Die Stimmung der Besucher, der Preis, die Umgebung – viele Dinge können den Erfolg des Immobilienverkaufs beeinflussen, darunter auch, wie das Haus zu den verschiedenen Jahreszeiten wahrgenommen wird. Während Gemütlichkeit und Wärme bei einer Besichtigung im Winter die wichtigsten Merkmale sein können, suchen potenzielle Käufer im Sommer nach Attributen wie sonnig und belüftet.
Doch welche Gründe sprechen dafür, dass der Verkauf von Immobilien in den wärmeren Monaten eine gute Idee ist? Was könnte dazu beitragen, die Zahl der Interessenten zu erhöhen und den Verkauf schneller abzuschließen? Genau das werden wir in diesem Artikel herausfinden.
Mehr Tageslicht und Wärme
Der Sommer ist da, die Tage werden länger und die Häuser sind heller als je zuvor. Die Folge? Immobilien, die breiter und einladender wirken, ziehen die Aufmerksamkeit auf sich und beeinflussen die Meinung potenzieller Käufer positiv.
Auch das wärmere Wetter ist ein wichtiger Faktor. Wenn die Häuser weniger durch Dunkelheit und Feuchtigkeit beeinträchtigt werden, denken die Besucher nicht an Kälte, Schimmel oder andere wintertypische Probleme.
Apropos Wetter: Es gibt auch den Ton an, nach dem die Menschen suchen. Wenn die hellen Tage Realität sind, erscheinen Außenbereiche noch attraktiver, ebenso wie die Nähe zu Parks, Stränden und öffentlichen Schwimmbädern. Dies ist der Moment, in dem der Immobilienberater seine Stärken ausspielen kann, indem er auf all diese Vorteile der Immobilien in deinem Portfolio hinweist.
Du wirst Immobilien verkaufen, wenn die Leute Zeit haben, sie zu besuchen
Traditionell ist dies die Jahreszeit, in der die meisten Europäer Urlaub machen und ihre Kinder die Sommerferien genießen. Das bedeutet, dass selbst die meist beschäftigten Hauskäufer viel Zeit haben, die von dir angebotenen Immobilien zu besichtigen.
Die bereits erwähnten längeren Tage tragen ebenfalls zur Steigerung des Interesses bei, da die Besucher die Immobilien erst später am Tag in ihrer ganzen Pracht sehen können.
Deshalb muss die Immobilie darauf vorbereitet sein, all diese potenziellen Käufer zu empfangen, richtig? Achte also auf die Attraktivität des Hauses und kümmere dich um die kleinen Details, damit der erste Eindruck so gut wie möglich ist.
Home Staging: Was ist das und Tipps für Immobilienberater
Es ist einfacher, sich auf den Umzugstag vorzubereiten
Der Auszug aus einer Wohnung, während man sich um den Schulplan der Kinder, die Arbeit der Eltern und all die Aufgaben kümmert, die mit der Anpassung an einen neuen Ort verbunden sind, kann schwierig sein. Aber weißt du, wann diese Sorgen nicht mehr in Sicht sind? Ja, du hast es erraten: in den Ferienmonaten.
Dann haben nicht nur die Kinder die Möglichkeit, ein neues Schuljahr in einer neuen Einrichtung zu beginnen, sondern auch die Eltern können die freien Tage nutzen, um ihre Sachen zu packen und das Familienleben in der neuen Wohnung neu zu organisieren.
Die wärmeren Tage sind auch nützlich, um kleine Reparaturen und Wartungsarbeiten zu beschleunigen, die möglicherweise notwendig sind, da Dinge wie ein neuer Farbanstrich viel schneller trocknen als in regnerischen oder feuchten Jahreszeiten.
Eine gute Gelegenheit für Preisverhandlungen
Obwohl der Frühling eine heiße Phase des Jahres für den Verkauf von Immobilien darstellt, ist auch der Sommer eine Periode, in der die Menschen dazu neigen, die Wohnungssuche in Angriff zu nehmen, da das gute Wetter als zusätzlicher Anreiz wirkt.
Aber nicht nur die Einheimischen sind zu dieser Jahreszeit auf dem Immobilienmarkt aktiv, sondern auch die ausländischen Käufer. Wenn du in Gegenden arbeitest, die in den Sommermonaten viele Besucher empfangen, ist es sehr wahrscheinlich, dass sich auch Touristen in die Stadt verlieben und vor Ort nach Zweitwohnungen suchen.
Und je mehr Menschen nach Immobilien suchen, desto größer ist der Wettbewerb, so dass der Immobilienberater sogar darüber nachdenken kann, die Preise leicht anzuheben, um ein besseres Geschäft für den Verkäuferkunden abzuschließen.
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