Ein Leitfaden: CASAFARIs Immobiliensuche

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Die meisten Länder der Welt leiden unter dem gleichen Problem: Chaos, fehlender Zugang zu öffentlichen Aufzeichnungen und Immobiliendaten, die die Navigation auf dem Immobilienmarkt vereinfachen. Spanien und Portugal sind nicht anders, und wir haben festgestellt, dass das Fehlen eines Multiple Listing Service (MLS), wie in Ländern wie den USA, bedeutet, dass Immobilienexperten ohne wichtige Daten arbeiten, die ihnen helfen, ihre Arbeit zu rationalisieren und ihre Kunden zu beraten.

Die Immobiliensuche ist eine der zentralen Funktionen von CASAFARI. Unsere Aufgabe ist es, das Chaos zu beseitigen und Transparenz in den Immobilienmarkt zu bringen, indem wir täglich Millionen von Angeboten aus Tausenden von Quellen zusammenfassen und aktualisieren. Unsere Vision ist es, die sauberste und vollständigste Immobiliendatenbank der Welt aufzubauen.

IIn diesem Blogbeitrag haben wir die wichtigsten Funktionen von CASAFARI in einem einfachen Leitfaden zusammengefasst, der Ihnen zeigt, wie unsere Immobiliendaten Ihnen helfen können.

Die Immobiliensuche

Mit der CASAFARI Immobiliensuche können Sie jede Immobilie finden, die in Spanien, Portugal und demnächst auch in Frankreich und der Schweiz online angeboten wird.

Wir haben von Immobilienberatern gelernt, dass es sehr zeitaufwändig ist, sich über die täglichen Marktaktivitäten auf dem Laufenden zu halten, da mehrere Internet-Tabs auf Dutzenden von Online-Quellen geöffnet sein müssen.

Die CASAFARI-Immobiliensuche ist eine zentralisierte Information über den gesamten Immobilienmarkt. Diese Anwendung wurde entwickelt, damit Sie schnell

  • neue Immobilien finden,
  • Ihr eigenes Portfolio verfolgen,
  • Exklusivitätsverletzungen und
  • die Aktivitäten anderer Agenturen im Auge behalten können – alles an einem Ort.

Sie können nach einer Vielzahl von Kriterien suchen, wie z. B. Standort, Preis, Immobiliendetails und Immobilienberater. Unsere Technologie für maschinelles Lernen aggregiert alle Online-Immobiliendaten, um sicherzustellen, dass jedes Angebot in der Suche einzigartig ist, d. h. mit einer Genauigkeit von über 90 % werden Sie keine doppelten Einträge derselben Immobilie finden.

Dies ist sehr oft ein Problem, wenn verschiedene Quellen dieselbe Immobilie mit unterschiedlichen Merkmalen auflisten. Hier können Sie mehr darüber erfahren, wie wir Immobiliendaten mit künstlicher Intelligenz bereinigen.

Wenn Sie zum Beispiel als Makler in Albufeira einen Kunden haben, der eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern kaufen möchte, können Sie diese Kriterien in der Immobiliensuche angeben und finden, was Sie suchen. Das Gleiche gilt, wenn Sie ein Haus in Barcelona mit einer Grundstücksgröße von 1.000 m2 und einer Preisvorstellung zwischen 10 und 15 Mio. € suchen – alle Immobilien, die diesen Spezifikationen entsprechen, werden angezeigt, damit Sie sich umsehen und bei Interesse mit dem Verkäufer oder seinem Immobilienberater in Verbindung setzen können.

Jede in der Immobiliensuche aufgeführte Immobilie enthält detaillierte Informationen über ihre Eigenschaften, die Zeit, die sie auf dem Markt verbracht hat, und ihren Wert im Vergleich zu anderen Immobilien in derselben Gegend. Da wir alle doppelten Inserate zusammengefasst haben, sind die hier angezeigten Objektdaten die aktuellsten und genauesten.

Sie können auch sehen, wie viele Agenturen die Wohnung anbieten und welche Preise sie verlangen. Nehmen wir das Beispiel einer Wohnung in Port Adriano, Mallorca, unten.

Suche nach einer Immobilie im CASAFARI-Tool

Dreizehn Quellen boten dieses Penthouse an, und von den sieben, die es noch aktiv anbieten, variiert der Angebotspreis um 200.000 €. Dies ist in der Regel bei nicht exklusiven Objekten der Fall. Wenn Sie sehen, dass Sie einer dieser Makler sind, nutzen Sie diese Informationen, um zu entscheiden, wie Sie Ihre Strategie am besten anpassen und sich als Erster einen Käufer sichern können.

Wenn Sie sehen, wie viele Agenturen eine Immobilie anbieten, können Sie leicht überprüfen, ob es sich wirklich um exklusive Objekte handelt. Immobilien, die als exklusiv gelistet werden, sind in Wirklichkeit oft von mehreren Agenturen aufgegriffen worden – eine Information, die die Immobilienberater nach eigenen Angaben als sehr nützlich empfinden.

Mit diesen Daten sind Sie am Zug: Sie sind in der besten Position, um mit anderen Immobilienberatern zu verhandeln und die Provision zu teilen, wenn Sie das Geschäft abschließen.

