Immobilien-Expertise: Marcus von Busse von Engel & Völkers
Marcus von Busse, Project Manager bei Engel & Völkers Ibiza und ehemaliger Leiter von Engel & Völkers Spanien & Portugal, teilt entscheidende Einblicke in den Immobilienmarkt auf Ibiza. Angetrieben durch eine weltweite Nachfrage, knappen Bestand an Qualitätsobjekten, eine sich verlängernde Saison und beständige britische Investitionen entwickelt sich der lokale Immobiliensektor rasch weiter. Er erläutert, wie sein Team täglich auf CASAFARI Property Sourcing setzt, um Marktveränderungen zu verfolgen, Benachrichtigungen in der Web-App einzurichten und Verhandlungen mit Kunden fundiert zu führen.
Was erwarten Sie für den Immobilienmarkt auf Ibiza im Jahr 2019?
Der Markt wird sich weiterhin auf einem vergleichsweise hohen Preisniveau gut behaupten. Ibiza ist ein internationaler Hotspot, der Käufer aus der ganzen Welt anzieht. Der Mangel an hochwertigen Kaufimmobilien wird dabei der prägende Faktor sein.
Was war Ihre Motivation, nach der Leitung von Engel & Völkers Spanien & Portugal zu Engel & Völkers Ibiza zu wechseln?
Ein Kapitel schloss sich, ein neues begann. Das Team von Engel & Völkers auf der Insel besteht aus herausragenden Experten, und ich freue mich sehr, Teil dieses Teams zu sein. Nicht zuletzt ist Ibiza ein wunderbarer und sehr besonderer Ort zum Leben.
Welche neuen Entwicklungen sehen Sie für Ibiza?
Die klassische Saison auf der Insel wird von Jahr zu Jahr etwas länger. Immer mehr Besucher und Zweitwohnsitzbesitzer entdecken die Insel außerhalb der Hauptsaison – abseits von Klischees, hin zu unberührter Natur, idyllischen Dörfern und verborgenen Orten.
Zudem werden die Aufenthalte häufiger, aber kürzer. Diesem Trend tragen spannende neue Bauprojekte Rechnung, die sämtliche erdenklichen Serviceleistungen bieten.
Britisches Kapital bleibt trotz Brexit ein bedeutender Faktor in Spanien und Portugal.
Warum ist das Interesse britischer Käufer an Auslandsimmobilien aus Ihrer Sicht weiterhin beständig?
Der Kauf einer Immobilie im Ausland war schon immer sowohl eine Lifestyle-Entscheidung als auch eine attraktive Anlagemöglichkeit. Auch in einem sich verändernden politischen Umfeld bleibt diese Motivation ein wesentlicher Entscheidungsgrund.
Seit wann ist Technologie im spanischen Immobiliensektor präsent? Gab es Vorbehalte gegenüber Proptech?
Der eigentliche Schritt hin zu einem echten Arbeitswerkzeug für Immobilienfachleute war die Einführung von CASAFARI. Wir haben das System genutzt, sobald es uns zur Verfügung stand, und ich persönlich habe CASAFARI fest in meinen Arbeitsalltag integriert.
Veränderungen stoßen anfänglich oft auf Skepsis. Wenn die Vorteile jedoch klar vermittelt und selbst erlebt werden, setzt sich die Technologie rasch durch. Als Immobilienmakler mit dem Anspruch, den lokalen Markt anzuführen, müssen wir der Entwicklung voraus sein. Wir benötigen moderne Technologie, die auf unseren spezifischen Markt zugeschnitten ist.
Wofür nutzen Sie CASAFARI? Wie hat es Ihre Arbeitsweise verändert?
Ich habe CASAFARI fest in meinen täglichen Arbeitsablauf eingebunden. Das System liefert mir eine präzise Momentaufnahme aller Marktveränderungen und ermöglicht es mir, Benachrichtigungen für Entwicklungen einzurichten, die ich aktiv verfolge.
Wir binden CASAFARI-Daten direkt in unsere Kundenverhandlungen ein, um Argumente abzusichern und unsere Ziele effizient zu erreichen.
Häufig gestellte Fragen
Was treibt die Immobilienpreise auf Ibiza an?
Ibiza ist ein internationaler Hotspot, der Immobilienkäufer weltweit anspricht. Die anhaltende Knappheit an qualitativ hochwertigen Kaufimmobilien ist der Hauptgrund für das dauerhaft hohe Preisniveau. Die starke internationale Nachfrage stützt den Markt nachhaltig.
Wie verändern sich Käuferverhalten und Saisonzeit auf Ibiza?
Die klassische Urlaubssaison auf der Insel verlängert sich von Jahr zu Jahr, da viele Käufer Ibiza auch in der Nebensaison für sich entdecken. Aufenthalte werden häufiger und kürzer, wobei unberührte Natur, traditionelle Dörfer und ruhige Rückzugsorte im Fokus stehen. Neue Wohnprojekte mit umfassendem Serviceangebot kommen diesem Trend entgegen.
Warum bleibt das britische Interesse an Immobilien in Spanien und Portugal stabil?
Der Erwerb von Auslandsimmobilien ist für britische Käufer gleichermaßen eine Entscheidung für eine hohe Lebensqualität wie eine solide Investition. Selbst unter veränderten politischen Rahmenbedingungen bleibt dieser Beweggrund maßgeblich, wodurch die Nachfrage aus dem Vereinigten Königreich unverändert hoch bleibt.
Wie setzt Engel & Völkers Ibiza CASAFARI im täglichen Betrieb ein?
Marcus von Busse und sein Team nutzen CASAFARI täglich, um aktuelle Marktveränderungen zu erfassen. Sie richten Web-App-Benachrichtigungen ein, um Projekte auf der Insel lückenlos zu beobachten. Darüber hinaus fließen CASAFARI-Marktdaten direkt in Verhandlungen ein, um Argumente transparent zu belegen.
Wie können Immobilienmakler Marktveränderungen und Entwicklungen auf Ibiza mit CASAFARI verfolgen?
Immobilienmakler nutzen CASAFARI Property Sourcing und Area Insights, um vollständige Angebotshistorien und lokale Markttrends zu analysieren. Über CASAFARI-Benachrichtigungen in der Web-App lassen sich bestimmte Objekte oder Zielgebiete in Echtzeit überwachen. Fachleute können sich direkt bei der CASAFARI-Plattform anmelden, um Zugriff auf sämtliche Marktdaten zu erhalten.