Mehr Möglichkeiten, mit CASAFARI vergleichbare Immobilien zu finden

Neues bei der Immobilienbewertung auf CASAFARI
Share

Die Daten von CASAFARI sind ein Abbild des Immobilienmarktes und ändern sich mit ihm. Wenn sich die Zeiten und das Verhalten in Bezug auf Immobilien ändern, sollten wir das auch tun – und das haben wir! Schau dir an, was sich bei der Auswahl der vergleichbaren Immobilien für deine Marktanalyseberichte geändert hat.

Verbesserung der Darstellung vergleichbarer Immobilien

Bevor CASAFARI die nächstgelegenen Vergleichsobjekte für eine Immobilie auswählt, berücksichtigt es viele verschiedene Faktoren. Schließlich müssen wir sicherstellen, dass wir dir den perfekten Vergleich zeigen, richtig? 

Jedes Kriterium erhält eine andere Gewichtung, je nachdem, wie wichtig es ist und wie sehr es den Immobilienpreis beeinflusst. Alle zusammen bilden den Algorithmus, der bestimmt, welche Immobilien vergleichbar sind und auf dem Markt mit der zu bewertenden Immobilie konkurrieren.

Vor Kurzem wurde unser Algorithmus aufgrund der wertvollen Rückmeldungen unserer Kunden verbessert. Nun wurden weitere Immobilientypen innerhalb der Gruppen Wohnungen, Häuser, Kapitalanlagen und Gebäude in unsere vergleichende Marktanalyse aufgenommen und erhielten ihre eigenen Bewertungsgewichte. Und schließlich wurden alle Kriterien für die Bewertungsgewichtung geändert, um widerzuspiegeln, was Käufer, Verkäufer und Immobilienprofis heutzutage auf dem Markt wirklich schätzen.

Diese Änderungen bieten mehr Flexibilität bei der Bewertung und genauere Vergleiche. 

Wie die Marktanalyse von CASAFARI Immobilienmaklern hilft, mehr und schneller zu verkaufen

Mehr Flexibilität bei der Auswahl der Vergleichsobjekte

Eine weitere gute Nachricht ist, dass CASAFARI-Kunden nun mehr Freiheiten bei der Auswahl der Immobilien haben, die bei der Durchführung einer vergleichenden Marktanalyse berücksichtigt werden sollen.

Wie? Mit unserer neuen Multi-Typ-Auswahl, die es ermöglicht, auszuwählen, welche Untertypen von Immobilien zum Vergleich herangezogen werden sollen.

Multi-Typ-Auswahl auf CASAFARI

Beispiel:

Du möchtest eine 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von München verkaufen, brauchst aber eine Vorstellung davon, wie hoch der Marktwert für eine Immobilie wie diese ist.

Der erste Schritt besteht darin, das CASAFARI-Tool zur vergleichenden Marktanalyse aufzurufen und die Art der Immobilie auszuwählen, für die du eine Analyse benötigst. Du kannst auswählen, ob CASAFARI Folgendes berücksichtigen soll:

  • Studios;
  • Doppelhaushälften;
  • Penthäuser;
  • Standard-Wohnungen;
  • einige oder alle der oben genannten.

Wie man eine vergleichende Marktanalyse mit CASAFARI erstellt

Mit dieser Aktualisierung kann man bei der Erstellung eines Marktanalyseberichts sicherstellen, dass nur die Immobilien als vergleichbar aufgeführt werden, die aus der Sicht des Kunden, des Marktes oder des Eigentümers vergleichbar sind.

Wo spiegeln sich diese Änderungen wider?

Sowohl die neuen Bewertungsgewichte zur Festlegung der Kriterien für die Auswahl vergleichbarer Immobilien als auch die Auswahl mehrerer Untertypen von Immobilien findet man in der vergleichenden Marktanalyse und in unserer Comparables API.

Von nun an ist jeder Marktanalysebericht, den du mit CASAFARI-Daten erstellst, egal mit welchem unserer Produkte, aktualisiert und einsatzbereit, damit du mehr und schneller verkaufen kannst.

Die Vorteile der Nutzung von CASAFARI’s Immobilien-Daten-API

Verpass nicht die Chance, mit der größten Immobiliendatenbank in Europa zu arbeiten! Nur CASAFARI zählt über 310 Millionen Angebote, die von mehr als 30.000 Makler-Websites, Immobilienportalen, Banken und mehr stammen.

CASAFARI wird außerdem ständig aktualisiert, um saubere, genaue und übersichtliche Daten zu liefern, die die tägliche Entscheidungsfindung von Immobilienprofis aller Art unterstützen. Werde Mitglied und überzeuge dich selbst!

Wir überwachen täglich über 310 Millionen Inserate in ganz Europa

Seien Sie der Erste, der über Preisänderungen, neue und verkaufte Angebote informiert wird.

Building being kissed by the sun

Die Vorteile eines Immobilienverkaufs im Sommer

Die Stimmung der Besucher, der Preis, die Umgebung – viele Dinge können den Erfolg des Immobilienverkaufs beeinflussen, darunter auch, wie das Haus zu den verschiedenen Jahreszeiten wahrgenommen