In der Theorie ist die Arbeit mit Immobilien-Private-Equity recht einfach: Sie sammeln das Geld von Immobilieninvestoren, finden profitable Gelegenheiten, kassieren die Renditen, die sich aus der Wahl der richtigen Orte ergeben, und vermehren das investierte Kapital.
Aber wie Sie sicher wissen, ist der Immobilienmarkt ein dynamischer Markt, auf dem ständig Immobilien verkauft und zum Verkauf angeboten werden, der Wertzuwächse und Wertverluste verzeichnet und der auch von vielen verschiedenen externen Faktoren beeinflusst wird. Das bedeutet, dass die Ermittlung der besten Strategien für den Kapitaleinsatz viel Geschick und Fachwissen erfordert, vor allem, wenn sich die Märkte in einer turbulenten Phase befinden.
Worin besteht die Aufgabe, zu entscheiden, wann und wo man investieren sollte? Die Entscheidung, wann und wo investiert werden soll, hängt mit der nicht ganz einfachen Erkenntnis zusammen, was auf dem Markt vor sich geht.
Um den Private-Equity-Immobilienunternehmen dabei zu helfen, bietet CASAFARI eine Reihe von Produkten an, die sie nicht nur auf dem Laufenden halten, sondern auch Hinweise darauf geben, welche die nächsten Schritte sein könnten und wie man sie angehen sollte. Welche Produkte das sind und wie Sie davon profitieren können, erfahren Sie im nächsten Abschnitt.
Finden Sie die besten Chancen für Ihre Private-Equity-Immobilien
Mit Property Sourcing von CASAFARI erhalten Sie einen übersichtlichen und organisierten 360°-Blick auf den Markt: Sie sehen nicht nur alles, was verfügbar ist, sondern erhalten auch Zugang zur vollständigen Historie jeder Immobilie, so dass Sie immer auf dem neuesten Stand sind, was mit einer Immobilie passiert ist.
All diese aktualisierten Daten versetzen Sie in eine privilegierte Position, die es Ihrem Unternehmen ermöglicht, die Immobilien zu finden, die mit dem geringsten Kapitalaufwand erworben werden können, und so die gewünschten hohen Renditen zu erzielen.
Um begehrte Immobilien zu finden, können Sie Ihre Suche in CASAFARI filtern nach:
- Standort;
- Preis;
- Vermietete oder zu vermietende, verkaufte oder zum Verkauf stehende Immobilien;
- Zustand (gebraucht, zu renovieren, sehr gut oder neu);
- Anzahl der Zimmer, bebaute Fläche und Grundstück;
- Baujahr;
- Tage auf dem Markt;
- Art der Immobilie (Häuser, Wohnungen, Anlageobjekte,..);
- Stockwerk & Ausrichtung, sowie Blick & Richtung;
- Mit oder ohne Möbel;
- Energieausweis;
- Merkmale (Balkon, Parkplatz, Mietgenehmigung, usw.);
- Agenturen und Makler (einschließlich Privatverkäufer, Banken und Auktionen).
Immobiliensuche mit CASAFARI: Arbeiten Sie mit einem 360º-Blick auf den Immobilienmarkt
Wenn Sie einige Immobilien ausgewählt haben, die Ihren Kriterien für privates Immobilieneigentum entsprechen, können Sie auch unsere Immobilienseiten einsehen, auf denen Sie folgende Informationen finden:
- Bebaute Fläche, Quadratmeterzahl des Grundstücks, Lage und Anzahl der Zimmer;
- Baujahr;
- Wie lange die Immobilie bereits auf dem Markt ist und wie lange es durchschnittlich dauert, eine Immobilie mit diesen Merkmalen zu verkaufen oder zu vermieten;
- Letzte Preisänderungen, Transaktionspreise und erwartete Renditen;
- Fotos und Merkmale (Parkplätze, Aufzug, Swimmingpool, Geräte usw.);
- Welche Unternehmen verkaufen die Immobilie, zu welchem Preis und mit welchen Kontaktinformationen;
- Die Geschichte der Immobilie;
- Wie ist die Immobilie auf dem Markt positioniert, in Bezug auf die Preisverteilung.
