Umfassend: Das ist das Wort, das CASAFARI definiert. Unsere Software für Immobilienprofis wurde entwickelt, um den fragmentierten Immobilienmarkt zu organisieren und denjenigen, die in diesem Bereich arbeiten, transparente und genaue Immobiliendaten zur Verfügung zu stellen. Unser Ziel war es, datengestützte Entscheidungen zu ermöglichen, den Markt zu professionalisieren und Unternehmen zu unterstützen.
Aber für eine Aufgabe wie diese mussten wir nichts anderes als abschließen. Wir mussten in der Lage sein, Immobilienberatern und Immobilienexperten im Allgemeinen bei allen ihren Aufgaben zu helfen.
Der erste Schritt zur Erreichung dieses Ziels waren Daten. Wir haben es geschafft, in unserer Immobiliendatenbank über 200 Millionen Angebote aus mehr als 30.000 Quellen zu haben (und es werden immer mehr). Wir sind die größte Immobiliendatenbank in Europa geworden. Neben der Aggregation sind wir die einzige Immobiliensoftware, die diese Menge an Daten dedupliziert und ausschließlich saubere und genaue Informationen über Immobilien liefert. Super!
Der nächste logische Schritt war praktisch: Wir brauchten Produkte und Funktionen, die uns bei Folgendem helfen:
- Immobilienberater finden die perfekte Immobilie für ihre Kunden;
- Immobilienberater erweitern ihr Portfolio mit Immobilien-Leads;
- Sie überwachen ihr Immobilienportfolio und das ihrer Konkurrenten;
- Immobilienberater halten sich über Markttrends und -veränderungen auf dem Laufenden;
- Effektive Immobilienbewertungen vornehmen, um schneller zu verkaufen;
- Ankurbelung von Geschäftsabschlüssen durch den Aufbau von Partnerschaften zwischen Immobilienbüros;
- Verwaltung des Portfolios des Immobilienberaters und der Interaktionen mit Kunden;
- Immobilieninvestoren finden die besten Gelegenheiten und investieren in großem Umfang.
Sehen wir uns an, wie unsere Immobiliensoftware jeden einzelnen dieser Aspekte berücksichtigt.
1. Immobilienberater und die Suche nach der perfekten Immobilie für den Kunden
Neben der Arbeit mit sauberen Daten ist einer der größten Vorteile unserer Software für Immobilienberater die Möglichkeit zu filtern. Wenn ein Immobilienberater nach einer Immobilie für seinen Kunden sucht, kann er die angezeigten Ergebnisse erheblich eingrenzen und so der Suche nach einem Objekt, das den Bedürfnissen des Kunden entspricht, näher kommen.
Wie das geht? Mit unseren Filtern für die Immobiliensuche. Unser Tool ermöglicht es Ihnen, Folgendes zu definieren:
- Eine Preisspanne;
- Die Art des Geschäfts (Vermietung, Verkauf, Verpachtung oder Erwerb);
- Der Zustand der Immobilie (gebraucht, zu renovieren, sehr gut, neu);
- Angaben zur Immobilie (Anzahl der Zimmer, Quadratmeter, Baujahr usw.);
- Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Hotel, Lager usw.);
- Stockwerk und Ausrichtung;
- Aussicht und Richtung;
- Das Vorhandensein von Möbeln;
- Merkmale (Balkon, Garage, Schwimmbad usw.);
- Wer sie verkauft (Immobilienbüros, FSBO-Immobilien, Banken, usw.).
Insgesamt stehen den Beratern über 30 Filter zur Verfügung, die die Suche nach der gewünschten Immobilie erleichtern.
2. Immobilienvermittler und das Wachstum des Immobilienportfolios mit Immobilien-Leads
CASAFARI bietet Beratern zwei Möglichkeiten, ihr Immobilienportfolio zu erweitern, indem sie FSBO-Leads aufspüren.
Die erste ist die Suche über unsere Immobiliensuche: Immobilienberater können filtern, um nur Immobilien in einem bestimmten Gebiet zu sehen, die vom Eigentümer zum Verkauf stehen, entweder exklusiv oder solche, die auch von einer anderen Immobilienagentur gelistet sind.
Die zweite Möglichkeit ist CASAFARIs Benachrichtigungen, eine Funktion, die es Immobilienberatern ermöglicht, Benachrichtigungen zu erhalten, wenn eine Immobilie, die bestimmten Kriterien entspricht, auf den Markt gebracht wird. Diese Immobilienexperten können die Alerts so einstellen, dass sie nach FSBO-Immobilien suchen, um die Möglichkeit zu haben, vor allen anderen auf Immobilien-Leads zuzugehen.
