Immobilienhistorie: Warum sind diese Daten für Immobilienprofis von unschätzbarem Wert?
Die Immobilienseite von CASAFARI zeigt die vollständige chronologische Inserate-Historie einer Immobilie: welche Agenturen ein Objekt wann zu welchem Angebotspreis gelistet haben und wann Inserate entfernt wurden. Diese Daten unterstützen Käufermakler bei Verhandlungen und ermöglichen es Verkäufermaklern, ihre Verkaufsstrategie gezielt anzupassen und Mandate zu gewinnen.
Wie kann die Historie der Immobilienangebote für Sie nützlich sein?
Wenn es darum geht, die besten Gelegenheiten auf dem Markt zu finden, sei es für Sie, um Ihr Portfolio zu erweitern, oder um Immobilien für Ihre Kunden zu kaufen, sind Informationen der Schlüssel. Sie müssen alles über eine Immobilie wissen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen.
Aus diesem Grund ist die Verkaufsgeschichte der Immobilie von wesentlicher Bedeutung für Sie, um Informationen zu sammeln, die Ihnen die beste Strategie für die Kontaktaufnahme mit einem Eigentümer aufzeigen, um ihn als Kunden zu gewinnen oder ein Angebot für den Erwerb einer Immobilie zu machen.
Immobilienhistorie für den Makler des Käufers
Wenn es darum geht, eine Immobilie zum Kauf auszuwählen, ist die Historie der Immobilienliste Gold wert. Sie können nachsehen:
- wie lange die Immobilie bereits auf dem Markt ist;
- wie oft es Änderungen der Angebotspreise in den letzten Wochen oder Monaten gab;
- wer und wie lange jemand versucht hat, die Immobilie zu verkaufen.
Im Allgemeinen bedeuten viele aufeinanderfolgende Inserate oder Senkungen des Angebotspreises, dass der Eigentümer die Immobilie schnell verkaufen möchte und möglicherweise ein Angebot unter dem aktuellen Angebotspreis akzeptieren kann. Das Gleiche gilt für Immobilien, die schon lange auf dem Markt sind und eventuell schon von verschiedenen Maklern angeboten wurden.
Unterm Strich können Sie durch einen Blick auf die Immobilienhistorie Erkenntnisse gewinnen, die Ihrem Kunden helfen, eine Immobilie für weniger Geld zu erwerben, was die Qualität Ihrer Arbeit zeigt und ihm vielleicht hilft, eine bessere Immobilie zu kaufen, die etwas über seinem Budget lag.
Die Historie einer Immobilie und der Verkäufermakler
Wie bei der Erweiterung Ihres Immobilienportfolios ist es auch hier wichtig, die Historie des Immobilienangebots zur Hand zu haben, denn sie kann bei einem Treffen mit einem potenziellen Kunden, der eine Immobilie zu verkaufen hat, über Erfolg oder Misserfolg entscheiden. Im Grunde genommen wird es:
- Sie können sich ein Bild davon machen, was in der jüngsten Vergangenheit mit dieser Immobilie geschehen ist;
- Ihnen helfen, die richtige Verkaufsstrategie zu finden (zusammen mit anderen CASAFARI-Produkten);
- Sie zeigt Ihnen, wann Sie Ihr Verkaufsgespräch anpassen müssen, um den Eigentümer zu überzeugen, mit Ihnen zu verkaufen.
Wenn Sie sich zum ersten Mal mit dem Eigentümer einer Immobilie treffen und bereits Kenntnisse über den Markt und die Immobilie sowie einen Aktionsplan zur Lösung des Problems vorweisen können, verleiht dies Ihrer Arbeit mehr Glaubwürdigkeit und erhöht die Chancen auf einen Geschäftsabschluss und die Erweiterung Ihres Portfolios. Aus diesem Grund ist der Zugang zu Daten wie der Immobilienhistorie so wichtig für Ihr Geschäft.
Immobiliensuche mit CASAFARI: Arbeiten Sie mit einer 360°-Sicht auf den Immobilienmarkt
Wo Sie die Immobilienhistorie in CASAFARIs Property Sourcing Tool finden
Nachdem Sie sich bei CASAFARI angemeldet haben, wählen Sie CASAFARIs Immobiliensuche (Property Sourcing) im Menü, um nach einer Immobilie zu suchen. Legen Sie ein Gebiet und die Kriterien für Ihre Suche fest.
Haben Sie eine Immobilie gefunden, die Ihren Kunden interessiert? Klicken Sie darauf, um die Immobilienseite zu sehen.
Sobald Sie eine Seite mit allen Details zu dieser speziellen Immobilie sehen, scrollen Sie nach unten, um den Verlauf der Immobilienanzeige zu finden. Unser Leitfaden zur Nutzung des Immobilienverlaufs erklärt die einzelnen Schritte im Detail. Sie wird auf der rechten Seite des Bildschirms angezeigt, unter den vergleichbaren Immobilien und neben den Preisverteilungsdiagrammen.
Sind Sie bereit, strategischer über Immobiliengeschäfte nachzudenken? Nutzen Sie die Daten aus der Immobilienhistorie von CASAFARI für Ihre tägliche Arbeit.
Häufig gestellte Fragen
Welche Daten umfasst die Immobilienhistorie bei CASAFARI?
Die Immobilienhistorie bei CASAFARI zeigt chronologisch, wann eine Immobilie erstmals online inseriert wurde, welche Agenturen sie vermarktet haben und welche Angebotspreise sowie Preisänderungen es gab. Zudem wird übersichtlich dargestellt, wie lange das Objekt am Markt verblieb und wann Inserate gelöscht wurden.
Wie unterstützt die Immobilienhistorie Makler auf der Käuferseite?
Eine lange Verweildauer am Markt, Mehrfachlistungen durch verschiedene Agenturen oder wiederholte Senkungen des Angebotspreises signalisieren eine hohe Verkaufsbereitschaft des Eigentümers. Käufermakler nutzen diese Erkenntnisse, um für ihre Kunden ein Angebot unter dem aktuellen Angebotspreis zu verhandeln.
Wie hilft der Objektverlauf bei der Eigentümerakquise?
Durch die Analyse der bisherigen Vermarktungshistorie gehen Verkäufermakler bestens vorbereitet in das Erstgespräch mit dem Eigentümer. Ein konkreter Aktionsplan und eine maßgeschneiderte Strategie schaffen Vertrauen und steigern die Chancen, das Mandat zu gewinnen.
Wo finde ich die Immobilienhistorie in CASAFARI?
In der Anwendung von CASAFARI öffnen Sie über die Immobiliensuche (Property Sourcing) die Detailseite des gewünschten Objekts. Beim Scrollen nach unten befindet sich der Inserateverlauf auf der rechten Bildschirmseite, unterhalb der Vergleichsimmobilien und neben den Preisverteilungsdiagrammen.
Lässt sich die Immobilienhistorie auch über eine API abrufen?
Ja, Entwickler und Immobilienteams können neben der Webanwendung auch programmgesteuert über die CASAFARI API auf Property Sourcing und historische Inseratedaten zugreifen. Detaillierte Informationen bietet die technische Dokumentation zu Property Sourcing (auf Englisch).