Die Immobilien können zu einem Favoritenordner hinzugefügt werden, in dem Sie Ihre besten Ergebnisse sammeln können. Die Immobilienseiten können als PDF heruntergeladen, über WhatsApp, Facebook oder E-Mail geteilt und kommentiert werden, so dass Ihr Team Ihre Geschäftsentscheidungen im Detail besprechen kann.
Richtiges Bewerten von Immobilien für eine bessere Entscheidungsfindung
Unsere Immobilienbewertung ist ideal für alle, die in der Immobilienbranche tätig sind: Sie hilft bei der Entscheidung, ob Vermögenswerte verkauft werden sollen oder nicht, und bei der Bewertung von Immobilien, die sie kaufen möchten, damit Sie einen angemessenen Preis aushandeln können.
Unser Tool findet für die von Ihnen analysierte Immobilie vergleichbare Konkurrenzobjekte (mit ähnlichen Merkmalen und in derselben Lage), um Ihnen einen vorgeschlagenen Verkaufspreis, den fairen Marktwert und einen marktfremden Preis zu nennen.
Der Bericht zeigt auch alle Details der analysierten Immobilie, die Preisentwicklung für diesen Standort, die Preisverteilung für Immobilien der gleichen Typologie und die durchschnittliche Zeit, die solche Immobilien auf dem Markt verbringen.
Schließlich können Sie auch Points of Interest in der Umgebung der Immobilie einsehen.
Verstehen Sie den Immobilienmarkt für fundierte Investitionen
Mit CASAFARI Market Analytics verstehen Sie das aktuelle Marktverhalten und die Markttrends, die das Investitionsszenario im Immobilienbereich beeinflussen. Damit können Sie:
- Erkennen, in welchen Gebieten die Preise für Miete und Verkauf auf einem bestimmten Markt höher oder niedriger sind;
- Sehen, wie sich die Preise im Laufe der Zeit verhalten, und in welchen Regionen die Kosten steigen oder sinken;
- Lassen Sie sich anzeigen, wie viele Immobilien in jedem Preissegment zur Miete oder zum Kauf angeboten werden;
- Entdecken Sie die durchschnittliche Zeit, die eine Immobilie auf dem Markt verbringt, je Preissegment;
- Überwachen Sie den durchschnittlichen Angebotspreis (für die gesamte Immobilie und pro Quadratmeter) je nach Typologie;
- Prüfen Sie den Marktbestand je Typologie.
Das sind im Grunde alle Informationen, die Sie benötigen, um herauszufinden, wo Ihre Private Equity Firma in Immobilien investieren sollte.
CASAFARI Market Analytics: Verfolgen Sie die Trends auf dem Immobilienmarkt
Stellen Sie Benachrichtigungen ein und erfahren Sie als Erster von Gelegenheiten
Mit CASAFARI Alerts können Sie automatisch nach interessanten Immobilien suchen, die den Kriterien Ihrer Private-Equity-Immobiliengesellschaft entsprechen, und werden sofort benachrichtigt, wenn neue Objekte auf den Markt kommen.
Auf diese Weise können Sie alle Informationen, als einer der Ersten, über die Immobilie auf unserer Plattform abrufen (wie z. B. die erwarteten Mieteinnahmen oder die Vorgeschichte), eine Immobilienbewertung durchführen und mit dem nötigen Wissen an den Verkäufer herantreten, um das Geschäft zu einem angemessenen Preis abzuschließen.
Bleiben Sie problemlos auf dem Laufenden
Die CASAFARI-Marktberichte ersparen Ihnen Zeit und Mühe und sammeln alle Informationen, die Sie für Ihre Geschäftsentscheidungen benötigen. Es stehen viele verschiedene Berichte zur Verfügung, von denen jeder einen bestimmten Zweck erfüllt. Sehen wir uns also an, welche Berichte für diejenigen geeignet sind, die mit Private-Equity-Immobilien arbeiten.
- Vergleichswerte
Dieser Bericht vergleicht eine Immobilie mit ihren Vergleichsobjekten auf dem Markt. Er kann für eine große Anzahl von Immobilien erstellt werden, um Ihnen bei der Bewertung der Vermögenswerte in Ihrem Portfolio oder potenzieller Investitionen zu helfen.
