So hilft die Marktanalyse von CASAFARI Immobilienberatern, mehr und schneller zu verkaufen

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Eine Immobilienbewertung zielt darauf ab, einer Immobilie einen korrekten, marktgerechten Preis zuzuweisen. Sie wissen das, wir wissen das. Und den idealen Preis einer Immobilie, ob zum Verkauf oder zur Miete, durch eine Marktanalyse zu ermitteln, hat viele Vorteile für Ihr Unternehmen und Ihren Kunden. Lassen Sie uns einige dieser Vorteile betrachten:

  • Es hilft Ihrem Kunden, der in der Regel eine emotionale Bindung zu der Immobilie hat, den tatsächlichen Wert zu verstehen. In den meisten Fällen hat der Kunde keinen vollständigen Überblick über den Markt, was bedeutet, dass er wahrscheinlich nicht den bestmöglichen Gewinn aus dem Geschäft erzielen würde.
  • Die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises zieht auch mehr potenzielle Käufer oder Mieter an. Wenn der Preis zu hoch ist, werden die Leute nicht einmal Besichtigungen buchen, weil sie sich eingeschüchtert fühlen und denken, dass sie nicht in der Lage sein werden, eine Einigung bei dieser Transaktion zu erzielen.
  • Eine gut bepreiste Immobilie verkauft sich folglich schneller, da sie mit der Realität des Immobilienmarktes und den Erwartungen von Käufern und Mietern übereinstimmt. Der Versuch, eine Immobilie zu einem falschen Preis zu verkaufen oder zu vermieten, kann sie für Monate oder sogar Jahre auf dem Markt halten! 

Klingt gut, oder? Aber um zu diesen Ergebnissen zu gelangen, muss die Bewertung einer Immobilie sorgfältig durchgeführt werden und einer Methode folgen, nicht etwas, das auf Gefühl oder Intuition beruht. Die Antwort liegt auf der Hand: Ihre Marktanalyse sollte datengestützt sein.

Hier kommt CASAFARI ins Spiel.

Die Vorteile der vergleichenden Marktanalyse von CASAFARI

1. Unsere Marktanalyse basiert auf Vergleichsdaten

Der gesamte Markt ist sicherlich zu breit gefächert, als dass man ihn bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigen könnte, oder? Eine große Wohnung mitten in der Stadt und in der Nähe vieler Geschäfte wird wahrscheinlich nicht den gleichen Wert haben wie eine kleinere Immobilie, die weiter vom Stadtzentrum entfernt und in einem „unbekannten“ Dorf liegt.

Deshalb zeigt Ihnen CASAFARI einen idealen Verkaufspreis auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und in der gleichen Gegend.

2. Es ist in Sekundenschnelle erledigt

Mit CASAFARI kann der Immobilienberater buchstäblich in weniger als einer Minute einen Bericht zur vergleichenden Marktanalyse erstellen.

Dies kann während eines Treffens mit dem Kunden sehr nützlich sein und eine schnelle Antwort auf Leads geben, um sie bei der Stange zu halten und zu motivieren, das Geschäft abzuschließen. Dies hilft auch dabei, die Erwartungen eines Kunden, der sehr optimistisch ist, sein Haus zu einem hohen Preis zu verkaufen, zu reduzieren, indem es ihm den durchschnittlichen Marktwert zeigt.

Möchten Sie den gesamten Prozess der Erstellung einer vergleichenden Marktanalyse auf CASAFARI sehen?

3. Unsere Marktanalyse bietet eine höhere Datengenauigkeit

CASAFARI greift auf Daten aus 1000-mal mehr Quellen zurück als der nächste Wettbewerber. Das bedeutet, dass unser Tool, wenn es eine vergleichende Marktanalyse erstellt, nicht auf vergleichbare Immobilien beschränkt bleibt, die auf einem Marktplatz verfügbar sind: CASAFARI hat einen vollständigen und transparenten Überblick über den gesamten Immobilienmarkt.

Warum ist das wichtig? Weil es sicherstellt, dass Ihr Marktanalyse-Bericht die bestmögliche Übereinstimmung mit dem Marktbestand hat, den Sie bekommen können. Es gibt keinen besseren Weg, den Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

4. Zahlreiche Vergleichsdaten verfügbar

Keine andere Immobiliensoftware bietet Immobilienberatern die Möglichkeit, Marktanalysen mit so vielen Vergleichswerten zu erstellen wie CASAFARI.

