Warum die Überwachung der Trends auf dem Immobilienmarkt für Sie von strategischer Bedeutung ist

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Für einen Makler ist es wichtig, dass sein Unternehmen in der Lage ist, die Trends auf dem Immobilienmarkt zu beobachten, da dies einen Mehrwert für die Organisation darstellt: Gut informierte und Mitarbeiter auf dem neuesten Stand sprechen Bände über die Qualität der Arbeit des Unternehmens und verleihen ihm Glaubwürdigkeit.

Für die Makler selbst ist es nicht nur hilfreich, das Vertrauen ihrer Kunden zu gewinnen, sondern auch die Arbeit zu beschleunigen, wenn sie über das Gebiet Bescheid wissen, in dem sie arbeiten. 

Für Investoren ist die Beobachtung der Preise von Immobilien, die in der gleichen Gegend wie ihre Anlagen verkauft wurden, oder die Darstellung des Marktverhaltens von wesentlicher Bedeutung, um zu entscheiden, ob sie in weitere Immobilien investieren oder die bereits vorhandenen verkaufen sollen.

Im Grunde kann man nicht mehr mit Immobilien arbeiten, ohne zu verstehen, wie der Markt funktioniert. Welche Vorteile die Nutzung von CASAFARI Market Analytics hat, um die Trends auf dem Immobilienmarkt für Ihr Unternehmen zu verfolgen, sehen wir uns nun an.

Es ermöglicht Ihnen, fundierte, datengestützte Entscheidungen über die Zukunft Ihres Unternehmens zu treffen

Die Immobilienbranche ist die größte und eine der wettbewerbsintensivsten Branchen der Welt und. Nur nach Gefühl oder Erfahrung zu arbeiten, ist mittlerweile nicht mehr möglich. Jedes rentable Unternehmen muss sich daher mit den Zahlen befassen, bevor es einen Entscheidungsprozess in Gang setzt.

Für Bauträger ist es wichtig, die Trends auf dem Immobilienmarkt zu verfolgen, damit sie wissen, in welchen Gegenden der Stadt die Preise höher sind. Mit diesem Wissen können sie Einheiten bauen, die für den Kunden teurer, aber auch profitabler sind. Umgekehrt gilt das Gleiche: Wenn sie wissen, wo die Preise für verkaufte Immobilien niedriger sind, können die Bauträger in diesem Gebiet rentable Objekte bauen.

Aber es geht nicht nur um die Immobilienpreise. Mit unserer Immobiliensoftware können Projektentwickler auch den Marktbestand für einen bestimmten Immobilientyp in einem bestimmten Stadtviertel überprüfen, so dass sie zB. wissen, dass an diesem Ort 2-Zimmer-Wohnungen benötigt werden. So kann das Unternehmen sicher sein, dass die von ihm gebauten Objekte in kürzester Zeit verkauft werden, was die Einnahmen erhöht und sowohl die Kosten als auch den Aufwand für das Marketing reduziert.

Heatmap in CASAFARI Market Analytics: Sehen Sie, in welchen Gebieten der Stadt die höchsten und niedrigsten Preise gelten

Auch für Makler stellen sich viele Fragen, die mit Hilfe der CASAFARI Marktanalysen beantwortet werden können. Mit einem Blick auf die Trends auf dem Immobilienmarkt können Makler entscheiden, ob sie ihr Team vergrößern oder ihr Geschäft auf neue Märkte ausdehnen sollten und wenn ja, wohin.

Einige der Fragen, die sie mit unserem Tool über den Immobilienmarkt beantworten können, sind: 

  • Gibt es genügend Angebote oder eine wachsende Nachfrage auf dem Markt, um ein Immobilienbüro in einem bestimmten Gebiet zu eröffnen?
  • Gibt es einen Anstieg des Angebots oder der Nachfrage in einem Gebiet der Stadt, in der ich arbeite, der es rechtfertigt, mein Team von Immobilienmaklern zu vergrößern?
  • Welche Orte in der Stadt, in der ich arbeite, werden immer gefragter?

CASAFARI Market Analytics: Verfolgen Sie die Trends auf dem Immobilienmarkt

Einen bedeutenden Teil des Marktes oder einen Stadtteil mit steigender Nachfrage zu vernachlässigen oder zu verpassen, weil es an Maklern oder vorausschauender Planung mangelt, ist nichts, wozu Immobilienagenturen bereit wären. Daher hilft es definitiv, die Bewegungen des Marktes im Auge zu behalten, um besser zu verstehen, welches die nächsten Schritte für einen Makler oder für eine Agentur sein sollten.

