Sacco Real Estate (von eXp Italy): ein datengesteuerter Ansatz für den Markt

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Armando Sacco arbeitete auf dem kanadischen Immobilienmarkt, wo die Verbände der Immobilienexperten dank der Multiple-Listing-Dienste statistische Daten über alle auf dem Markt befindlichen Immobilien sammeln konnten. 

Einige Zeit später, nachdem er Sacco Real Estate gegründet hatte, suchte er nach einer Möglichkeit, diesen datengesteuerten Ansatz für den Immobilienmarkt in Italien zu übernehmen. Bei einem Kongress von eXp Italien traf er die Vertreter von CASAFARI und fand das Tool, das er suchte.

Sehen wir uns an, was unsere All-in-One-Immobiliensoftware für ihn und sein Unternehmen geleistet hat.

Die Vorteile von CASAFARI für Sacco Real Estate (Teil der eXp Italy Gruppe)

Armando erzählt uns, dass er CASAFARI heute fast täglich nutzt, insbesondere unsere vergleichende Marktanalyse, unsere Funktionen für private Verkäufer und unsere Marktanalyse. 

Schnelleres Auffinden von Leads für Privatverkäufer (FSBO)

Für Immobilienberater ist es eine große Herausforderung, neue Kontakte zu knüpfen, um ihr Portfolio zu erweitern und sich gleichzeitig um die Bedürfnisse ihrer Kunden zu kümmern. In unserer Immobiliensuche finden Experten einen Filter, mit dem sie Leads von privaten Verkäufern sammeln können, indem sie nach Immobilien suchen, die ausschließlich von ihren Eigentümern verkauft werden. Sie können sogar nach Immobilien in bestimmten Gebieten oder nach bestimmten Kriterien suchen.

Aber das ist noch nicht alles. Unsere Immobiliensoftware ermöglicht es Immobilienexperten auch, Alerts für bestimmte Suchen einzurichten. Das bedeutet, dass sie benachrichtigt werden können, wenn FSBO-Immobilien auf den Markt kommen, so dass sie die ersten sind, die darauf reagieren.

Verstehen der Trends auf dem Immobilienmarkt

Bei der Marktanalyse geht es darum, das Verhalten des Marktes zu verstehen. Es zeigt Trends wie:

  • Verfügbarkeit von Beständen pro Vermögensklasse
  • Durchschnittliche Verweildauer jeder Vermögensklasse auf dem Markt
  • Immobilienpreise nach Gebiet und Art des Geschäfts
  • Verteilung der Immobilien nach Anzahl der Zimmer

Mit diesen Daten in der Hand und den Diagrammen, die zeigen, wie sich die einzelnen Informationen im Laufe der Zeit verändern, können die Mitarbeiter von Sacco Real Estate ihre Arbeit und die Zukunft des Unternehmens strategisch planen, indem sie datengestützte Entscheidungen treffen.

Mit CASAFARI verfüge ich über die unverzichtbare „geografische Intelligenz“, um mit wenigen Klicks das Wissen über den lokalen Markt zu erhalten.

Armando Sacco, Broker bei Sacco Real Estate (eXp Italy)

Vergleichende Marktanalyse, ein zeitsparendes Tool zur Immobilienbewertung, das Immobilienexperten unterstützt

Die Menge an Aufgaben, die ein Immobilienberater tagtäglich zu bewältigen hat, ist kein Witz: Zeit ist etwas, das nicht gespart werden kann, und jede Aufgabe muss effektiv erledigt werden. 

Der Bericht zur vergleichenden Marktanalyse ist das perfekte Beispiel dafür, wie Armando und seine Kollegen auf die Produkte von CASAFARI zählen können, um bei operativen Aufgaben Zeit zu sparen. Unser Tool zur Bewertung von Immobilien erspart ihnen die langwierige manuelle Suche nach ähnlichen Objekten, den Aufbau eines Archivs von Inseraten und die Verfolgung ihrer Verkäufe, um zu wissen, für wie viel die Immobilie ihres Kunden verkauft werden sollte – etwas, das buchstäblich Stunden dauerte!

Dank der Tatsache, dass CASAFARI über die größte Immobiliendatenbank in Europa verfügt, ist unser Bericht in wenigen Minuten fertig. Die CMA durchsucht 200 Millionen Angebote aus über 30.000 Quellen, findet die perfekte Liste von Vergleichsobjekten für eine Immobilie und schlägt einen idealen Verkaufspreis vor.

Und wenn der Immobilienberater Hilfe braucht, um dem Kunden den Grund für diesen Preis zu erklären, kann er immer auf unsere Marktanalyse zurückgreifen, über die wir gerade gesprochen haben, und auf die gefundenen Konkurrenzobjekte.

Wenn ich in Meetings meine Dienstleistungen vorstelle, verwende ich immer eine vergleichende Marktanalyse von CASAFARI, und ich muss sagen, dass ich immer Komplimente für die Fülle der von mir präsentierten statistischen Daten bekomme.

Armando Sacco, Broker bei Sacco Real Estate (eXp Italy)

Ergebnisse, die die Branche revolutionieren

Wenn es um die Relevanz unserer Immobiliensoftware für unsere Kunden geht, gibt es nichts Besseres, als sie selbst zu Wort kommen zu lassen, oder?

„Ich habe die Konvertierung von Erstgesprächen zu neuen Kunden erheblich verbessert. Ich muss auch hinzufügen, dass ich eine Preisvorstellung festlegen kann, die viel besser an die Marktbedingungen angepasst ist, so dass ich die Immobilien nicht überbewerten muss. Wenn meine Konversionsrate nicht 100 % erreicht hat, so ist sie doch sehr nahe daran.

Darüber hinaus hat mir auch die Lead-Generierung Vorteile gebracht. Ich veröffentliche monatlich ein Video-Update mit Statistiken über den lokalen Immobilienmarkt auf meinem Youtube-Kanal, und ich muss zugeben, dass diese Videos am häufigsten aufgerufen werden. Dadurch erhalte ich mehr Leads, vereinbare mehr Meetings, konvertiere mehr Kunden und verkaufe folglich mehr. Was gibt es sonst noch zu sagen? Oh, ja… Alles dank CASAFARI!“

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