AI Presentation Builder: Datenbasierte Marktstudien für den Alleinauftrag in Minuten erstellen

CASAFARI’s AI Presentation Builder generiert in wenigen Minuten eine gebrandete, datenbasierte Marktstudie, die Immobilien-, Standort- und Vergleichsdaten zu einer überzeugenden Entscheidungsgrundlage vereint. Makler können jeden Text über den Magic Editor präzise auf den jeweiligen Kundentyp zuschneiden, die Ergebnisse als interaktiven SmartLink teilen oder als druckfertiges PDF präsentieren. Diese automatisierte Vorbereitung spart wertvolle Zeit bei der Pitch-Vorbereitung für Alleinaufträge und untermauert den Angebotspreis mit fundierten Markteinblicken.

Was leistet der AI Presentation Builder beim Einkaufstermin für den Alleinauftrag?

Es ist ein gewöhnlicher Dienstagabend in München, Frankfurt oder Wien. Morgen am Vormittag erwartet Sie ein Eigentümerpaar zur Präsentation für einen qualifizierten Alleinauftrag oder einen Alleinvermittlungsauftrag in Österreich. Da der Halbteilungsgrundsatz gemäß §§ 656c, 656d BGB (Bürgerliches Gesetzbuch, Stand Oktober 2026) in Deutschland die Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer regelt, hinterfragen Eigentümer heute kritischer denn je, welche Leistung ein Makler für sein Honorar erbringt. Statt wertvolle Stunden damit zu verbringen, Screenshots aus Portalen in PowerPoint-Folien zu kopieren, nutzen Sie den AI Presentation Builder. Die portugiesische Makleragentur Porta da Frente Christie’s berichtete in einer Fallstudie zur agentischen KI (CASAFARI-Fallstudie, August 2026), dass die Automatisierung von Recherche, Objekt-Matching und Marktstudien die Vorbereitung von etwa vier Stunden auf fünf bis zehn Minuten verkürzte. Sie können das Tool direkt über eine Immobiliendetailseite in CASAFARI starten oder über das Modul Bewertungen & Marktstudie. Die Corporate Identity Ihres Büros ist bereits hinterlegt, und für Netzwerkstrukturen adaptiert das CASAFARI-Team die agency-eigenen Vorlagen für alle Standorte.

Wie ist eine Market Study aufgebaut – und wie führen Sie Eigentümer durch die Zahlen?

Die Market Study gliedert sich in sieben modulare Abschnitte, die Sie individuell anpassen oder ausblenden können, um den roten Faden Ihres Verkaufsgesprächs zu wahren.

1. Deckblatt, Einführung & Maklerprofil: Professioneller Auftritt in Ihrem Branding.2. Objektübersicht & Fotogalerie: Erfassung von Baujahr, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz.3. Standortübersicht & Points of Interest: Interaktive Kartenansicht mittels Location Intelligence.4. Vergleichsobjekte (Comparables): Eine nach dem Vergleichswertverfahren logische Auswahl ähnlicher Inserate, ohne den Anspruch eines formalen Verkehrswertgutachtens zu erheben.5. Geschätzter Marktwert: Darstellung der drei Preiskategorien: schneller Verkaufspreis, fairer Marktpreis und der Preis außerhalb des Marktes, bei dem die Immobilie an Wettbewerbsfähigkeit verliert.6. Marktanalyse (Area Insights): Hier fließen relevante Marktdaten ein. Während in Deutschland, Österreich und der Schweiz aktuell die Angebotspreise aus Inseraten als Basis dienen, nutzt CASAFARI in Spanien (via Dato Notarial), Frankreich, Italien und Polen notariell beurkundete Kaufpreise. Kaufpreisanalysen von Sprengnetter (Oktober 2026) zeigen, dass die Differenz zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis in Deutschland im September 2026 bei -5,3 Prozent liegt. Ein Angebotspreis von 15 Prozent oder mehr über dem Marktwert verlängert die Vermarktungsdauer laut der Analyse von IQ Makler (April 2026) von durchschnittlich 65 bis 75 Tagen bei Eigentumswohnungen auf über 150 Tage, was zum Verbrennungseffekt führt.

Wie passt der Magic Editor Ihre Marktanalyse mit einem Prompt an jeden Kundentyp an?

Der Magic Editor fungiert als Ihr KI-Assistent, der Texte für die Bereiche Standort, Vergleichsobjekte und Marktanalyse umschreibt. Sie können einzelne Blöcke oder das gesamte Dokument mit einem Prompt anpassen.

