Die Verwaltung von Immobilienvermögen ist keine einfache Angelegenheit: Es geht darum, ständig über den Immobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben, um zu prüfen, wo die besten Renditen zu erzielen sind, die Performance der Anlageobjekte der Kunden im Auge zu behalten, zu entscheiden, wann es an der Zeit ist, Vermögenswerte zu verkaufen, neue Möglichkeiten für das Wachstum des Portfolios zu finden und vieles mehr.
Ohne eine geeignete Immobiliensoftware, die Daten in Erkenntnisse umwandelt, können diese Aufgaben nicht effektiv und schnell erledigt werden. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die CASAFARI-Produkte für Vermögensverwalter.
Finden Sie die beste Anlageimmobilie für Ihren Kunden
Eine der Hauptaufgaben von Vermögensverwaltern ist die Beratung von Immobilieninvestoren, d. h. sie helfen ihren Kunden, in Immobilien mit höheren Rentabilitätsspannen zu investieren. Für ein besseres Immobilien-Asset-Management brauchen Sie also einen 360°-Blick auf den Immobilienmarkt und die dort verfügbaren Angebote.
Hier bietet sich der erste Grund an, sich für CASAFARI zu entscheiden: Wir verfügen über die größte Immobiliendatenbank in Europa mit mehr als 200 Millionen Angeboten aus 30.000 Quellen wie Banken, Auktionshäusern, Bauunternehmen, iBuyers und mehr. Alle verfügbaren Objekte können bei uns gefunden werden.
Diese Informationen können Ihnen auf verschiedene Weise angezeigt werden.
Durch die Nutzung der Technologie eines leistungsstarken Property Sourcing
In unserer Immobiliensoftware finden Sie Property Sourcing, ein Tool, das Ihre Immobiliensuche wesentlich effizienter macht. Es ermöglicht Ihnen:
- Verfeinern Sie Ihre Suche mit über 30 verschiedenen Filtern,
- Schreiben oder zeichnen Sie auf einer Karte den Bereich des Marktes, in dem Sie arbeiten möchten,
- Links zu Immobilien teilen,
- Hinzufügen von Immobilien zu Favoritenordnern,
- Sehen Sie alle Eigenschaften inklusive der Historie einer Immobilie,
- Prüfen Sie den durchschnittlichen Angebotspreis, den Marktbestand und die Dauer der Vermarktung für die Vermögensklasse der Immobilie.
Auf der Eigenschaftseite, die jeder Immobilie gewidmet ist, können Sie auch alle Merkmale, die vollständige Historie sowie die geschätzte Mietrendite auf der Grundlage präziser Vergleichsdaten einsehen – alles Informationen, die dem Vermögensverwalter die Entscheidung über den Kauf einer Immobilie erleichtern, ohne dass er sie besichtigen muss.
Unsere Suchmaschine bietet Ihnen eine organisierte Lösung, um den Markt zu durchsuchen und genau das auszuwählen, was für Sie in Frage kommt.
Verbessern Sie Ihre Immobiliensuche und sammeln Sie Immobilienkontakte mit CASAFARI
Immobilien-API
Alle Informationen unseres Property Sourcing können auch innerhalb der Plattform, die Sie bereits nutzen, angezeigt werden. Unsere Properties API macht genau das: Sie ermöglicht Ihnen die Nutzung von CASAFARI-Daten, ohne dass Sie Ihre Arbeitsgewohnheiten und Tools ändern müssen.
Immobilien-Marktbericht
Unser Immobilienmarktbericht bietet Ihnen eine aktualisierte Liste der auf dem Markt verfügbaren Objekte mit allen Eigenschaften, Informationen und Preisvorstellungen. Mit diesem Material können Sie Ihre eigenen Analysen durchführen, ohne dass Sie auf unsere Immobiliensoftware oder eine andere Plattform zugreifen müssen.
