Immobilien-Expertise: Hans Lenz von Engel & Völkers Mallorca Südwest
Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest, geht davon aus, dass der mallorquinische Immobilienmarkt im Jahr 2019 seine Höchstwerte der letzten zehn Jahre halten wird. Getrieben wird diese Entwicklung von einer anhaltend hohen internationalen Nachfrage – bei der deutsche Käufer 55 % der Kundschaft ausmachen – sowie von täglichen Marktanalysen aus CASAFARIs Software für Property Sourcing. Die Insel bleibt eine der ersten Adressen für Immobilieninvestitionen auf Mallorca.
Wie sah Ihre Vision aus, als es um die Unterstützung von Co-Working- und Co-Living-Projekten ging?
Auf einer Insel mit sehr starker heimischer und internationaler Nachfrage, auf der neues Bauland extrem knapp ist und glücklicherweise über 40 % der Fläche unter Naturschutz stehen, ist es überaus wichtig, Arbeits- und Wohnmodelle neu zu denken.
Projekte wie Mio Palma und Circle bieten einen frischen und intelligenten Ansatz für das Arbeiten und Leben auf Mallorca.
Engel & Völkers Mallorca Südwest gehört weltweit zu den erfolgreichsten Büros des Netzwerks. Welche Unternehmensgrundsätze treiben diesen Erfolg an?
Leidenschaft für das, was man tut, volle Hingabe und das Wohl der Kunden stets an erste Stelle zu setzen – das ist Teil eines Erfolgsrezepts, das unser Team jeden Tag ganz selbstverständlich lebt.
Welche Ziele haben Sie sich als Geschäftsführer für 2019 gesteckt?
Wir möchten unseren Kunden an allen Fronten weiterhin noch besseren Service, umfassendere Informationen und fundierte Beratung bieten. Dabei achten wir darauf, dass die allgemeinen Marktbedingungen und das Wachstum auch in den kommenden Jahren nachhaltig und umweltverträglich bleiben.
Was erwartet uns 2019 auf dem Immobilienmarkt von Mallorca?
Wir gehen davon aus, dass sich der Markt auf einem sehr ähnlichen Niveau bewegen wird – einem Niveau, das zu den höchsten Werten der letzten zehn Jahre gehört.
Laut dem aktuellen Marktbericht für Mallorca von Engel & Völkers machen deutsche Käufer 55 % der Kundschaft in diesem Teil der Insel aus.
Warum ist der Anteil deutscher Kunden im Vergleich so hoch? Sehen Sie Unterschiede zwischen den Nationalitäten bei den Immobilienwünschen?
Mallorca ist eine Verlängerung Deutschlands, und Deutschland ist ein Teil von Mallorca geworden. Die jahrzehntelange Verbindung hat beide Orte auf sehr respektvolle Weise einander nähergebracht. Deutsche Käufer kennen die vielen Facetten des Lebens und Wohnens auf Mallorca meist sehr genau und schätzen das authentische mallorquinische Leben seit vielen Jahren.
Wie hat die Nutzung von CASAFARI die Arbeit von Ihnen und Ihrem Team verändert?
CASAFARI ist für uns ein tägliches Referenzwerkzeug – es ist mittlerweile so fest in unseren Arbeitsalltag integriert, dass ich mich frage, wie wir unsere Aufgaben früher bewältigt haben.
Mehr im Blog: How-To: Ein Leitfaden zu CASAFARI
Häufig gestellte Fragen
Warum sind Co-Working- und Co-Living-Projekte auf Mallorca wichtig?
Mallorca erlebt eine starke heimische und internationale Immobiliennachfrage bei zeitgleich extremer Knappheit an neuem Bauland. Da mehr als 40 % der Insel unter Schutz stehen, sind alternative Wohn- und Arbeitsmodelle unerlässlich. Co-Working- und Co-Living-Konzepte ermöglichen Bewohnern und Fachkräften eine flexible und nachhaltige Flächennutzung.
Wie hoch ist der Anteil deutscher Käufer im Südwesten von Mallorca?
Laut dem Engel & Völkers Marktbericht 2019 für Mallorca stellen deutsche Käufer 55 % der Immobilienkunden in der Region Südwest. Jahrzehntelanger kultureller Austausch hat enge Verbindungen zwischen Deutschland und Mallorca geschaffen. Käufer aus Deutschland verfügen in der Regel über umfassende Kenntnisse des lokalen Lebensstils und Immobilienmarktes.
Was treibt die Entwicklung des mallorquinischen Immobilienmarktes laut Hans Lenz an?
Der Immobilienmarkt auf Mallorca wird durch eine konstant hohe Nachfrage in- und ausländischer Käufer bei gleichzeitig begrenztem Bauland angetrieben. Geschäftsführer Hans Lenz betont, dass sich die Marktaktivität nahe den Höchstständen der letzten zehn Jahre bewegt. Langfristige Marktstabilität beruht dabei auf umweltfreundlichem und nachhaltigem Wachstum.
Wie nutzt Engel & Völkers Mallorca Südwest CASAFARI?
Engel & Völkers Mallorca Südwest bindet CASAFARI als zentrales Marktanalyse-Tool in den täglichen Betrieb ein. Die Plattform bietet Immobilienmaklern umfassende Transparenz über Objektangebote, Preisverläufe und regionale Analysen. Dieser datengestützte Ansatz stärkt Entscheidungen sowie die Kundenberatung.
Wie können Immobilienagenturen in Spanien auf die Immobiliendaten von CASAFARI zugreifen?
Immobilienagenturen und Maklerbüros können sich auf der CASAFARI-Plattform anmelden, um Property Sourcing, Comparables und Area Insights zu nutzen. Makler, die Kunden beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie auf Mallorca unterstützen, profitieren von sauberen Marktdaten und historischen Preistrends. Technische Teams können Immobiliendaten zudem über die API und MCP einbinden.