Sacco Real Estate (von eXp Italy): ein datengesteuerter Ansatz für den Markt
Armando Sacco übertrug den vom kanadischen MLS inspirierten datengesteuerten Ansatz auf den italienischen Markt – wie auch die Erfahrungen weiterer italienischer Immobilienprofis mit CASAFARI belegen –, indem er bei Sacco Real Estate (Teil von eXp Italy) CASAFARI für die tägliche Immobilienbewertung, FSBO-Akquise und Marktanalyse einsetzte. Wie Armando Sacco im Juli 2022 berichtete, erzielte er damit eine Konversionsrate von Erstgesprächen zu Neukunden von nahezu 100 %.
Welche Vorteile bietet CASAFARI für Sacco Real Estate im Arbeitsalltag?
Armando erzählt uns, dass er CASAFARI heute fast täglich nutzt, insbesondere unsere Immobilienbewertung und Marktstudie, unsere Funktionen für private Verkäufer und unsere Marktanalyse.
Schnelleres Auffinden von Leads für Privatverkäufer (FSBO)
Für Immobilienberater ist es eine große Herausforderung, neue Kontakte zu knüpfen, um ihr Portfolio zu erweitern und sich gleichzeitig um die Bedürfnisse ihrer Kunden zu kümmern. In der Immobiliensuche von CASAFARI finden Experten einen Filter, mit dem sie Leads von privaten Verkäufern sammeln können, indem sie nach Immobilien suchen, die ausschließlich von ihren Eigentümern verkauft werden. In unserem Leitfaden zur Suche nach privat verkauften Immobilien lässt sich nachvollziehen, wie Immobilien in bestimmten Gebieten oder nach spezifischen Kriterien gefiltered werden.
Aber das ist noch nicht alles. Unsere Immobiliensoftware ermöglicht es Immobilienexperten auch, Alerts für bestimmte Suchen einzurichten. Das bedeutet, dass sie benachrichtigt werden können, wenn FSBO-Immobilien auf den Markt kommen, so dass sie die ersten sind, die darauf reagieren.
Verstehen der Trends auf dem Immobilienmarkt
Bei der Marktanalyse geht es darum, das Verhalten des Marktes zu verstehen. Es zeigt Trends wie:
- Verfügbarkeit von Beständen pro Vermögensklasse
- Durchschnittliche Verweildauer jeder Vermögensklasse auf dem Markt
- Angebotspreise (aus den von CASAFARI indexierten Inseraten) und Abschlussdaten nach Gebiet und Transaktionsart
- Verteilung der Immobilien nach Anzahl der Zimmer
Mit diesen Daten in der Hand und den Diagrammen, die zeigen, wie sich die einzelnen Informationen im Laufe der Zeit verändern, können die Mitarbeiter von Sacco Real Estate ihre Arbeit und die Zukunft des Unternehmens strategisch planen, indem sie datengestützte Entscheidungen treffen.
Mit CASAFARI verfüge ich über die unverzichtbare „geografische Intelligenz“, um mit wenigen Klicks das Wissen über den lokalen Markt zu erhalten.
Armando Sacco, Broker bei Sacco Real Estate (eXp Italy)
Immobilienbewertung, ein zeitsparendes Tool, das Immobilienexperten unterstützt
Die Menge an Aufgaben, die ein Immobilienberater tagtäglich zu bewältigen hat, ist kein Witz: Zeit ist etwas, das nicht gespart werden kann, und jede Aufgabe muss effektiv erledigt werden.
Der Bericht zur Immobilienbewertung ist das perfekte Beispiel dafür, wie Armando und seine Kollegen auf die Produkte von CASAFARI zählen können, um bei operativen Aufgaben Zeit zu sparen. Unser Tool zur Bewertung von Immobilien erspart ihnen die langwierige manuelle Suche nach ähnlichen Objekten, den Aufbau eines Archivs von Inseraten und die Verfolgung ihrer Verkäufe, um zu wissen, für wie viel die Immobilie ihres Kunden verkauft werden sollte – etwas, das buchstäblich Stunden dauerte.
Unser Bericht ist in wenigen Minuten fertig, da CASAFARI über eine umfassende internationale Immobiliendatenbank verfügt. Die Marktanalyse (CMA) durchsucht zahlreiche Quellen, findet die passende Vergleichsliste für ein Objekt und schlägt einen fundierten Angebotspreis vor.