Durch die Automatisierung dieser Aufgabe mit unserer Software für Immobilien können sich Immobilienberater auf ihre aktuellen Kunden konzentrieren und so sicherstellen, dass sie den bestmöglichen Service bieten.
3. Überwachung ihres Immobilienportfolios und des Portfolios von Konkurrenzbüros
Eine weitere Möglichkeit, die Immobilienberater in unserer Immobiliensoftware haben, ist die Verwendung von Alerts, um zu verfolgen, was mit ihren eigenen Portfolios und denen ihrer Konkurrenten geschieht.
Die Überwachung des eigenen Portfolios ist sehr nützlich, um sicherzustellen, dass keine Verletzung von Exklusivitätsverträgen vorliegt. Was die Konkurrenten betrifft, so ist diese Ressource nützlich, um:
A) zu sehen, wie schnell andere Büros ihr Portfolio vergrößern;
B) an die Eigentümer von Immobilien heranzutreten, die neu in ihr Portfolio aufgenommen wurden, um sie ebenfalls aufzulisten, falls ihr Vertrag keine Exklusivitätsklausel enthält;
C) an Eigentümer herantreten, die schon lange bei ihnen arbeiten, aber keine Ergebnisse erzielen, weil ihr Vertrag kurz vor Ablauf der Exklusivitätsfrist steht.
Um dies zu tun, müssen Immobilienberater einfach nach Immobilien suchen, die von ihnen oder von dem Immobilienbüro, das sie verfolgen möchten, verkauft wurden, und Alerts einrichten, um über Änderungen in diesen Ergebnissen informiert zu werden.
4. Immobilienexperten und die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt
Mit den Marktveränderungen Schritt zu halten, gehört ebenfalls zu den täglichen Herausforderungen von Immobilienexperten. In einem Markt, der häufig von Veränderungen im Migrationsverhalten, dem Erstarken einiger Branchen, wirtschaftlichen Schwankungen und vielen anderen Faktoren beeinflusst wird, ist es zweifellos wichtig, über die aktuellen Entwicklungen Bescheid zu wissen und sich auf das vorzubereiten, was als Nächstes kommt.
Es ist wichtig, weil es Immobilienberatern, Brokern, Immobilieninvestoren und anderen Akteuren in diesem Bereich die Möglichkeit gibt, strategische Entscheidungen über die Zukunft ihres Vermögens und ihrer Unternehmen zu treffen, sich auf Worst-Case-Szenarien vorzubereiten oder von Wachstumsphasen zu profitieren.
An dieser Stelle kommt CASAFARI Market Analytics ins Spiel. Dieser Teil unserer Software für Immobilien zeigt Markttrends auf, wie z.B.:
- Verfügbarkeit der Bestände und Verweildauer auf dem Markt
- Eine Heatmap mit Immobilienpreisen pro Gebiet, für Verkauf und Vermietung
- Verteilung der Immobilien nach Anzahl der Zimmer und Preisklasse
- Zeitreihen, die die Entwicklung des Immobilienmarktes im Laufe der Zeit aufzeigen
Es ist wirklich ein Tool, das Immobilienexperten Business Intelligence bietet.
5. Effektive Immobilienbewertung für einen schnelleren Verkauf
Die richtige Preisgestaltung für eine Immobilie beschleunigt den Verkauf, erhöht die Einnahmen und sorgt dafür, dass die Immobilienkunden mit der Arbeit der Experten zufrieden sind. Aber es ist auch eine komplexe Aufgabe, die stundenlange Online-Suchen nach ähnlichen Immobilien und Marktstudien erfordert, um zu einer Preisvorstellung zu gelangen.
Aus diesem Grund bietet unsere Immobiliensoftware eine automatische Immobilienbewertung, die in Sekundenschnelle erstellt wird. CASAFARI zeigt Ihnen den Verkaufspreis, den fairen Marktpreis und den Preis, der das Objekt aus dem Markt heraushebt, anhand von vergleichbaren Objekten mit ähnlichen Eigenschaften und in der gleichen Gegend.
Diese Genauigkeit der Zahlen ist nur möglich, weil CASAFARIs Immobiliensoftware Daten aus 1000x mehr Quellen bezieht als der nächste Mitbewerber. Das bedeutet, dass Ihr Bericht zur Immobilienbewertung auf tatsächlichen Immobiliendaten basiert, die in Echtzeit aktualisiert werden und den Markt perfekt widerspiegeln.
6. Förderung von Geschäften durch Partnerschaften zwischen Immobilienbüros
Häufig haben Immobilienberater Schwierigkeiten, Objekte zu finden, die den Bedürfnissen ihrer Kunden entsprechen. Auf der anderen Seite haben sie vielleicht ein Immobilienportfolio voller toller Objekte, finden aber keine Kunden, die zu jedem einzelnen passen.
