Wie findet man in einem Meer von Möglichkeiten die Objekte, die den Bedürfnissen der Kunden tatsächlich entsprechen? Welches sind die Themen, die vor der Auswahl der Immobilien, die mit ihnen geteilt werden sollen, doppelt geprüft werden sollten? Um deine Zeit und die deines Kunden zu sparen, sollten die ausgewählten Immobilien so nah wie möglich an den Wünschen und der Realität des Kunden sein.
Im Folgenden finden Sie eine Liste von Informationen, die Sie für diese Entscheidung unbedingt benötigen:
- die richtige Größe und Aufteilung
- Standort, Standort, Standort
- strukturelle Merkmale
- ein Preis, der den Erwartungen deines Kunden entspricht
- Investitionspotenzial
Lass uns im Folgenden jeden einzelnen Aspekt davon näher beleuchten!
1. Finde eine Immobilie mit der richtigen Größe und Aufteilung
Es ist eine Alchemie, die Bedürfnisse des Kunden mit dem richtigen Ort in Einklang zu bringen. Eine größere Familie braucht vielleicht eine Immobilie mit nicht nur mehr Schlafzimmern, sondern auch mehr Badezimmern, ein Ehepaar, das von zu Hause aus arbeitet, wünscht sich vielleicht einen gut beleuchteten Raum für sein Heimbüro, Menschen mit kleinen Kindern oder Haustieren möchten wahrscheinlich etwas Platz im Freien haben, während ein Parkplatz in den belebtesten europäischen Städten etwas Wertvolles ist.
Je besser also deine Immobiliensuche ist, desto genauer werden die Ergebnisse sein. Mit CASAFARIs Immobiliensuche kannst du über 30 Filter verwenden, um genau die Art von Immobilie zu finden, in die sich dein Kunde verlieben würde.
Und wenn du eine Immobilie gefunden hast, die das Potenzial hat, die Auserwählte zu sein, kannst du direkt zur Immobilienseite gehen, um dir die Eigenschaften und Bilder der Immobilie anzusehen.
Immobiliensuche und Immobilienseite im Detail
2. Beachte ihre Umgebung
Bei der Suche nach der perfekten Immobilie sollte auch die Umgebung berücksichtigt werden Die Logik ist dieselbe: Kinder brauchen Schulen, Eltern brauchen Supermärkte in der Nähe, Apotheken, Ärzte, gute Verkehrsanbindungen und im Idealfall einen kurzen Arbeitsweg. All dies bedeutet, dass die Umgebung einer Immobilie auch darüber entscheidet, wie das Familienleben nach dem Erwerb des Objekts aussehen wird.
Und wie kann man all diese Informationen am besten überprüfen, fragt man sich vielleicht. Nun, wir haben alles für dich hier zusammengestellt!
Wenn du eine Immobilie in CASAFARI findest und die Seite der Immobilie aufrufst, kannst du unser Standort-Widget sehen. Diese Funktion zeigt zwei Arten von Informationen an: Sehenswürdigkeiten und Fahrtzeit.
Bei den Sehenswürdigkeiten siehst du die Annehmlichkeiten in der Gegend (Krankenhäuser, Natur, Essen und Trinken, Verkehrsmittel und mehr), zusammen mit einer Bewertung, wie gut die Gegend in Bezug auf all diese Optionen ist. Die Pendlerkarte zeigt außerdem, wie lange es dauert, verschiedene Orte mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Location Intelligence Widget: erweiterte Immobilienangebote auf deiner Website
3. Untersuche strukturelle Details
Andere Details, die das Interesse deines Kunden erheblich beeinflussen können, beziehen sich auf die Struktur der Immobilie und des Gebäudes selbst.
Ältere Menschen, Kunden mit kleinen Kindern oder mit Mobilitätsproblemen werden wahrscheinlich nach Immobilien im Erdgeschoss oder Gebäuden mit einem Aufzug suchen. Diejenigen, die nicht viel für die Instandhaltung ausgeben möchten oder nicht bereit sind, das Haus zu renovieren, werden wahrscheinlich auf das Baujahr achten. Und schließlich werden diejenigen, die sich Sorgen um den thermischen Komfort machen oder höhere Energierechnungen haben, definitiv lieber bessere Energiewerte haben.
Energieausweis: Was ist das und warum ist er wichtig für Verkauf und Vermietung
Wenn du in CASAFARI nach Immobilien suchst, zeigt jede von ihnen diese Informationen auf ihren eigenen Immobilienseiten an, so dass du die Details kennst, die die Zufriedenheit deiner Kunden mit den von dir präsentierten Immobilien steigern könnten.
4. Erwäge die Preisgestaltung
Ein weiterer Punkt bei der Suche nach einer Immobilie ist die Frage, ob der Angebotspreis verhandelbar ist. Es gibt also zwei Stellen, an denen du diese Informationen überprüfen kannst:
Auf der Seite der Immobilie siehst du die:
- Zeit auf dem Markt: Überprüfe, wie lange die Immobilie bereits verfügbar ist, damit du eine Vorstellung davon bekommst, wie frustriert der Eigentümer über eine Immobilie sein könnte, die nicht mehr zu haben ist.
- Historie der Immobilie: Schau dir an, wie oft die Preisvorstellung geändert wurde, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie unsicher oder unsicher der Eigentümer bezüglich des Wertes der Immobilie ist.
Immobilienhistorie: Warum sind diese Daten für Immobilienexperten von unschätzbarem Wert?
In unserer Immobilienbewertung kannst du außerdem:
- eine schnelle Bewertung durchführen, um zu sehen, ob der Preis der Immobilie dem Markt entspricht.
- die vergleichbaren Immobilien einsehen, um die Bedingungen anderer Wettbewerber am gleichen Standort zu prüfen.
Wenn du die ausgewählten Objekte an den Kunden schickst, kannst du ihm deine Strategie für die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer erklären und mit dem Makler des Eigentümers verhandeln, um den Preis zu senken, falls möglich.
Der Immobilienbewertungsbericht von CASAFARI im Detail: was du kreieren kannst
5. Analysiere das Investitionspotenzial
Wenn du für deine Kunden eine Immobilie suchst, die sie nicht bewohnen, sondern in die sie investieren wollen, ist eine der wichtigsten Informationen, die du für sie finden wirst, die Immobilienseite von CASAFARI. Der geschätzte Mietpreis und die Mietrendite können dir zeigen, ob eine Immobilie in dem von deinem Kunden gewünschten Renditebereich liegt.
Mietrendite: Warum ist sie relevant und wie man sie mit CASAFARI findet
Letztendlich kann und wird es dir gelingen, die Immobilie zu finden, auf die deine Kunden gehofft haben, du brauchst nur ein wenig Hilfe von der Technik. Mit dieser Checkliste und den Produkten von CASAFARI lassen sich die Erfolgsquoten steigern und die Kundenzufriedenheit erhöhen.
