Bewertungen & Marktstudie online, mühelos durchgeführt
Hören Sie auf zu raten und fangen Sie an zu beeindrucken. Erhalten Sie präzise Bewertungen & Marktstudie und Expertenwissen, um Ihre Verkäufe zu beschleunigen, Kunden zu gewinnen und Investitionsentscheidungen zu verbessern.
Beeindrucken Sie Ihre Kunden mit Präzision
Führen Sie eine präzise und schnelle Bewertungen & Marktstudie online für den Verkauf oder die Vermietung durch. Unsere Preise beruhen auf aktuellen Marktinformationen und sorgfältig ausgewählten Vergleichsobjekten.
Sorgfältig zusammengestellte Liste vergleichbarer Immobilien
Sparen Sie Zeit und Mühe mit unserem automatisierten Prozess der Suche nach vergleichbaren Objekten. Sie können ganz einfach Objekte entfernen oder hinzufügen, um Ihre Ergebnisse noch besser auf Sie und Ihre Kunden zuzuschneiden.
Erstellen Sie aussagekräftige Berichte
Machen Sie sich mit unseren maßgeschneiderten Berichten, die Sie einfach als Smartlink oder PDF weiterleiten können, einen Namen als Immobilienexperte. Unsere Berichte enthalten detaillierte Informationen über die bewertete Immobilie, interessante Lagepunkte, Eigenschaften und eine Analyse der Vergleichsdaten.
Bessere Investitionsentscheidungen treffen
Treffen Sie bessere und fundiertere Investitionsentscheidungen mit Zugang zu einer umfassenden Analyse des Immobilienmarktes. Analysieren Sie prognostizierte Mietrenditen und Erkenntnisse über Markttrends.
Referenzen
CASAFARI gibt mir Sicherheit in der Preisgestaltung. Dank einer hohen Dichte an Vergleichsdaten und der Möglichkeit, auch objektbezogene Anpassungen vorzunehmen, habe ich gegenüber Eigentümern und Kaufinteressenten die fundierten Argumente auf meiner Seite.
Die Präsentation der Bewertungen & Marktstudie ist fantastisch und wird von den Kunden sehr gut und professionell aufgenommen. Für uns Nutzer ist sie zudem einfach und schnell zu bedienen.
Wenn ich in Meetings meine Dienstleistungen vorstelle, verwende ich immer eine Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI, und ich muss sagen, dass ich immer Komplimente für die Fülle der von mir präsentierten statistischen Daten bekomme.
Wenn wir ein Mandat übernehmen, haben die Bewertungen & Marktstudie, die den Kunden vorgelegt werden, einen echten Einfluss auf ihre Entscheidung.
Die Geschwindigkeit und Einfachheit bei der Erstellung eines Berichts ist in allen Phasen der Mediation sehr nützlich.
Registrierte Transaktionspreise aus amtlichen Quellen
CASAFARI verfügt über registrierte Transaktionspreise: was Immobilien tatsächlich gekostet haben, aus amtlichen Quellen in Spanien, Portugal, Frankreich, Italien, Polen und Österreich, und nicht nur, zu welchem Preis sie angeboten wurden. Jedes Vergleichsobjekt, jede Bewertung und jede Marktstudie, die Sie erstellen, kann darauf zurückgreifen.
- Vergleichsobjekte: Verkaufte Immobilien mit tatsächlichem Abschlusspreis tragen ein lilafarbenes Label und werden automatisch ergänzt, sobald die Bewertung sie findet.
- Immobilienbewertung (CMA): Der Schätzwert ergibt sich aus dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis der gewählten Vergleichsobjekte mal der Fläche der Immobilie; Vergleichsobjekte mit registrierten Preisen fließen also in den Wert ein.
- Marktstudie: Sehen Sie den durchschnittlichen Abschlusspreis für die Art von Immobilie, die Sie bewerten, in einem gewählten Gebiet, neben den aktuellen Angebotspreisen.
