen.
- Digitale Maklerfirma (Portugal) – Die Maklerfirma integriert die Property Valuations und Comparables API in eine mobile Anwendung für ihre Makler, sodass diese sofortigen Zugriff auf relevante Vergleichsobjekte haben. Dies ermöglicht präzise Marktanalysen unterwegs und verbessert die Kundenberatung und Präsentation von Angeboten.
- Emirati PropTech-Unternehmen (Hypotheken) – Das Unternehmen nutzt die Comparables API für interne Bewertungs-Tools und liefert zuverlässige Immobilienbewertungen, die Hypotheken-Origination und Risikobewertungsprozesse unterstützen.
5. Listings Data API
Diese vollständig anpassbare und skalierbare Listings API bietet Zugriff auf eine vollständige Immobiliendatenbank. Jede Anzeige wird mit Details, Preisverlauf und Geolokalisierungsinformationen dargestellt.
Wichtige Anwendungsfälle
- Marktverfügbarkeit überwachen: Behalten Sie aktualisierte Bestände im Blick, um über das lokale Verhältnis von Angebot und Nachfrage informiert zu bleiben.
- Preistrends analysieren: Nutzen Sie unsere API, um Immobilienpreise zu verfolgen und Portfolios basierend auf aktuellen Markttrends anzupassen.
Können unsere Property Data APIs angepasst werden?
Die Informationen, die unsere Property Data APIs in Ihrer Managementsoftware anzeigen, können an Ihre Bedürfnisse und die Aufgaben, die Sie erledigen möchten, angepasst werden.
Wir können Ihnen auf Anfrage zusätzliche Immobilien- oder öffentliche Daten in den APIs bereitstellen.
Wir haben nachweislich maßgeschneiderte Algorithmen und neue Datenpunkte entwickelt, um spezifische Anforderungen unserer Kunden zu erfüllen, die innovative Anwendungsfälle auf Basis einzigartiger Datenfunktionen in ihren Anwendungen realisieren möchten.
Wichtige Erkenntnisse
Zusammenfassend bietet CASAFARI’s Property Data API Immobilienprofis die genauesten, umfassendsten und aktuellsten Immobiliendaten auf dem Markt. Darüber hinaus vereint die fortschrittliche KI-gestützte Plattform Property Sourcing, Marktanalysen und Immobilienbewertungen in einem einzigen skalierbaren Ökosystem. Mit Zugriff auf die größte Immobiliendatenbank in über 20 Ländern können Unternehmen API-Endpunkte nahtlos integrieren, um die Immobilienbeschaffung zu automatisieren, Markttrends zu überwachen und Asset-Werte in Echtzeit zu bewerten.
Insbesondere wenn Sie Anwendungen entwickeln, Portfolios erweitern oder operative Abläufe verbessern, liefert CASAFARI schnelle, zuverlässige und KI-angereicherte Immobiliendaten. Außerdem helfen wir dabei, Chancen zu identifizieren, Preise zu optimieren und einen Wettbewerbsvorteil in Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsmärkten zu erzielen.
Wenn mehr Flexibilität und Leistung für die Vorhersage zukünftiger Entwicklungen und tiefgehende Analysen erforderlich sind, können Entwickler von KI-Anwendungen auch von CASAFARI MCP und CASAFARI Data Export profitieren.
Kontaktieren Sie unser Team und teilen Sie uns mit, welche Anwendungen Sie entwickeln – wir finden die beste Location Intelligence und Property Data API für Sie und Ihr Budget!
