Katasterreferenz: Definition und Nutzen bei der Immobilienbewertung
Die spanische Katasterreferenz (referencia catastral) ist ein offizieller alphanumerischer Code aus der Datenbank des Katasteramts (Catastro), den CASAFARI direkt in die Comparative Market Analysis integriert. Durch den automatischen Abruf verifizierter Objektdaten – darunter bebauter Fläche, Zimmeranzahl und Parzellenplänen – können Immobilienmakler präzise Vergleichsobjekte auswählen und schneller einen verlässlichen Angebotspreis ermitteln.
Was ist die Katasterreferenz?
Die Katasterreferenz ist ein alphanumerischer Code, der eine bestimmte Immobilie in der Datenbank des Catastro eindeutig identifiziert. Eine Katasterreferenz sieht beispielsweise so aus: 6542021 FV5398J 0012 YX.
Über diesen Code erfasst das Catastro sämtliche Informationen zu einem Objekt, etwa bebaute Fläche, Grundstücksgröße, Objektbeschreibung, Zimmeranzahl, Parzellenplan, Anzahl der Einheiten im Gebäude und vieles mehr. Diese Datenbank deckt alle Immobilien in Spanien ab und wird laufend aktualisiert, da jede bauliche oder rechtliche Änderung meldepflichtig ist.
Diese Informationen lassen sich über die Katasterreferenz auch automatisch in CASAFARI nutzen.
Wie funktioniert die Katasterreferenz in der Comparative Market Analysis von CASAFARI?
Die Einbindung der Catastro-Daten in CASAFARI gibt Ihnen die Sicherheit, bei jeder Bewertung auf offizielle Grundlagen zu vertrauen. Der Nutzen der Katasterreferenz für Ihre Markt- und Standortanalysen geht jedoch noch weiter.
Schnellere Immobilienbewertungen
In unserer Comparative Market Analysis können Sie direkt nach der Katasterreferenz einer Immobilie suchen. CASAFARI erfasst daraufhin das vollständige Objektprofil aus dem Catastro und ermittelt auf Basis von Eigenschaften und Lage passende Vergleichsobjekte am Markt.
Was bedeutet das für Sie als Immobilienmakler? Unsere Immobilienbewertungen, die ohnehin nur wenige Minuten dauern, werden noch schneller: Sie müssen Objektdaten nicht einmal mehr manuell eingeben.
Ein vollständiger Bewertungsbericht
Unser Bewertungsbericht für Spanien enthält eine zusätzliche Seite mit allen vom Catastro abgerufenen Objektinformationen. Diese Seite wird automatisch ergänzt – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie –, um Ihren Kunden ein rundum transparentes Gutachten vorzulegen.
CASAFARI unterstützt Sie dabei, Ihren Kunden erstklassigen Service zu bieten, präzise Wertermittlungen als Basis Ihrer Verkaufsstrategie zu erstellen und Abschlüsse schneller zu realisieren.
Häufig gestellte Fragen
Was ist eine Katasterreferenz in Spanien?
Es handelt sich um einen offiziellen 20-stelligen alphanumerischen Code, der eine Immobilie in der spanischen Catastro-Datenbank eindeutig identifiziert, wie etwa 6542021 FV5398J 0012 YX. Dieser Kenncode ermöglicht es Immobilienplattformen und Branchenexperten, offizielle Immobiliendaten automatisch abzurufen.
Welche Immobiliendaten liefert das spanische Catastro?
Die Datenbank erfasst wesentliche bauliche und beschreibende Merkmale von Immobilien in ganz Spanien. Dazu gehören die bebaute Fläche, Grundstücksgröße, Objektbeschreibung, Zimmeranzahl, der Parzellenplan sowie die Gesamtzahl der Einheiten in einem Gebäude.
Warum sind die Catastro-Daten für Immobilienbewertungen verlässlich?
Das Catastro deckt den gesamten Immobilienbestand Spaniens ab. Es wird kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten, da jede bauliche Veränderung an einer Immobilie gesetzlich meldepflichtig ist.
Wie beschleunigt die Suche nach Katasterreferenz die Bewertung in CASAFARI?
Gibt ein Makler die Katasterreferenz in die Comparative Market Analysis von CASAFARI ein, ruft die Plattform das offizielle Objektprofil aus dem Catastro ab. Auf Basis dieser verifizierten Eigenschaften werden passende Vergleichsobjekte am Markt identifiziert, ohne dass eine manuelle Dateneingabe erforderlich ist.
Enthält der CASAFARI-Bewertungsbericht die Catastro-Daten für Kunden?
Ja, für Objekte in Spanien generierte Bewertungsberichte enthalten automatisch eine zusätzliche Seite mit allen offiziellen Catastro-Daten. So erhalten Kunden ein vollständiges und transparentes Bewertungsdokument, ohne dass für den Makler Mehraufwand entsteht.