Die Daten von CASAFARI sind ein Abbild des Immobilienmarktes und ändern sich mit ihm. Wenn sich die Zeiten und das Verhalten in Bezug auf Immobilien ändern, sollten wir das auch tun – und das haben wir! Schau dir an, was sich bei der Auswahl der vergleichbaren Immobilien für deine Immobilienbewertungsberichte geändert hat.
Verbesserung der Darstellung vergleichbarer Immobilien
Bevor CASAFARI die nächstgelegenen Vergleichsobjekte für eine Immobilie auswählt, berücksichtigt es viele verschiedene Faktoren. Schließlich müssen wir sicherstellen, dass wir dir den perfekten Vergleich zeigen, richtig?
Jedes Kriterium erhält eine andere Gewichtung, je nachdem, wie wichtig es ist und wie sehr es den Immobilienpreis beeinflusst. Alle zusammen bilden den Algorithmus, der bestimmt, welche Immobilien vergleichbar sind und auf dem Markt mit der zu bewertenden Immobilie konkurrieren.
Vor Kurzem wurde unser Algorithmus aufgrund der wertvollen Rückmeldungen unserer Kunden verbessert. Nun wurden weitere Immobilientypen innerhalb der Gruppen Wohnungen, Häuser, Kapitalanlagen und Gebäude in unsere Immobilienbewertung aufgenommen und erhielten ihre eigenen Bewertungsgewichte. Und schließlich wurden alle Kriterien für die Bewertungsgewichtung geändert, um widerzuspiegeln, was Käufer, Verkäufer und Immobilienprofis heutzutage auf dem Markt wirklich schätzen.
Diese Änderungen bieten mehr Flexibilität bei der Bewertung und genauere Vergleiche.
Wie die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienmaklern hilft, mehr und schneller zu verkaufen
Mehr Flexibilität bei der Auswahl der Vergleichsobjekte
Eine weitere gute Nachricht ist, dass CASAFARI-Kunden nun mehr Freiheiten bei der Auswahl der Immobilien haben, die bei der Durchführung einer Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollen.
Wie? Mit unserer neuen Multi-Typ-Auswahl, die es ermöglicht, auszuwählen, welche Untertypen von Immobilien zum Vergleich herangezogen werden sollen.
Beispiel:
Du möchtest eine 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von München verkaufen, brauchst aber eine Vorstellung davon, wie hoch der Marktwert für eine Immobilie wie diese ist.
Der erste Schritt besteht darin, das CASAFARI-Tool zur Immobilienbewertung aufzurufen und die Art der Immobilie auszuwählen, für die du eine Analyse benötigst. Du kannst auswählen, ob CASAFARI Folgendes berücksichtigen soll:
- Studios;
- Doppelhaushälften;
- Penthäuser;
- Standard-Wohnungen;
- einige oder alle der oben genannten.
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI erstellt
Mit dieser Aktualisierung kann man bei der Erstellung eines Immobilienbewertungsberichts sicherstellen, dass nur die Immobilien als vergleichbar aufgeführt werden, die aus der Sicht des Kunden, des Marktes oder des Eigentümers vergleichbar sind.
Wo spiegeln sich diese Änderungen wider?
Sowohl die neuen Bewertungsgewichte zur Festlegung der Kriterien für die Auswahl vergleichbarer Immobilien als auch die Auswahl mehrerer Untertypen von Immobilien findet man in der Immobilienbewertung und in unserer Comparables API.
Von nun an ist jeder Immobilienbewertungsbericht, den du mit CASAFARI-Daten erstellst, egal mit welchem unserer Produkte, aktualisiert und einsatzbereit, damit du mehr und schneller verkaufen kannst.
Die Vorteile der Nutzung von CASAFARI’s Immobilien-Daten-API
Verpass nicht die Chance, mit der größten Immobiliendatenbank in Europa zu arbeiten! Nur CASAFARI zählt über 310 Millionen Angebote, die von mehr als 30.000 Makler-Websites, Immobilienportalen, Banken und mehr stammen.
CASAFARI wird außerdem ständig aktualisiert, um saubere, genaue und übersichtliche Daten zu liefern, die die tägliche Entscheidungsfindung von Immobilienprofis aller Art unterstützen. Werde Mitglied und überzeuge dich selbst!
