Engel & Völkers Costa Adeje: datengestützte Kundenberatung mit CASAFARI
Nach Engel & Völkers Balearic Islands nutzt auch Engel & Völkers Costa Adeje auf den Kanarischen Inseln CASAFARI. Das Maklerbüro setzt insbesondere Feedcruncher für den Ein-Klick-Export in internationale Portale sowie die Immobilienbewertung und Property Sourcing ein, um Eigentümer fundiert zu Angebotspreisen und zum optimalen Verkaufszeitpunkt zu beraten.
Intelligente Nutzung von Zeit und Ressourcen mit Feedcruncher
Der Feedcruncher von CASAFARI ermöglicht es Immobilienberatern, ihre Immobilienangebote auf einmal in viele internationale Immobilienportale zu exportieren, so dass sie sich in ihrer Arbeitszeit auf wichtigere Aufgaben konzentrieren können.
Engel & Völkers Costa Adeje hat dieses Tool eingeführt. Es ist keine Übertreibung, wenn man feststellt, dass es für die Immobilienberater von Engel & Völkers Costa Adeje einen entscheidenden Vorteil darstellt. Das sagt Désirée Kotteck, Back Office Manager des Unternehmens:
„Feedcruncher hat unsere Arbeitsweise komplett verändert. Durch den Export aller unserer Immobilien mit einem einzigen Klick haben wir viele Stunden Arbeit gespart.“
Der Grund für diese Aussage ist leicht zu verstehen: Vor Feedcruncher mussten die Immobilienberater jede einzelne Immobilie manuell in die internationalen Immobilienportale hochladen – eine nach der anderen. Außerdem mussten sie diese auf dem neuesten Stand halten, was bei jeder Änderung der Beschreibung, des Angebotspreises oder einer anderen Information ebenfalls manuell durchgeführt wurde.
Immobilienangebote in mehrere Portale auf einmal exportieren mit Feedcruncher
Die Einführung von Feedcruncher reduzierte nicht nur den Exportaufwand, sondern ermöglichte es Engel & Völkers Costa Adeje auch, kosteneffizienter zu arbeiten. Von diesem Moment an konnten die Experten ihre Arbeitszeit damit verbringen, mehr Geschäfte abzuschließen und sich um neue Kunden zu bemühen. Zuvor musste das Immobilienbüro Geld für Ressourcen ausgeben, um das Immobilienportfolio auf dem neuesten Stand zu halten.
Immobilienbewertung: intelligentere Verkäufe mit angemessenen Preisen
Aber nun zurück zum Hauptziel von Engel & Völkers Costa Adeje mit einer Immobiliensoftware. Eine vollständige Analyse, die die Realität des Immobilienmarktes für Wertermittlungen und Verkaufsentscheidungen aufzeigt, war definitiv eine Aufgabe für die Immobilienbewertung von CASAFARI.
Unser Tool zur Immobilienbewertung ermöglicht es Immobilienberatern, einen genauen Preisvorschlag für Immobilien zu erhalten, der auf analysierten Angebotspreisen vergleichbarer Objekte derselben Lage und mit denselben Merkmalen basiert.
Dieser vorgeschlagene Marktpreis wird durch Charts und Daten ergänzt, aus denen die durchschnittliche Vermarktungsdauer vergleichbarer Immobilien hervorgeht, die Verteilung der Angebotspreise vergleichbarer Objekte und wie sich diese Angebotspreise im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Außerdem sind alle Bewertungsberichte der Immobilienbewertung individuell anpassbar, so dass die Immobilienberater ihr Branding und ihre Kontaktinformationen hinzufügen, die zu vergleichenden Objekte der Mitbewerber auswählen und sogar die angezeigten Angebotspreise auf der Grundlage ihrer lokalen Erfahrung anpassen können.
Diese wertvollen Informationen helfen Immobilienberatern nicht nur, Immobilien schneller zu verkaufen, sondern liefern ihnen auch Argumente, um den Hausbesitzern zu zeigen, welche Verkaufsstrategie für die Immobilie am besten geeignet ist.