Auch für Investoren sind Daten von entscheidender Bedeutung: Schließlich kann man nur dann verstehen, ob man eine gute Investitionschance gefunden hat, wenn man weiß, wie der Markt im Moment aussieht. Investoren können überprüfen, ob der Preis einer Immobilie, an der sie interessiert sind, tendenziell steigt oder fällt, ob diese Art von Immobilie nur wenige Tage oder lange auf dem Markt verweilt oder ob es viele ähnliche Wettbewerber auf dem Markt gibt, so dass sie ihre Entscheidungsfindung verbessern können.

Sie erhalten fundierte Kenntnisse über ein bestimmtes Gebiet in der Stadt

Immobilienmakler arbeiten in der Regel in einem bestimmten Gebiet, und je mehr sie über dieses Gebiet wissen, desto besser können sie ihren Kunden helfen.

Unabhängig davon, ob es sich um Menschen handelt, die einen Ort zum Wohnen oder zum Investieren suchen, muss der Immobilienmakler nicht nur über infrastrukturelle Elemente (wie Schulen, Krankenhäuser, Verkehrsmittel, lokale Unternehmen) Bescheid wissen, um seinen Kunden erklären zu können, warum dieses Gebiet für ihre Bedürfnisse geeignet ist. Er muss auch in der Lage sein, über den Markt in diesem Gebiet, die vorhandenen Möglichkeiten und die Trends auf dem Immobilienmarkt zu sprechen.

Mit CASAFARI Market Analytics können Sie Fragen wie diese leicht beantworten:

  • Gibt es in der Nachbarschaft X die Art von Immobilie, die mein Kunde sucht?
  • Werden diese Art von Immobilien in der Regel zu einem Preis verkauft, den der Kunde bereit ist zu zahlen? 
  • Gibt es im Laufe der Zeit steigende oder fallende Trends bei den Immobilienpreisen, die sich auf meine aktuellen oder zukünftigen Kunden auswirken könnten? Wenn ja, warum ist dies der Fall?

Indem sie die nötigen Antworten erhalten, können Immobilienmakler:

  • die Erwartungen ihrer Kunden mit realen, aktuellen Daten über den Immobilienmarkt erfüllen,
  • herausfinden, wo es mögliche Lösungen für die Bedürfnisse ihrer Kunden gibt,  
  • ihren Kunden das gute Gefühl geben, dass sie von jemandem betreut werden, der sich in diesem Gebiet bestens auskennt.

Letztendlich ist es eine Win-Win-Situation, die Ihre Kunden zufrieden stellt und gleichzeitig Ihre Einnahmen sichert.

Es hilft Ihnen, Immobilienbewertungen auf einer tiefergehenden Ebene zu verstehen.

Sie haben eine Immobilienbewertung mit unserem Tool zur vergleichenden Marktanalyse durchgeführt und haben nun einen Marktpreis für eine Immobilie, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, sei es für Sie als Investor oder für einen Kunden. Wie können Sie nun Ihr Verständnis für diesen Preis festigen? Natürlich, indem Sie die Trends auf dem Immobilienmarkt verfolgen!

Investoren wollen wissen, ob ihr Vermögen an Wert gewinnt oder verliert. Unsere Diagramme über die Preisentwicklung im Laufe einer Zeitreihe helfen ihnen bei der Entscheidung, ob sie die Immobilien behalten oder verkaufen sollten. 

Immobilienmakler brauchen Argumente, um ihren Kunden zu verdeutlichen, warum diese Immobilienpreise die idealen sind, um ihre Immobilien auf den Markt zu bringen. Sie können also alle Informationen nutzen, die Market Analytics zu bieten hat, wie z. B. Marktbestand, Preissteigerungen und -senkungen, neue verfügbare Immobilien pro Objektklasse, die durchschnittliche Verweildauer jedes Objekts auf dem Markt und die Verteilung der Verkaufspreise.

Unabhängig davon, welche Rolle Sie spielen, kann CASAFARI Ihnen helfen, die Trends auf dem Immobilienmarkt zu verfolgen, die für Ihr Unternehmen am wichtigsten sind. Verschwenden Sie keine Zeit: Melden Sie sich bei unserem Tool an und steigern Sie Ihre Einnahmen.

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