- Immobilienverlauf: alle registrierten Verkäufe rund um die Immobilie in Spanien, Frankreich, Italien und Polen sowie die Entwicklung des durchschnittlichen Abschlusspreises im Umfeld. In Portugal und Österreich zeigt er die Entwicklung aggregierter amtlicher Statistiken für das Gebiet.
Woher die Preise stammen
| Land | Amtliche Quelle | Was erfasst wird | Aktualisierung |
|---|---|---|---|
| Spanien | Notariado (Consejo General del Notariado) über Dato Notarial | Abschlusspreise registrierter Verkäufe, mit grundlegenden Angaben zur Finanzierung | Direkte Datenlieferung |
| Portugal | INE, das portugiesische Statistikamt | Mediane Transaktionspreise pro m² nach Gemeinde und in größeren Gebieten nach Freguesia, auf Grundlage der Daten der Steuerbehörde | Vierteljährlich |
| Frankreich | DVF (Demandes de valeurs foncières), von der Steuerverwaltung aus notariellen Urkunden veröffentlicht | Verkäufe der letzten fünf Jahre im französischen Mutterland und in den Überseedepartements, außer Elsass, Moselle und Mayotte | Zweimal jährlich, im April und Oktober |
| Italien | Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) | In registrierten Urkunden erklärte Preise sowie Mindest- und Höchstpreisspannen je OMI-Zone | OMI-Zonen halbjährlich |
| Polen | RCN, Rejestr Cen Nieruchomości, von den Kreisämtern auf Grundlage notarieller Urkunden geführt und von GUGiK, der nationalen Vermessungsbehörde, bereitgestellt | In notariellen Urkunden genannte Immobilienpreise, in Złoty | Laufend, sobald Urkunden registriert werden |
| Österreich | Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise | Durchschnittspreise für Wohnungen, Häuser und Bauland nach Bezirk und Gemeinde, aggregiert und nicht Verkauf für Verkauf | Jährlich |
In Portugal und Österreich liegen die amtlichen Daten nach Gebieten aggregiert vor, nicht Verkauf für Verkauf. Angaben zu den Quellen geprüft am 23. Oktober 2026.
Anleitungen, Praxisbeispiele und API-Dokumentation zu Bewertungen & Marktstudie
- In der CASAFARI-Hilfe erfahren Sie, wie Sie Schritt für Schritt eine Immobilienbewertung in CASAFARI erstellen – von der Adresseingabe bis zum verlässlichen Schätzwert.
- Ein weiterer Beitrag der CASAFARI-Hilfe erklärt, wo Sie Vergleichsobjekte mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen in der Vergleichsliste finden und das lilafarbene Label auswerten.
- Ein konkretes Praxisbeispiel veranschaulicht, wie Belle Estate GmbH mit Vergleichsdaten Sicherheit in der Preisgestaltung gewinnt und Eigentümer im deutschen Markt überzeugt.
- Unser Leitfaden: Immobilienbewertung mit CASAFARI durchführen und den Bericht für Kunden aufbereiten begleitet Sie von der Objektanalyse bis zum Export als PDF oder SmartLink.
- Für die technische Anbindung finden Entwickler die Dokumentation zu Comparables und Bewertung über die CASAFARI-API (auf Englisch); die Nutzung der Schnittstelle und von Casafari MCP wird in Tokens abgerechnet.
Häufige Fragen zu Bewertungen & Marktstudie
Wie funktioniert die Online-Immobilienbewertung von CASAFARI?
Die Lösung Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI durchsucht die Immobiliendatenbank nach Objekten in derselben Lage mit ähnlichen Eigenschaften und führt diese als Vergleichsobjekte auf. Der Schätzwert ergibt sich aus dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis der gewählten Vergleichsobjekte multipliziert mit der Fläche des Bewertungsobjekts. Ergänzt wird die Analyse für Verkauf oder Vermietung durch eine Marktstudie mit aktuellen Angebotspreisen, Markttrends und prognostizierten Mietrenditen, die als exportierbarer Bericht bereitsteht.
