Immobiliensuche, Deduplizierung und KI-Assistenten ohne eigene Daten-Pipeline ausliefern
Produkt- und Entwicklerteams bei Portalen, Maklersoftware-Anbietern und PropTechs liefern mit CASAFARI eine echtzeitnahe Immobiliensuche, automatische Dublettenbereinigung und fundierte KI-Assistenten in wenigen Tagen aus. Anstatt kostenintensive Pipelines für Scraping und Matching aufzubauen, nutzen Sie den deduplizierten Property Graph per REST API, OpenAPI und MCP-Server. Das spart Entwicklungszeit und vermeidet rechtliche Risiken im DACH-Raum.
Warum sollten Produkt-Teams in PropTechs und Portalen keine eigene Daten-Pipeline mehr bauen?
Eigene Web-Scraper und Deduplizierungs-Pipelines sind für Tech-Teams eine dauerhafte Wartungsfalle. Laut dem blackprint PropTech Report H1/2026 verzeichnet Deutschland mit 1.568 aktiven PropTech-Unternehmen einen neuen Höchststand. Entwicklerressourcen werden dringend für die eigene Produktdifferenzierung benötigt.
Zudem bergen eigene Web-Scraper im deutschen Sprachraum erhebliche rechtliche Hürden durch das Datenbankherstellerrecht nach §§ 87a, 87b UrhG. Hinzu kommt eine strukturelle Lücke im Markt: Etablierte Maklersoftware-Systeme nutzen den OpenImmo-Standard, um XML-Datenstapel einzelner Makler an Portale zu übermitteln. Ein solches Format bietet jedoch weder marktweite Echtzeit-Daten noch eine übergreifende Objektdeduplizierung.
Der CASAFARI Property Graph löst dieses Problem grundlegend. Er führt verstreute Inserate aus 16 Ländern in Europa und den VAE (Andorra, Belgien, Deutschland, Frankreich, Griechenland, Italien, Luxemburg, Monaco, Österreich, Polen, Portugal, San Marino, Schweiz, VAE) sowie aktuell beim Markteintritt in den USA in ausgewählten Bundesstaaten ausschließlich für Gewerbeimmobilien über Claro AI zu einem einzigen, eindeutigen Objekt zusammen. Erfahren Sie mehr auf unserer Produktseite zu den CASAFARI Property Data APIs.
Wie integrieren Sie eine deduplizierte Immobiliensuche per REST API direkt in Ihre Anwendung?
Ihre Nutzer suchen nach Postleitzahlen, administrativen Grenzen oder Freitextbeschreibungen und erhalten für jedes physische Gebäude exakt eine Karte – anstelle von mehreren identischen Angeboten verschiedener Makler.
Der Integrations-Workflow erfordert nur zwei Schritte: Zuerst löst der Dienst Location Lookup (GET /v1/locations/search) eingegebene Ortsteile oder Postleitzahlen in eindeutige Location-IDs auf. Details dazu lesen Sie in unserem Beitrag Ortsnamen mit Location Lookup in eindeutige Location-IDs auflösen. Anschließend fragen Sie den deduplizierten Property Graph über POST /api/v2/properties/search oder POST /v1/property-sourcing/searches/describe mit bis zu 20 Tags ab.
CASAFARI bietet sowohl Angebotspreise aus Veröffentlichungen auf Portalen und Makler-Websites als auch Abschlusspreise aus offenen Daten, Notariaten und von Kunden gemeldeten Transaktionen. Weitere Details finden Sie im Leitfaden zur Integration der Immobiliensuche per API (auf Englisch).
Wie lösen Sie Portal-IDs und vom Kunden weitergeleitete Links zu einer einzigen Immobilie auf?
Wenn Kaufinteressenten Portal-Links per WhatsApp an Ihre Maklersoftware senden oder Ihr Portal externe Inserats-Feeds verarbeitet, erkennt Ihr System sofort das physische Objekt, führt Dubletten zusammen und zeigt alle bisherigen Inserate inklusive der vollständigen Angebotspreis- und Statushistorie an.
Für die Feed-Deduplizierung bei Portalen und CRM-Systemen nutzen Sie den Endpunkt POST /api/v1/properties/match-by-listings. Dieser verknüpft verschiedene Inserats-IDs direkt mit dem zentralen Objekt im Property Graph. Technisches Feedback bietet die Dokumentation zum Zusammenführen von Inserats-IDs zu einer Immobilie (auf Englisch).
Für von Kunden weitergeleitete Links in der Maklersoftware übergeben Sie beliebige Links oder Referenzcodes an POST /v1/property-sourcing/properties/resolve (Verbrauch von 25 Tokens). Sie erhalten die eindeutige prop_ ID zurück und rufen über GET /v1/property-sourcing/properties/{property_id}?expand=listings,history (Verbrauch von 10 Tokens) alle aktiven und historischen Inserate, Preisänderungen und Marktverweilzeiten ab. Nutzen Sie dazu die Anleitung zum Auflösen weitergeleiteter Kunden-Links (auf Englisch).