- Marktimmobilien
Mit diesem Bericht können Sie die auf einem bestimmten Markt verfügbaren Immobilien und alle Informationen über jede einzelne von ihnen einsehen. Unsere Recherche kann mit über 30 Filtern verfeinert werden, so dass Sie genau die Informationen erhalten, die für Ihren Fonds wichtig sind. So können Sie schnell Investitionsmöglichkeiten finden.
- Benachrichtigungen
Dieser Bericht erleichtert es Ihrer Private-Equity-Immobiliengesellschaft, ihr Portfolio mit Immobilien zu erweitern, die von ihren Eigentümern zum Verkauf angeboten werden. Das Dokument enthält eine Liste von Immobilien und die Kontaktinformationen der privaten Verkäufer in einem bestimmten Gebiet, so dass Sie direkt mit der für den Verkauf verantwortlichen Person verhandeln können, ohne dass Maklerprovisionen anfallen.
- Erweiterte Marktanalyse
Mit diesem Bericht können Sie Ihr Verständnis für einen bestimmten Markt vertiefen und entscheiden, ob eine Investition dort die beste Option für Ihren Fonds ist. Wählen Sie ein Gebiet, das Sie interessiert, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Dokument mit allen strategischen Daten, die Sie von CASAFARI, der größten Immobiliendatenbank in Europa, benötigen.
Interessieren Sie sich für die Marktberichte? Setzen Sie sich mit unserem Team von Kundenbetreuern in Verbindung und erhalten Sie alle Daten, die Sie benötigen!
CASAFARI’s Marktberichte: der Weg zu datengestützten Entscheidungen
Unsere Datenbank, in Ihrer Plattform
Mit den CASAFARI-APIs kann Ihr Private-Equity-Immobilienunternehmen eigene Analysen auf der Grundlage unserer aktualisierten Marktdaten durchführen, ohne die von Ihnen bereits verwendete Software wechseln zu müssen.
- API für Vergleichsdaten
Dieses Produkt wurde entwickelt, damit Sie eine Immobilienbewertung durchführen können, um die vergleichbaren Immobilien zu finden und die genaueste Preisstrategie für eine Immobilie zu bestimmen.
- API für Immobiliendaten
Sehen und erhalten Sie detaillierte Informationen über den gesamten Marktbestand. Verwenden Sie die CASAFARI-Filter, um Ihre Suche zu verfeinern und die Marktchancen zu erkunden.
- API für Benachrichtigungen
Diese API funktioniert genauso wie unsere Alerts-Funktion in CASAFARI: Legen Sie Ihre Suchanfragen und die Häufigkeit fest, mit der Sie über Ergebnisse benachrichtigt werden möchten, und bleiben Sie über Immobilien informiert, die für Ihren Fonds interessant sind.
Die Vorteile der Nutzung der CASAFARI-Immobiliendaten-API
Nutzen Sie Ihre Investitionen mit einem Team von Branchenexperten
Institutionelle Anleger haben oft nicht die Zeit oder die Bereitschaft, den ganzen Aufwand zu übernehmen, der damit verbunden ist, sich über die Märkte auf dem Laufenden zu halten und nach den höchsten Renditen zu niedrigsten Preisen und in verschiedenen Gebieten zu suchen. Dennoch müssen sie schnell handeln, um die besten verfügbaren Anteile auf dem Markt zu erhalten.
Portfolio Solutions ist ein Team hochqualifizierter und erfahrener Experten, die Ihnen helfen, das Beste aus Ihren Immobilieninvestitionen herauszuholen, von der Erstellung der Thesen bis zur Beschaffung von Immobilien und vom Erwerb der Vermögenswerte bis zu ihrer Verwaltung.
Sind Sie bereit, mehr und bessere Geschäfte zu machen? Verschwenden Sie keine Zeit: Wählen Sie die CASAFARI-Produkte, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen, und beginnen Sie mit der Erkundung des Inputs, den die größte Immobiliendatenbank Europas Ihnen bieten kann!