Vorausgesetzt, es gibt genügend Immobilien mit ähnlichen Merkmalen in der Gegend, beginnt unser Bericht mit 30 Vergleichswerten und Sie können selbst weitere hinzufügen. Das Ergebnis ist eine sorgfältige Zusammenstellung korrekter Vergleichsdaten, die für die Immobilienbewertung absolut wertvoll sind.

5. Es gibt Ihnen die Macht, mit dem Kunden zu verhandeln

Mit einem kuratierten Marktanalysebericht in der Hand haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Kunden zu zeigen, welches die konkurrierenden Immobilien sind, wie sie preislich liegen, wie sich der Markt für Immobilien mit ähnlichen Merkmalen verhält und andere nützliche Informationen. 

Mit diesen genauen Daten können Sie Ihrem Kunden zeigen, wann eine Erhöhung des Verkaufspreises der Immobilie möglich oder eine Senkung notwendig ist.

Ergänzen Sie Ihre Marktanalyse: CASAFARI Marktanalyse und Immobilienseite

Das Tool der vergleichenden Marktanalyse ist nicht das einzige, das Sie befähigt, einen Kunden über den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie zu überzeugen. CASAFARI verfügt über weitere Möglichkeiten, Ihren Kunden zahlreiche Informationen über den Markt zu liefern und alles über die zu verkaufende oder zu vermietende Immobilie zu erfahren. Probieren Sie es aus!

CASAFARI Market Analytics: die Bewegungen des Marktes verstehen

CASAFARI Market Analytics ergänzt unsere vergleichende Marktanalyse, weil sie die Entwicklung des Immobilienmarktes in einem bestimmten Gebiet aufzeigt. Sie erhalten Informationen darüber, ob die Nachfrage nach einem bestimmten Immobilientyp zu- oder abnimmt, mit wie vielen Objekten Sie um Käufer oder Mieter konkurrieren und ob die Preise in diesem Gebiet nach unten oder oben tendieren. Damit erhalten Sie eine umfassende Übersicht zur Immobilienpreisentwicklung.

Außerdem können Sie die Durchschnittspreise in einem bestimmten Gebiet nach Quadratmetern oder Zimmeranzahl abfragen und erfahren, wie viele Immobilien auf den Markt kommen oder vom Markt genommen werden.

Mit diesem Wissen in der Hand ermöglicht Ihnen CASAFARI Market Analytics, den in Ihrer vergleichenden Marktanalyse vorgeschlagenen Verkaufspreis zu verstehen und Ihrem Kunden das Szenario auf der Grundlage transparenter Daten besser zu erklären.

Immobilienseite: alle historischen Daten zu einer Immobilie kennen

Ein weiteres nützliches Tool, das Sie als Immobilienberater in der Tasche haben sollten, ist CASAFARIs Immobiliensuche. Damit können Sie nicht nur die auf die Bedürfnisse Ihrer Kunden zugeschnittenen Immobilien aus dem gesamten verfügbaren Marktangebot heraussuchen, sondern auch einen tiefen Einblick in die historischen Daten der Immobilie gewinnen – es ist quasi eine Suchmaschine für Immobilien.

Auf den Immobilienseiten finden Sie die Eigenschaften der Immobilien, welche Agenturen sie derzeit verkaufen oder vermieten und zu welchem Preis. Sie können auch die historischen Daten überprüfen, z. B. welche Unternehmen bereits mit dieser Immobilie zu tun hatten, wann, wie lange und zu welchem Preis sie auf dem Markt war.

Es gibt nichts Besseres, um Ihren Kunden Vertrauen entgegenzubringen, als zu einem Treffen zu erscheinen oder einen Anruf entgegenzunehmen, wenn Sie alle Informationen über ihre Immobilie im Kopf haben.

Jetzt, da Sie alle Ihre Möglichkeiten kennen, können Sie gleich zur Sache kommen und Ihr Geschäft ankurbeln!

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Proptech für Immobilieninvestoren

Vor einigen Jahren beschloss Marc, in spanische Immobilien zu investieren. Als Geschäftsmann ging er dieses Unterfangen nach dem Motto „Der Gewinn liegt im Kauf“ an. Nach ein