Die Erstellung eines Gutachtens zur Immobilienbewertung ist ein wesentlicher Schritt bei jeder Immobilientransaktion, insbesondere bei der Planung des Verkaufs einer Immobilie. Dieses umfassende Dokument ist sowohl für Immobilienberater als auch für Immobilieneigentümer ein wichtiges Instrument.
Erstens liefert der Bewertungsbericht einer Immobilie eine genaue und unvoreingenommene Einschätzung des aktuellen Marktwerts der Immobilie. Dies ist wichtig, um die Grundlage für eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung zu schaffen und sicherzustellen, dass der Wert der Immobilie weder unter- noch überbewertet wird. Indem sie den wahren Marktwert der Immobilie kennen, können Verkäufer fundierte Entscheidungen über ihren Angebotspreis treffen, was für die Gewinnung potenzieller Käufer und die Maximierung der Investitionsrendite von entscheidender Bedeutung ist.
Darüber hinaus spielt diese Analyse auch eine entscheidende Rolle, wenn es darum geht, den Kunden wertvolle Informationen zu präsentieren, wie z. B.: Trends auf dem Immobilienmarkt, vergleichbare Verkaufsdaten und eine Analyse der Faktoren, die den Immobilienwert in der Region beeinflussen. Sie bietet Transparenz und Glaubwürdigkeit im Verkaufsprozess und ermöglicht es den Kunden, fundierte Entscheidungen zu treffen, die auf objektiven Daten und nicht auf Vermutungen oder Emotionen basieren.
Und schließlich sind sie auch ein wichtiges Instrument für Immobilienmakler. Dieses informationsreiche Dokument bietet Einblicke in den Entscheidungsprozess in Bezug auf Preisstrategien, Verkaufszeitpunkt und Verhandlungen.
Wie die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienberatern hilft, mehr und schneller zu verkaufen
Sehen wir uns an, wie die Immobilienbewertung von CASAFARI eine detaillierte Analyse einer zum Verkauf stehenden Immobilie erstellt und wie du sie an deine Marke anpassen kannst.
Beispiel eines Immobiliengutachtens – alle Informationen, die du bei CASAFARI findest
Informationen zur Immobilie
Neben einer Karte zur Lokalisierung und einer Straßenansicht findest du in diesem Abschnitt alle praktischen Informationen über die analysierte Immobilie, wie z.B. ihren Zustand, Immobilientyp, Grundstücksfläche, Baujahr, Ausrichtung, Anzahl der Schlaf- und Badezimmer.
Geschätzte Werte
In diesem Segment unseres Gutachtens zur Immobilienbewertung findest du Informationen, die dir dabei helfen, zu entscheiden, ob die gewählte Immobilie finanziell rentabel ist, und eine Strategie für einen Kauf oder Verkauf zu entwickeln. Hier findest du Informationen wie den vorgeschlagenen Verkaufspreis, den Durchschnittswert für ähnliche Immobilien, die durchschnittliche Mietrendite und mehr.
Die Bedeutung der richtigen Preisgestaltung für eine Immobilie
Umdebungsmerkmale
In diesem Abschnitt des Dokuments kannst du Informationen über Verkehrsmittel, Schulen, Krankenhäuser, Apotheken, Parks sowie Lebensmittel und Getränke in der Umgebung der analysierten Immobilie angeben.
Diese Daten helfen dir nicht nur, deine Verkaufsargumente strategisch auszurichten, sondern auch, das Mietpotenzial einer Immobilie zu verstehen, bevor du sie einem Kunden vorstellst, der in Immobilien investieren möchte.
Vergleichsimmobilien
Der von CASAFARI erstellte Bericht zur Immobilienbewertung liefert dir eine Liste vergleichbarer Immobilien, so dass der Fachmann weiß, wie er sein Portfolio auf dem Markt positionieren muss. Die gezeigten Immobilien befinden sich in der gleichen Lage und haben ähnliche Merkmale wie deine, so dass du diejenigen sehen kannst, die wirklich um die gleichen Käufer oder Mieter konkurrieren könnten.
Neue Wege zur Suche nach vergleichbaren Immobilien mit CASAFARI
Preisentwicklung
Anhand dieser Informationen können Immobilienberater erkennen, ob eine Immobilie eine gute Investition ist, die im Laufe der Zeit an Wert gewinnen wird, oder ob es besser ist, jetzt zu kaufen oder noch etwas zu warten.
Preisverteilung
Dieser Abschnitt des Immobilienbewertungsberichts ist nützlich, um zu verstehen, wie ähnliche Immobilien auf dem Markt preislich positioniert sind.
Zeit auf dem Markt
Anhand dieser Zahl wird erkennbar, wie lange die Immobilie bereits zum Verkauf oder zur Vermietung zur Verfügung steht. Dies kann sowohl dazu dienen, die Verkaufsstrategie für eine Immobilie in deinem Portfolio zu überdenken, als auch dazu, beim Kauf für einen Kunden über einen niedrigeren Abschlusspreis zu verhandeln oder auf Eigentümer zuzugehen, die für sich selbst verkaufen und Schwierigkeiten haben.
Gestalte deinen Bewertungsbericht mit CASAFARI individuell
Wusstest du, dass es möglich ist, dein Dokument so anzupassen, dass es näher an deinem Branding ist und auf die Bedürfnisse deines Kunden zugeschnitten ist?
In unserer Immobilienbewertung können Immobilienexperten die Sprache ihres Berichts ändern, Kommentare zu den gefundenen Ergebnissen hinzufügen, die vorgeschlagenen Werte bearbeiten, ein Foto zur Darstellung der Immobilie auswählen, zusätzliche Inhaltsseiten hinzufügen, ein Deckblatt hinzufügen oder sogar auswählen, welche Informationen enthalten oder ausgeschlossen werden sollen.
Je nach Werbezweck deines Unternehmens kannst du die Hauptfarbe des Berichts ändern, um ihn an deine Markenidentität anzupassen.
Neue Anpassungsmöglichkeiten für den Bewertungsbericht einer Immobilie
Wie du festgestellt hast, soll ein Gutachten zur Immobilienbewertung letztlich einen erfolgreichen und finanziell vorteilhaften Verkauf gewährleisten, von dem sowohl der Verkäufer als auch der Immobilienberater profitieren. Je gründlicher dieses Dokument also ist, desto höher sind deine Chancen auf einen besseren Geschäftsabschluss.
Und selbstverständlich kannst du dich für die maßgeschneiderte Erstellung deines Gutachtens auf CASAFARI verlassen – die größte Immobiliendatenbank in Europa.