Und wenn der Immobilienberater Hilfe braucht, um dem Kunden den Grund für diesen Preis zu erklären, kann er immer auf unsere Marktanalyse zurückgreifen, über die wir gerade gesprochen haben, und auf die gefundenen Konkurrenzobjekte.
Wenn ich in Meetings meine Dienstleistungen vorstelle, verwende ich immer eine Immobilienbewertung von CASAFARI, und ich muss sagen, dass ich immer Komplimente für die Fülle der von mir präsentierten statistischen Daten bekomme.
Armando Sacco, Broker bei Sacco Real Estate (eXp Italy)
Welche Ergebnisse erzielte Armando Sacco mit CASAFARI bei Konversion und Lead-Generierung?
Wenn es um die Relevanz unserer Immobiliensoftware für unsere Kunden geht, gibt es nichts Besseres, als sie selbst zu Wort kommen zu lassen, oder?
„Ich habe die Konvertierung von Erstgesprächen zu neuen Kunden erheblich verbessert. Ich muss auch hinzufügen, dass ich eine Preisvorstellung festlegen kann, die viel besser an die Marktbedingungen angepasst ist, so dass ich die Immobilien nicht überbewerten muss. Wenn meine Konversionsrate nicht 100 % erreicht hat, so ist sie doch sehr nahe daran.
Darüber hinaus hat mir auch die Lead-Generierung Vorteile gebracht. Ich veröffentliche monatlich ein Video-Update mit Statistiken über den lokalen Immobilienmarkt auf meinem Youtube-Kanal, und ich muss zugeben, dass diese Videos am häufigsten aufgerufen werden. Dadurch erhalte ich mehr Leads, vereinbare mehr Meetings, konvertiere mehr Kunden und verkaufe folglich mehr. Was gibt es sonst noch zu sagen? Oh, ja… Alles dank CASAFARI!“
Häufig gestellte Fragen
Wie nutzt Sacco Real Estate CASAFARI für die Akquise von Privatverkäufern (FSBO)?
Berater filtern die Immobiliensuche von CASAFARI nach Angeboten, die ausschließlich von Eigentümern in bestimmten Gebieten verkauft werden. Zudem richten sie Alerts in der Web-App ein, um sofort benachrichtigt zu werden, sobald neue FSBO-Immobilien auf den Markt kommen. So können sie als Erste reagieren und neue Verkaufsaufträge gewinnen.
Welche Markttrends analysiert Sacco Real Estate mit CASAFARI?
Das Unternehmen verfolgt die Bestandsverfügbarkeit pro Objektklasse und die durchschnittliche Verweildauer der Immobilien am Markt. Zudem analysieren sie Angebotspreise aus den von CASAFARI indexierten Inseraten, Abschlussdaten sowie die Objektverteilung nach Zimmeranzahl im Zeitverlauf. Diese Daten unterstützen eine strategische und datengestützte Unternehmensplanung.
Wie spart die Immobilienbewertung von CASAFARI Zeit im Makleralltag?
Anstatt Stunden mit der manuellen Inseratssuche und dem Aufbau eigener Archive zu verbringen, erstellt das System in wenigen Minuten einen präzisen Bericht zur vergleichenden Marktanalyse (CMA). Das Tool identifiziert passende Vergleichsobjekte auf dem Markt und schlägt einen marktgerechten Angebotspreis vor. Dadurch gewinnen Immobilienberater wertvolle Zeit für die Betreuung ihrer Kunden.
Welche Ergebnisse konnte Armando Sacco durch den Einsatz von CASAFARI erzielen?
Armando Sacco berichtete im Juli 2022 von einer Konversionsrate von Erstgesprächen zu unterzeichneten Kundenverträgen von nahezu 100 %. Immobilien werden dank genauer Daten ohne Überbewertung marktgerecht eingepreist. Darüber hinaus sorgen monatliche YouTube-Marktberichte auf Basis der CASAFARI-Statistiken für zusätzliche Leads und Verkäufe.
Wie können Immobilienunternehmen selbst auf die Plattform und Daten von CASAFARI zugreifen?
Immobilienexperten können sich direkt auf der CASAFARI-Plattform anmelden, um die Web-App für ihre tägliche Arbeit zu nutzen. Für die Integration von Immobiliendaten in eigene Systeme stehen APIs und MCP-Schnittstellen zur Verfügung. Die vollständige Dokumentation hierzu ist auf developers.casafari.com in englischer Sprache einsehbar.