Welche Angaben zur Immobilie brauche ich für eine Bewertung?
Für eine Analyse mit dem Werkzeug Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI geben Sie zunächst die Adresse sowie die Eckdaten des Objekts ein. Das System berücksichtigt für die Gegenüberstellung unter anderem Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr, Etage, Ausrichtung sowie die Zimmerzahl und weist die Vermarktungsdauer der Vergleichsobjekte in Tagen am Markt aus. Je vollständiger Sie diese Daten erfassen, desto präziser lassen sich passende Vergleichsimmobilien auswählen.
Wie zuverlässig ist der Schätzwert, und welche Rolle spiele ich bei der Auswahl der Vergleichsobjekte?
Die Funktion Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI liefert eine fundierte, datenbasierte Marktpreiseinschätzung als sachliche Grundlage für Verkaufsgespräche, Preisstrategien und Investitionsentscheidungen. Da sich der Schätzwert aus den gewählten Vergleichsobjekten berechnet, behalten Sie die Kontrolle: Unpassende Objekte lassen sich entfernen, relevante ergänzen und die Auswahl anhand von Kriterien gewichten. Das Ergebnis dient der Orientierung im Immobilienmarkt und ersetzt kein behördliches oder gerichtliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB durch einen zertifizierten Sachverständigen.
Kann ich den Bewertungsbericht mit meinem Logo an Kunden weitergeben?
Ja, die Berichte aus Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI lassen sich individuell an Ihre Marke anpassen und direkt an Eigentümer oder Kaufinteressenten übermitteln. Der Bericht umfasst detaillierte Angaben zur bewerteten Immobilie, wichtige Lagepunkte, Ausstattungsmerkmale sowie eine Analyse der Vergleichsobjekte und eignet sich ideal als Anlage zum Maklervertrag oder als Grundlage für das Preisgespräch. Die Bereitstellung erfolgt wahlweise als PDF oder über einen per Knopfdruck erzeugten Smartlink.
Hat CASAFARI registrierte Transaktionspreise?
Ja, für Spanien, Portugal, Frankreich, Italien, Polen und Österreich. CASAFARI nutzt amtliche Quellen, die auf dieser Seite nach Ländern aufgeführt sind, und zeigt die registrierten Preise neben den Angebotspreisen in den Vergleichsobjekten, in der Immobilienbewertung (CMA), in der Marktstudie und im Immobilienverlauf.
Welche amtlichen Quellen nutzt CASAFARI für Transaktionspreise?
Spanien: Notariado (Consejo General del Notariado) über Dato Notarial. Portugal: INE, das portugiesische Statistikamt. Frankreich: DVF, Demandes de valeurs foncières. Italien: Agenzia delle Entrate. Polen: RCN, Rejestr Cen Nieruchomości. Österreich: Statistik Austria (aggregierte Statistik). Angaben geprüft am 23. Oktober 2026.
Wie nutzen Vergleichsobjekte, CMA, Marktstudie und Immobilienverlauf die registrierten Preise?
Die Vergleichsobjekte kennzeichnen verkaufte Immobilien mit tatsächlichem Abschlusspreis. Die CMA bildet aus dem Quadratmeterpreis der gewählten Vergleichsobjekte einen Schätzwert. Die Marktstudie zeigt den durchschnittlichen Abschlusspreis eines Gebiets neben den Angebotspreisen. Der Immobilienverlauf listet in Spanien, Frankreich, Italien und Polen die registrierten Verkäufe rund um eine Immobilie auf und zeigt die Entwicklung des durchschnittlichen Abschlusspreises im Umfeld; in Portugal und Österreich stützt er sich auf aggregierte amtliche Statistiken, nicht auf einzelne Verkäufe.
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