Durch Partnerschaften können Unternehmen ihre Gewinne leicht steigern, indem sie mehr und schneller verkaufen und gleichzeitig die Zufriedenheit ihrer Kunden erhöhen.
Unsere Software für Immobilien bietet unseren Kunden CASAFARI Connect, eine Funktion, mit der Immobilienberater zeigen können, dass sie bereit sind, mit anderen Unternehmen zusammenzuarbeiten. Mit dieser Funktion können Immobilienberater mit einem einzigen Klick auf das Handshake-Symbol eine Nachricht an ein anderes Büro senden, um eine Win-Win-Verhandlung zu starten.
Wenn Unternehmen ihr Netzwerk nutzen können, um Geschäftsabschlüsse zu erzielen, warum nicht?
7. Verwaltung des Portfolios des Immobilienberaters und Interaktion mit den Kunden
Was den operativen Teil der Arbeit betrifft, so ist die Kundenverwaltung ein weiterer wichtiger Bestandteil der Routine von Immobilienberatern. Besuche mit potenziellen Käufern zu planen, den Kontakt zu den Käufern zu halten und alle Beteiligten wissen zu lassen, dass man sich um sie kümmert, erfordert ebenfalls Zeit.
Aus diesem Grund ist CASAFARI CRM die perfekte Ergänzung zu unserer Software für Immobilienexperten. Dieses Tool bietet Funktionen, die speziell entwickelt wurden, um das Leben von Immobilienberatern zu erleichtern. Um nur einige zu nennen, wir haben:
- Ownerlink: einen Link, über den die Kunden überprüfen können, wie viele Besichtigungen ihrer Immobilie stattgefunden haben, Kommentare oder Vorschläge sehen können, die sich aus diesen Besichtigungen ergeben haben, und die Bemühungen des Immobilienberaters verfolgen können.
- Smartlink: einen Link, über den Sie die Immobilien auflisten können, die für Ihren Kunden von Interesse sind. Es ist möglich, Objekte in den Portfolios anderer Agenturen aufzulisten, was für Partnerschaften bei Geschäften nützlich ist.
- Smartreplies: Automatische Antworten auf neue Immobilien-Leads in Ihrer Kontaktliste, so dass kein Kunde auf eine Nachricht von Ihnen warten muss.
- Virtuelle Besichtigungen: eine dynamische und immersive Online-Besichtigung einer Immobilie für potenzielle Käufer, die nicht vor Ort sein können.
- Digitale Unterschrift: Der Immobilienberater kann diese Funktion nutzen, um die Unterschrift derjenigen zu registrieren, die die Immobilien seiner Kunden besuchen.
Mit diesen Funktionen reduziert unsere Immobilien-Software den Zeitaufwand für die Kundenverwaltung, so dass sich die Berater auf den Verkauf oder die Suche nach Immobilien konzentrieren können.
8. Immobilieninvestoren und die Suche nach Möglichkeiten für Investitionen in großem Maßstab
Wussten Sie, dass 79 % aller Wohnungen in Europa Einfamilienhäuser sind, die sich im Besitz von Privatpersonen befinden? Dies ist eine mächtige Kapitalreserve für Wohnimmobilien, die potenziell hohe Renditen bringt, da der Anstieg der Immobilienpreise die gesamte Bevölkerung dazu bringt, länger zu mieten, wobei in einigen europäischen Ländern bis zu 50 oder 60 % der Wohnungen vermietet sind.
Aber Investitionen in fragmentierte Vermögenswerte, wie diese SFR, in großem Umfang wären ein Alptraum in Bezug auf die Beschaffung und das Underwriting, richtig? Nun, bis jetzt war das richtig.
Durch die Überwachung des gesamten Marktinventars in Echtzeit erledigt CASAFARIs Portfolio Solutions diese Aufgabe automatisch und findet die besten Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt, die sie bieten:
- Überzeugende prognostizierte Mietrenditen und Ziel-IRR,
- Größter und jüngster kumulativer Preisrückgang,
- kürzeste/längste Verweildauer auf dem Markt.
Dies ist nur möglich, weil wir Immobilienexpertise mit maschinellem Lernen kombinieren und auf ein Netzwerk von über 450.000 Immobilienberatern und investoren zurückgreifen können, was uns den Zugang zu erstklassigen Immobilien ermöglicht.
Wie Sie sehen, ist unsere Immobiliensoftware mit all ihren Funktionen eine All-in-One-Lösung, die die Arbeit von Immobilienexperten (egal ob Broker, Immobilienberater, Immobilienkäufer, Immobilienverwalter oder Investoren) erleichtert und datengesteuert ist.
Verschwenden Sie Ihre Zeit nicht mit mehreren Tools, sondern arbeiten Sie effizienter mit CASAFARI.