Wie bauen Sie halluzinationsfreie KI-Assistenten und Agenten mit OpenAPI, llms.txt und Casafari MCP?
Ihr KI-Assistent beantwortet Kundenfragen mit verifizierten Angebotspreisen, echten Inserats-Links und genauen Lagegrenzen. Halluzinierte Daten entfallen vollständig, ebenso wie die Pflege benutzerdefinierter Software Development Kits.
CASAFARI stellt für jedes Produkt unter platform.casafari.com/v1/
Für eine direkte Benutzeroberfläche betten Sie das Suchfeld von Claro AI auf freigegebenen Domains ein (POST /v1/embed/search mit einem pub_ Key, bis zu 50 Ergebnisse pro Seite). Lesen Sie auch unseren Artikel Claro per App, MCP-Server oder API nutzen sowie die Dokumentation zum Einbetten des Claro-KI-Suchfelds (auf Englisch).
Wie starten Sie in wenigen Minuten im Self-Service?
Sie benötigen keine Vertriebsgespräche und keine langen Freigabeprozesse für Ihre Zugangsdaten. Sie können sich direkt in der CASAFARI Plattform anmelden und sofort starten.
Der kostenlose Free-Tarif enthält 1.000 Tokens für 30 Tage – ohne Angabe einer Kreditkarte. Damit testen Sie Location Lookup, Property Sourcing, Comparables, Area Insights und Claro direkt mit Live-Daten. Bei höheren Anforderungen wechseln Sie nahtlos in den Agent-Tarif für 70 EUR pro Monat (oder 49 EUR pro Monat bei jährlicher Abrechnung) und verwalten API-Schlüssel oder OAuth-2.1-Verbindungen eigenständig im Dashboard. Weitere Einsatzmöglichkeiten finden Sie in den Anwendungsfällen der CASAFARI REST API. Eine Übersicht zur Verbindung per REST API und MCP (auf Englisch) unterstützt Ihr Entwicklerteam bei der schnellen Umsetzung.
Häufig gestellte Fragen
Was unterscheidet die CASAFARI Immobiliendaten-API vom OpenImmo-Standard?
Der OpenImmo-Standard (aktuell Version 1.2.7d vom Mai 2026) ist ein XML-Dateiformat für den Export eigener Immobilienangebote aus der Maklersoftware an Portale. CASAFARI bietet hingegen eine echtzeitnahe REST-API und MCP-Plattform, die Inserate aus verschiedenen Portalen und Makler-Websites aggregiert, bereinigt und dedupliziert. Dadurch erhalten Sie pro physischem Gebäude einen einzigen Datensatz mit der vollständigen Historie aller Angebotspreise und Statusänderungen.
In welchen Ländern sind die Immobiliendaten von CASAFARI verfügbar?
Der Property Graph von CASAFARI deckt 16 Länder in Europa und den VAE ab: Deutschland, Österreich, die Schweiz, Spanien, Portugal, Frankreich, Italien, Belgien, Luxemburg, Polen, Griechenland, Andorra, Monaco, San Marino und die Vereinigten Arabischen Emirate. Zudem vollzieht CASAFARI aktuell den Markteintritt in den USA in ausgewählten Bundesstaaten ausschließlich für Gewerbeimmobilien über Claro AI.
Sind die Preise in der CASAFARI API Angebotspreise oder tatsächliche Transaktionspreise?
Alle über die REST-API, MCP-Server und Werkzeuge von CASAFARI bereitgestellten Immobilienpreise sind reine Angebotspreise (Asking Prices), wie sie auf Portalen und Makler-Websites veröffentlicht wurden. Der Datensatz enthält zudem die gesamte Historie früherer Angebotspreise sowie Statusanpassungen. Es handelt sich nicht um notariell beurkundete Kauf- oder Transaktionspreise.
Gibt es ein SDK für Node.js oder Python, um die CASAFARI API einzubinden?
CASAFARI verzichtet bewusst auf npm- oder PyPI-SDKs, damit Entwicklerteams nicht an veralteten Client-Wrappern gebunden sind. Jedes Produkt stellt stattdessen eine standardisierte OpenAPI-Spezifikation unter platform.casafari.com/v1/
Wie werden API-Aufrufe und MCP-Abfragen bei CASAFARI abgerechnet?
Sämtliche Abfragen über die REST-API und MCP-Server werden in Tokens abgerechnet. Das Auflösen eines weitergeleiteten Objekt-Links verbraucht beispielsweise 25 Tokens, während das Abrufen der vollständigen Produkthistorie 10 Tokens kostet. Jedes neue Konto startet im Free-Tarif mit 1.000 Tokens für 30 Tage ohne Kreditkarte. Kostenpflichtige Pläne beginnen mit dem Agent-Tarif ab 70 EUR pro Monat (oder 49 EUR pro Monat bei jährlicher Zahlungsweise).
Probieren Sie es in Ihrem eigenen Markt aus
1.000 Tokens kostenlos für 30 Tage, ohne Kreditkarte. Danach Agent-Plan oder Prepaid-Guthaben.