Durch die Einrichtung von Alarmen sparen Sie Zeit bei der Verwaltung Ihres Immobilienvermögens
Die Suche nach Marktchancen muss keine zeitraubende, manuelle Aufgabe sein. Mit CASAFARI Alerts können Sie automatische Benachrichtigungen einstellen, die Sie benachrichtigen, sobald eine interessante Immobilie auf den Markt gebracht wird.
Sie können eine Gruppe von Merkmalen und einen Bereich definieren, nach dem gesucht werden soll, und unser Tool schickt Ihnen eine E-Mail, wenn etwas gefunden wird, das diesen Filtern entspricht.
Es ermöglicht Ihnen auch:
- schnell zu handeln und eine Immobilie für Ihren Kunden zu kaufen, bevor ein anderer Investor sie findet,
- Einfaches Finden von Immobilien, die vom Eigentümer zu verkaufen sind, was bedeutet, dass der Immobilieninvestor kein zusätzliches Geld für Immobilienprovisionen ausgeben muss.
Sammeln Sie mehr Immobilienkontakte mit CASAFARI: Erfahren Sie mehr über unsere Alerts
Alerts API
Wenn Sie nicht viele verschiedene Technologien verwenden möchten, um Ihre Arbeit als Vermögensverwalter zu erledigen, keine Sorge: Unsere Alerts können auch in die Plattform integriert werden, die Sie derzeit verwenden.
Alerts Marktbericht
Eine weitere Möglichkeit, mit den Daten von CASAFARI interessante Anlageobjekte zu finden, ist unser Marktbericht, der Ihnen eine vollständige Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien in einem bestimmten Gebiet übermittelt.
Bewerten Sie das Immobilienportfolio Ihrer Kunden und alle potenziellen Investitionsobjekte
Wenn es eine Regel für die Betreuung des Immobilienportfolios Ihres Kunden gibt, dann ist es die, es rentabel zu halten. Das bedeutet, dass die Verwaltung von Immobilienvermögen eine ständige Überwachung des Wertzuwachses oder der Wertminderung der Immobilien beinhaltet, um zu entscheiden, ob der Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie gekommen ist.
Ein weiterer Grund, warum die Immobilienbewertung für den Immobilienvermögensverwalter wichtig ist, hängt mit dem Wachstum des Immobilienportfolios zusammen. Sie wollen sicherstellen, dass die Preise für die Anlageimmobilien dem Marktdurchschnitt entsprechen, und vermeiden, dass Sie überteuerte Immobilien kaufen.
Zu diesem Zweck benötigen Sie die Immobilienbewertung von CASAFARI.
Immobilienbewertung, Ihre Bewertung in wenigen Minuten
Geben Sie die Merkmale und die Adresse der Anlageimmobilie Ihres Kunden in unser Tool ein, und es findet die nächstgelegenen Vergleichsobjekte, alle mit ähnlichen Eigenschaften und demselben Standort.
Auf der Grundlage der auf dem Markt verfügbaren Konkurrenzobjekte erhalten Sie in unserem Bericht auch einen empfohlenen Verkaufspreis, einen marktgerechten Preis und einen Preis außerhalb des Marktes.
Eine weitere wichtige Information betrifft das Marktverhalten. Unser Immobilienbewertungsbericht enthält Diagramme über:
- die Preisentwicklung von Immobilien an diesem Standort im Laufe der Zeit,
- die Verweildauer auf dem Markt für Immobilien wie diese, je Preissegment,
- die Durchschnittspreise und Quadratmeterpreise für Immobilien mit diesen Merkmalen in derselben Gegend.
Sie können auch die Bruttorendite für alle konkurrierenden Objekte und die durchschnittliche Mietrendite für ein Objekt mit den ausgewählten Merkmalen sehen, so dass Sie wissen, was Sie in Bezug auf die Vermietbarkeit erwarten können und verstehen, ob ein bestimmtes Objekt rentabel ist oder nicht.
Anhand all dieser Daten können Sie sowohl wissen, zu welchem Preis ein Objekt verkauft werden sollte, als auch sicherstellen, dass eine Anlageimmobilie zu einem fairen Preis gekauft wird.
