Lissabon – Marktbericht Q3 2018
Der Marktbericht Q3 2018 von CASAFARI für Lissabon hat fast 360.000 Immobilienangebote aus 215 öffentlichen Quellen in 23 Freguesias analysiert. Arroios verzeichnete mit 571 die meisten aktiven Angebote, während Santa Clara mit 38 die geringste Anzahl sowie den niedrigsten durchschnittlichen Angebotspreis von 2.577 €/m² aufwies. Die historischen Altstadt-Freguesias Santa Maria Maior (5.934 €/m²) und Santo António (5.832 €/m²) verzeichneten hingegen die höchsten durchschnittlichen Angebotspreise der gesamten Stadt.
Wie hat sich die Datenabdeckung von CASAFARI für Lissabon im 3. Quartal 2018 erweitert?
Lissabon gehört zu den charmantesten und faszinierendsten Städten Europas – voller portugiesischem Charakter und zugleich offen für internationale Einflüsse. Die Gemeinde bietet Platz für vielfältige Lebensstile, vom familienfreundlichen Campo de Ourique bis hin zum bohemehaften Bairro Alto.
CASAFARI erfasste Daten aus 23 Freguesias, was zu fast 360.000 Immobilienangeboten über 215 öffentliche Quellen führte. Dies stellt einen erheblichen Anstieg gegenüber den 52.000 Angeboten dar, die wir in unserem Marktbericht für Lissabon vom Juli 2018 gesammelt hatten, und unterstreicht die rasch wachsende Reichweite von CASAFARI als Plattform und Metasuche für präzise Immobiliendaten.
Welche Freguesias in Lissabon wiesen das höchste und das niedrigste Angebot auf?
Arroios verzeichnet mit 571 aktiven Immobilienangeboten mit Abstand den höchsten Wert. Am unteren Ende liegt die nördliche Freguesia Santa Clara mit 38 Angeboten – ein deutlicher Kontrast zu den weniger ländlich geprägten Nachbarstadtteilen Olivais und Lumiar, die jeweils mehr als 300 gelistete Objekte aufweisen.
Wie entwickelten sich die durchschnittlichen Angebotspreise pro Quadratmeter in Lissabon?
Santa Clara ist laut dem Marktbericht Q3 2018 von CASAFARI auch das erschwinglichste Gebiet mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 2.577 € pro Quadratmeter, was mit den Werten aus dem Bericht von Juli 2018 übereinstimmt. Dies spiegelt die eher ländliche Umgebung dieser Freguesia im Vergleich zur moderneren, urbanen Struktur des restlichen Stadtgebiets wider, die deutlich stärker gefragt ist.
Dementsprechend verzeichneten Santa Maria Maior und Santo Antonio, zwei Freguesias der historischen Altstadt, im Bericht für Q3 2018 mit 5.934 € bzw. 5.832 € pro Quadratmeter die höchsten durchschnittlichen Angebotspreise. Wie bereits im Bericht von Juli 2018 erwähnt, erreichte das traditionell günstigere Viertel Alcântara im 3. Quartal 2018 einen durchschnittlichen Angebotspreis von 4.229 € pro Quadratmeter – was seinen wachsenden Ruf als Kulturzentrum widerspiegelt und ein Plus gegenüber dem Angebotspreis von 4.046 € pro Quadratmeter im Juli 2018 darstellt.
Indem Immobilienexperten unsere Marktberichte verfolgen und CASAFARI Area Insights nutzen, können sie wichtige Marktdaten analysieren und nachvollziehen, wie die Marktberichte von CASAFARI datengestützte Entscheidungen unterstützen. Weitere Informationen zu den Besonderheiten und Vorzügen der einzelnen Freguesias finden Sie im CASAFARI Lissabon-Gebietsführer.
Titelbild von Marco Virch via Flickr
Häufig gestellte Fragen
Welche Freguesia in Lissabon verzeichnete im 3. Quartal 2018 die höchsten Angebotspreise?
Im CASAFARI Marktbericht Q3 2018 für Lissabon verzeichneten die historischen Altstadt-Freguesias Santa Maria Maior und Santo António die höchsten durchschnittlichen Angebotspreise im gesamten Stadtgebiet. Santa Maria Maior erreichte 5.934 € pro Quadratmeter, gefolgt von Santo António mit 5.832 € pro Quadratmeter. Erfahren Sie in unserer historischen Marktanalyse, wie sich der Immobilienmarkt in Lissabon seit 2018 entwickelt hat.
Welche Freguesia in Lissabon war im 3. Quartal 2018 am günstigsten für Immobilien?
Die nördliche Freguesia Santa Clara war laut dem CASAFARI-Bericht für das 3. Quartal 2018 das günstigste Gebiet mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 2.577 € pro Quadratmeter. Zudem verzeichnete sie mit nur 38 Angeboten im gesamten Quartal das geringste Angebot an aktiven Immobilien in Lissabon.
Welches Stadtviertel in Lissabon wies im 3. Quartal 2018 die meisten aktiven Immobilienangebote auf?
Laut dem CASAFARI Marktbericht Q3 2018 für Lissabon lag Arroios mit 571 aktiven Immobilienangeboten an der Spitze aller 23 Freguesias. Auch die nahe gelegenen nördlichen Freguesias Olivais und Lumiar wiesen hohe Anzahlen auf und verzeichneten jeweils über 300 aktive Angebote.
Wie veränderten sich die Angebotspreise in Alcântara zwischen Juli 2018 und dem 3. Quartal 2018?
Der CASAFARI-Bericht für Q3 2018 zeigt, dass der durchschnittliche Angebotspreis in Alcântara auf 4.229 € pro Quadratmeter stieg. Dies entsprach einem spürbaren Wachstum im Vergleich zum durchschnittlichen Angebotspreis von 4.046 € pro Quadratmeter aus dem Bericht vom Juli 2018 und spiegelt die wachsende Beliebtheit des Viertels wider.
Wie können Immobilienexperten aktuelle Angebots- und Transaktionspreise für Lissabon verfolgen?
Immobilienexperten nutzen CASAFARI Area Insights und Property Sourcing, um die aktuelle Marktdynamik in den Freguesias von Lissabon zu beobachten. CASAFARI kombiniert Echtzeit-Angebotspreise aus indexierten Web-Listings mit verifizierten Transaktionspreisen aus offiziellen Quellen wie den Open Data des portugiesischen Statistikamtes (INE) und von Kunden gemeldeten Transaktionen. Entwickler und Datenteams können zudem die Area Insights API documentation konsultieren oder sich auf der CASAFARI-Plattform anmelden, um Zugriff auf umfassende Marktdaten zu erhalten.