Marktdaten-Feed und individuelle Benachrichtigungen

Wir haben festgestellt, dass der tägliche Markt-Feed und die individuellen Benachrichtigungen für Immobilienberater von unschätzbarem Wert sind, wenn es darum geht, Immobilien zu finden und den Überblick über ihr eigenes Portfolio zu behalten. So können Sie sich über die Angebote, an denen Sie interessiert sind, auf dem Laufenden halten, ohne jeden Tag Dutzende von Internet-Tabs offen halten zu müssen.

So erhalten Sie beispielsweise jedes Mal, wenn eine Immobilie auf den Markt kommt, die den von Ihnen festgelegten Spezifikationen entspricht, eine Benachrichtigung.

Aktivieren eines Alarms für eine Immobilie im casafari-Tool

Auf der Startseite der Immobiliensuche finden Sie die Option „Suchalarm einstellen“.

Wenn Sie im obigen Bild wieder Mallorca verwenden, wird der hier eingestellte Alarm in Echtzeit alle Aktivitäten in Bezug auf Immobilien mit zwei Schlafzimmern auf Mallorca anzeigen, einschließlich neuer Angebote, aller Preisänderungen, reservierter Angebote, ausgelisteter Objekte und verkaufter Objekte.

Dies sind die Ergebnisse, die auf unserer Benachrichtigungsseite erscheinen:

Auf der Warnseite des CASAFARI-Tools angezeigte Ergebnisse

Klicken Sie einfach auf die Nummern, um alle Angebote in jeder Kategorie anzuzeigen. Dies ist der schnellste Weg für Sie, Immobilien zu finden, indem Sie die enorme Auswahl an Angeboten, die online existieren, filtern.

Nach Referenznummer suchen und Favoriten festlegen

Für Immobilienberater kann es schwierig sein, ihre Portfolios auf dem neuesten Stand zu halten, vor allem, wenn nicht exklusive Objekte, die sie anbieten, von anderen Agenturen verkauft werden. Die Verwendung der Referenznummernfunktion und der Favoritenseite ist der effizienteste Weg, dieses Problem zu lösen.

Wir haben bereits gesagt, dass die Anpassung Ihrer Benachrichtigungen der schnellste Weg ist, um neue Immobilien zu finden, aber die Suche nach einer Immobilie anhand ihrer Referenznummer ist für den Fall gedacht, dass Sie eine Immobilie beobachten möchten, die Sie bereits kennen, unabhängig davon, ob es sich um Ihr eigenes Portfolio oder das eines Konkurrenten handelt.

Sie können den Eintrag dann zu Ihren Favoriten hinzufügen, was eine Abkürzung ist, um alle Änderungen an den für Sie wichtigen Immobilien zu verfolgen.

Jede online gelistete Immobilie hat eine eindeutige Referenznummer, die Sie oben links auf der CASAFARI Immobiliensuchseite eingeben können. Die Immobilie wird sofort angezeigt. Wenn Sie auf dem Laufenden bleiben möchten, fügen Sie sie zu Ihren Favoriten hinzu, indem Sie auf das Herz in der oberen rechten Ecke der Anzeige klicken.

Auf der Seite „Favoriten“, die Sie in der Abbildung unten sehen, finden Sie alle Immobilien, die Sie verfolgen. Die obere Leiste gibt Ihnen einen Überblick über Preisänderungen sowie neue, reservierte, ausgelistete und verkaufte Immobilien.

Favoritenseite im CASAFARI-Tool

Gebietsführer und Preise pro Quadratmeter

Und schließlich bieten unsere Gebietsführer eine Fülle wertvoller Informationen über die Regionen und Stadtteile in Spanien und Portugal. Sie sollen sowohl Käufern als auch Immobilienmaklern das Beste vorstellen, was jedes Gebiet zu bieten hat, einschließlich wichtiger Details über Schulbildung, lokale Kultur und Annehmlichkeiten.

Was Sie auf keinen Fall in unseren Gebietsführern verpassen sollten, sind die Echtzeitinformationen über Immobilienpreise. Die Diagramme und Werte werden ständig mit den genauesten Immobiliendaten über den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Wohnungen und Häuser in einem bestimmten Gebiet aktualisiert.

Wird eine Immobilie höher oder niedriger als der Markttrend bewertet, kann dies für den Verkäufer und seinen Immobilienberater von Nachteil sein. Immobilien, die als zu teuer eingestuft werden, bleiben länger auf dem Markt und erhalten ein Stigma, und bisder Verkäufer den Preis angepasst hat, kann es zu spät sein, einen Käufer zu finden.

Eine zu niedrige Preisvorstellung deutet darauf hin, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt, und erweist dem Verkäufer einen schlechten Dienst.

Wenn Sie ein vollständiges CASAFARI Abonnement abgeschlossen haben, erhalten Sie vollständigen Zugriff auf Grafiken und Immobiliendaten, die Ihnen noch viel mehr Informationen liefern können, z. B. welche Agenturen diese bestimmten Immobilien anbieten und wie lange sie bereits auf dem Immobilienmarkt sind. Klicken Sie hier, um sich bei CASAFARI anzumelden.

Daily, we track 180.000+ property changes in Spain, Portugal, France, etc.

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