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI durchführt
API für vergleichbare Objekte
Wenn Sie nach vergleichbaren Immobilien suchen und Immobilienbewertungen für Ihre Kunden durchführen möchten, ohne auf unsere Immobiliensoftware zuzugreifen, haben Sie auch hier die Möglichkeit, unsere Comparables API in Ihrem eigenen System zu nutzen.
Die Vorteile der Nutzung der CASAFARI Immobilien-Daten-API
Comparables Marktbericht
Wenn Sie jedoch nicht manuell Hunderte von Bewertungen durchführen möchten, kann das CASAFARI-Team diese Aufgabe für Sie übernehmen.
Unser Comparables Market Report vergleicht das Immobilienportfolio Ihrer Kunden mit dem, was auf dem Markt verfügbar ist, listet Konkurrenzobjekte auf, schlägt einen Verkaufspreis für die Vermögenswerte Ihrer Kunden vor und hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob diese im Wert steigen oder sinken. Dieser Bericht kann für eine große Anzahl von Immobilien auf einmal erstellt werden, was Ihnen Zeit und Mühe spart.
Fundierte Entscheidungen für ein besseres Immobilien-Asset-Management
CASAFARI liefert auch Informationen über die Trends und das Verhalten des Immobilienmarktes, die es dem Vermögensverwalter ermöglichen:
- die Gründe für die Preisgestaltung zu verstehen,
- festzulegen, in welche Stadtteile die Immobilieninvestoren investieren sollten,
- zu entscheiden, ob Ihre Kunden Vermögenswerte verkaufen sollten oder nicht.
Diese Daten können über eine Reihe unserer Produkte abgerufen werden.
Market Analytics, der Weg zum Verständnis des Immobilienmarktes
Unsere Marktanalyse ist in drei verschiedene Ansichten unterteilt, die Ihnen zeigen:
- die Verteilung der Preise über die Stadt oder ein Gebiet,
- die Verteilung der Preise nach den einzelnen Anlageklassen,
- eine Zeitreihe, die zeigt, wie sich der Markt im Laufe der Zeit für eine Anlageklasse in einem Gebiet verhält.
Sie finden Informationen wie die durchschnittlichen Angebotspreise für den Bestand sowie ein Diagramm über die Preisverteilung auf dem Markt, um unter- und überteuerte Immobilien zu erkennen. Auf diese Weise können Sie sich ein umfassendes Bild davon machen, wie Angebot und Nachfrage die Preise für Immobilieninvestitionen beeinflussen, und herausfinden, welche Investitionsobjekte zu einem niedrigeren Preis gekauft werden können und welche verhandelt werden müssten, um den Preis zu senken.
CASAFARI Market Analytics: Verfolgen Sie die Trends auf dem Immobilienmarkt
Erweiterter Marktanalysebericht
Für den Fall, dass Sie einen bestimmten Markt genauer unter die Lupe nehmen möchten, um zu verstehen, wie viele Immobilien verkauft werden, oder um andere Ergebnisse zu erhalten, die Ihnen bei der Entscheidung über den Kauf oder Verkauf von Immobilien in einem bestimmten Gebiet helfen können, können Sie eine erweiterte Marktanalyse anfordern.
Unser Team wird sich ausführlich mit dem Thema befassen, das Sie klären möchten, und einen maßgeschneiderten Bericht erstellen, um Ihre Fragen zu beantworten.
CASAFARI’s Marktberichte: der Weg zu datengestützten Entscheidungen
Sind Sie daran interessiert, die Daten und Technologien von CASAFARI zu nutzen, um Ihr Immobilien-Asset-Management auf die nächste Entwicklungsstufe zu bringen? Dann verlieren Sie keine Zeit: Melden Sie sich an, um einen vollständigen Überblick über den Immobilienmarkt zu erhalten, profitable Möglichkeiten für Immobilieninvestoren zu finden und datengestützte Entscheidungen zu treffen.