Die Bedeutung der richtigen Preisfindung für eine Immobilie
Dann gibt es noch Property Sourcing von CASAFARI: Mit der Immobilienseite können Immobilienberater Verkäufern anzeigen, wie andere Büros ihre Immobilien anbieten. Dies ist hilfreich, um die Risiken eines Verkaufs mit einem Immobilienbüro zu erklären, das nicht die richtige Strategie für ihre Immobilie verfolgt, und um zu zeigen, dass sie sachkundig sind und das Vertrauen des potenziellen Kunden gewinnen.
All diese Markteinblicke sind möglich, weil CASAFARI über eine umfassende, bereinigte und hochaktuelle Immobiliendatenbank (in den USA für Gewerbeimmobilien über Claro AI verfügbar) verfügt. Die konsolidierten Immobiliendaten aus zahlreichen Quellen garantieren Experten eine 360º-Perspektive, die den Markt wahrheitsgetreu widerspiegelt.
Wie die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienberatern hilft, mehr und schneller zu verkaufen
Wie wir stets zu sagen pflegen: Mehr und bessere Daten bedeuten auch mehr und bessere Geschäfte. Wir freuen uns also, dass wir Engel & Völkers Costa Adeje mit allen Marktkenntnissen versorgen konnten, die sie zur Verbesserung ihres Geschäfts benötigten. Vielen Dank für das Gespräch mit uns, Désirée!
Häufig gestellte Fragen
Wie spart Engel & Völkers Costa Adeje mit Feedcruncher Zeit bei der Portalvermarktung?
Laut Back Office Managerin Désirée Kotteck werden über Feedcruncher alle Immobilienangebote mit nur einem Klick in mehrere internationale Portale exportiert. Dadurch entfallen das manuelle Hochladen sowie die händische Aktualisierung, sobald sich Objektbeschreibungen oder Angebotspreise ändern.
Welche Daten liefert die Immobilienbewertung von CASAFARI für das Beratungsgespräch mit Eigentümern?
Sie berechnet einen Preisvorschlag auf der Grundlage vergleichbarer Objekte am selben Standort mit passenden Merkmalen. Ergänzt wird diese Analyse durch Grafiken zur durchschnittlichen Vermarktungsdauer, zur Verteilung der Angebotspreise vergleichbarer Immobilien sowie zu historischen Preisentwicklungen auf Basis der CASAFARI-Marktdaten. Weitere Details bietet die technische Dokumentation zu Comparables & Valuation (auf Englisch).
Lassen sich die Bewertungsberichte von CASAFARI individuell an das Maklerbüro anpassen?
Ja, Berater können das eigene Branding sowie Kontaktdaten hinzufügen. Zudem lassen sich gezielt Vergleichsobjekte der Mitbewerber auswählen und die vorgeschlagenen Angebotspreise auf der Grundlage lokaler Marktkenntnisse anpassen.
Wie hilft Property Sourcing von CASAFARI bei der Argumentation gegenüber Immobilienverkäufern?
Die Immobilienseite in Property Sourcing zeigt Verkäufern transparent auf, wie andere Maklerbüros ihre Immobilie am Markt anbieten. Dies hilft Beratern, die Risiken einer unkoordinierten Verkaufsstrategie sachlich zu erläutern und durch Markttransparenz Vertrauen aufzubauen.
Wie unterscheiden sich Angebotspreise und Abschluss- bzw. Transaktionspreise in CASAFARI?
CASAFARI erfasst Angebotspreise aus Inseraten über zahlreiche analysierte Immobilienportale hinweg. Für genaue Marktanalysen liefert CASAFARI zudem tatsächliche Abschluss- bzw. Transaktionspreise, die aus offiziellen Open-Data-Quellen, Notariatsdaten (wie dem Notariado in Spanien) sowie von Kunden gemeldeten Transaktionen stammen.