Mehr Möglichkeiten, mit CASAFARI vergleichbare Immobilien zu finden
CASAFARI hat seinen Bewertungsalgorithmus verfeinert und die Gewichtungskriterien sowie weitere Immobilienteiltypen bei Wohnungen, Häusern, Kapitalanlagen und Gebäuden ergänzt. Durch die neue Multi-Typ-Auswahl können Immobilienexperten nun exakt festlegen, welche Untertypen – wie Studios, Penthäuser oder Doppelhaushälften – in Bewertungsberichte und über die Comparables API einfließen.
Verbesserung der Darstellung vergleichbarer Immobilien
Bevor CASAFARI die nächstgelegenen Vergleichsobjekte für eine Immobilie auswählt, berücksichtigt es viele verschiedene Faktoren. Schließlich gilt es sicherzustellen, dass Sie den perfekten Vergleich erhalten.
Jedes Kriterium erhält eine andere Gewichtung, je nachdem, wie wichtig es ist und wie sehr es den Immobilienpreis beeinflusst. Alle zusammen bilden den Algorithmus, der bestimmt, welche Immobilien vergleichbar sind und auf dem Markt mit der zu bewertenden Immobilie konkurrieren.
Vor Kurzem wurde unser Algorithmus aufgrund der wertvollen Rückmeldungen unserer Kunden verbessert. Nun wurden weitere Immobilientypen innerhalb der Gruppen Wohnungen, Häuser, Kapitalanlagen und Gebäude in unsere Immobilienbewertung aufgenommen und erhielten ihre eigenen Bewertungsgewichte. Und schließlich wurden alle Kriterien für die Bewertungsgewichtung geändert, um widerzuspiegeln, was Käufer, Verkäufer und Immobilienprofis heutzutage auf dem Markt wirklich schätzen.
Diese Änderungen bieten mehr Flexibilität bei der Bewertung und genauere Vergleiche.
Wie die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienmaklern hilft, mehr und schneller zu verkaufen
Mehr Flexibilität bei der Auswahl der Vergleichsobjekte
Eine weitere gute Nachricht ist, dass CASAFARI-Kunden nun mehr Freiheiten bei der Auswahl der Immobilien haben, die bei der Durchführung einer Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollen.
Wie? Mit unserer neuen Multi-Typ-Auswahl, die es ermöglicht, auszuwählen, welche Untertypen von Immobilien zum Vergleich herangezogen werden sollen.
Beispiel:
Sie möchten eine 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von München verkaufen, benötigen aber eine Vorstellung davon, wie hoch der Marktwert für eine solche Immobilie ist.
Der erste Schritt besteht darin, die Immobilienbewertung von CASAFARI aufzurufen und die Art der Immobilie auszuwählen, für die Sie eine Analyse benötigen. Sie können auswählen, ob CASAFARI Folgendes berücksichtigen soll:
- Studios;
- Doppelhaushälften;
- Penthäuser;
- Standard-Wohnungen;
- einige oder alle der oben genannten.
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI erstellt
Mit dieser Aktualisierung kann man bei der Erstellung eines Immobilienbewertungsberichts sicherstellen, dass nur die Immobilien als vergleichbar aufgeführt werden, die aus der Sicht des Kunden, des Marktes oder des Eigentümers vergleichbar sind.
Wo spiegeln sich diese Änderungen wider?
Sowohl die neuen Bewertungsgewichte zur Festlegung der Kriterien für die Auswahl vergleichbarer Immobilien als auch die Auswahl mehrerer Untertypen von Immobilien findet man in der Immobilienbewertung sowie in unserer Comparables API (Dokumentation auf Englisch).
Von nun an ist jeder Immobilienbewertungsbericht, den Sie mit CASAFARI-Daten erstellen, egal mit welchem unserer Produkte, aktualisiert und einsatzbereit, damit Sie mehr und schneller verkaufen können.
Die Vorteile der Nutzung von CASAFARI’s Immobilien-Daten-API
Nutzen Sie die Chance, mit der größten Immobiliendatenbank in 16 Ländern (USA: Markteintritt läuft, ausgewählte Bundesstaaten, nur Gewerbeimmobilien, über Claro AI) weltweit zu arbeiten. Nur CASAFARI zählt über 310 Millionen Angebote, die von mehr als 30.000 Makler-Websites, Immobilienportalen, Banken und mehr stammen.
CASAFARI wird außerdem ständig aktualisiert, um saubere, genaue und übersichtliche Daten zu liefern, die die tägliche Entscheidungsfindung von Immobilienprofis aller Art unterstützen. Werden Sie Mitglied und überzeugen Sie sich selbst.
Häufig gestellte Fragen
Welche Neuerungen gibt es bei der Auswahl vergleichbarer Immobilien in CASAFARI?
CASAFARI hat die Gewichtungskriterien des Bewertungsalgorithmus auf Basis von Kundenfeedback aktualisiert. Zudem wurden neue Teiltypen bei Wohnungen, Häusern, Kapitalanlagen und Gebäuden hinzugefügt. Über die Multi-Typ-Auswahl können Anwender nun gezielt festlegen, welche spezifischen Untertypen in den Marktvergleich einfließen.
Wie funktioniert die Multi-Typ-Auswahl bei der Immobilienbewertung?
Bei der Erstellung eines Bewertungsberichts lässt sich genau auswählen, welche Untertypen berücksichtigt werden sollen. Beispielsweise kann man bei einer Bewertung einer 2-Zimmer-Wohnung in München festlegen, ob Studios, Doppelhaushälften, Penthäuser, Standard-Wohnungen oder eine Kombination davon verglichen werden.
Nach welchen Kriterien wählt der CASAFARI-Algorithmus Vergleichsobjekte aus?
Der Algorithmus wertet verschiedene Eigenschaften einer Immobilie aus und ordnet jedem Kriterium eine spezifische Gewichtung zu. Diese Orientierung basiert darauf, wie stark einzelne Faktoren den Immobilienpreis beeinflussen und was Marktteilnehmer beim Immobilienkauf oder -verkauf wertschätzen.
In welchen CASAFARI-Produkten sind die neuen Bewertungsfunktionen verfügbar?
Sowohl die überarbeiteten Gewichtungskriterien als auch die Auswahl mehrerer Immobilienuntertypen sind direkt im CASAFARI-Tool für die Immobilienbewertung als auch über die Comparables API verfügbar. Sämtliche Bewertungsberichte nutzen damit stets die aktuellste Datenbasis.
Kann ich einzelne Vergleichsobjekte in meinem Bewertungsbericht nachträglich anpassen?
Neben der Auswahl von Untertypen können Anwender einzelne Objekte im Bewertungsbericht manuell hinzufügen oder entfernen, um das Ergebnis präzise auf den jeweiligen Kunden abzustimmen. Eine detaillierte Anleitung finden Sie im Hilfebereich unter Vergleichsobjekte in Ihrer Bewertung hinzufügen oder entfernen.