Hier sind fünf Beispiele für Ihre tägliche Praxis: - Kapitalanleger: “Formuliere alle Analysetexte sachlich und renditeorientiert. Hebe Quadratmeterpreise, Angebotsdynamik und Standzeiten pro Preissegment hervor.”- Familie mit Kindern: “Schreibe die Standort- und Objektbeschreibung warm und zugänglich. Betone die Nähe zu Schulen, Grünflächen und die ruhige Wohnlage.”- Internationaler Luxuskäufer: “Verfasse die Texte im gehobenen, diskreten Stil eines Private-Banking-Berichts mit Fokus auf Mikrolage, Architektur und Wertbeständigkeit.”- Prägnante Stichpunkte: “Fasse die wichtigsten Aussagen zur Marktentwicklung in klaren Stichpunkten zusammen.”- Erbengemeinschaft: “Nutze einen streng objektiven, neutralen Tonfall für eine sachliche Einordnung der aktuellen Marktlage und Energieeffizienz-Einflüsse.”Bitte beachten Sie, dass die KI lediglich Feldnamen speichert, die Sie individuell umbenannt haben, während der Schreibstil nur teilweise adaptiert wird – Sie behalten die volle editorische Kontrolle.

Wie behalten Sie die volle Kontrolle über Vergleichsobjekte und den Schätzwert?

Kein Algorithmus ersetzt Ihr lokales Marktwissen. Der AI Presentation Builder bietet Ihnen drei Werkzeuge zur Feinjustierung:

1. Vergleichsobjekte filtern: Blenden Sie Ausreißer oder nicht vergleichbare Immobilien einfach per Klick aus; der Schätzwert berechnet sich sofort neu.2. Manuelle Wertermittlung: Wenn besondere Renovierungszustände oder Mikrolagen-Faktoren eine Anpassung erfordern, können Sie den Wert überschreiben.3. Konsistenzprüfung: Wenn Sie manuell eingreifen, markiert der Magic Editor Textpassagen, die nicht mehr zu den neuen Zahlen passen, sodass Sie diese mit einem Klick neu generieren lassen können.

SmartLink oder PDF: Wie teilen Sie die Market Study vor und nach dem Termin?

Für die digitale Nachbereitung senden Sie einen interaktiven SmartLink, der Ihnen zeigt, wie der Kunde mit der Studie interagiert. Für die Übergabe am Küchentisch laden Sie das Dokument als hochwertige PDF-Datei herunter. Wenn Sie tiefer in die Materie einsteigen möchten, bietet unser Hilfe-Center einen umfassenden Leitfaden zur Erstellung einer Immobilienbewertung. Wie Sie eine umfassende Immobilienmarktanalyse erstellen, erklären wir Schritt für Schritt in unserem Fachartikel. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Produktseite zu Bewertungen & Marktstudie von CASAFARI. Sie können sich jederzeit direkt in der CASAFARI-Plattform anmelden, um den AI Presentation Builder in unseren verfügbaren Tarifen zu nutzen.

Häufig gestellte Fragen

Ersetzt die Market Study von CASAFARI ein offizielles Verkehrswertgutachten?

Nein, sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten. Die CASAFARI Market Study ist eine datengestützte Markteinwertung, die sich am Vergleichswertverfahren orientiert, um eine fundierte Angebotsstrategie für Alleinaufträge zu entwickeln. Für gerichtliche Auseinandersetzungen, steuerliche Nachweise oder offizielle Bewertungsgutachten ist zwingend ein Verkehrswertgutachten durch zertifizierte Sachverständige oder Gutachterausschüsse erforderlich.

Welche Preisdaten nutzt der AI Presentation Builder in Deutschland, Österreich und der Schweiz?

In diesen Märkten analysiert der AI Presentation Builder aktuell Angebotspreise aus Inseraten, die portalubergreifend dedupliziert werden, sowie Standzeiten und historische Preisverläufe. In Spanien, Frankreich, Italien und Polen fließen zusätzlich notariell beurkundete Kaufpreise in die Analyse ein, um eine noch genauere Einschätzung der Transaktionsrealität zu ermöglichen.

Was passiert, wenn ich ein unpassendes Vergleichsobjekt ausblende oder den Schätzwert ändere?

Sobald Sie ein Objekt ausblenden, berechnet das System die drei Preiskategorien – schneller Verkaufspreis, fairer Marktpreis und Preis außerhalb des Marktes – automatisch neu. Ändern Sie den Schätzwert manuell, weist Sie der Magic Editor darauf hin, falls die textliche Erläuterung nicht mehr mit den geänderten Zahlen korrespondiert, und ermöglicht die sofortige Neu-Generierung des Textes.

Kann unser Maklerbüro eigene Designvorlagen und Markenfarben im AI Presentation Builder nutzen?

Ja, das ist möglich. Logos und Farben Ihres Büros werden in der Studie angewendet. Bei größeren Maklernetzwerken adaptiert unser CASAFARI-Team Ihre individuellen Vorlagen für alle Nutzer Ihres Unternehmens, sodass jeder Agent konsistent in Ihrem Corporate Design auftritt.

Gibt es eine Begrenzung für die Anzahl der Immobilienfotos in einer Market Study?

Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl der Fotos, die Sie in eine Market Study einfügen können. Sie können Ihre Immobilie umfassend dokumentieren und die resultierende Präsentation entweder digital als SmartLink oder klassisch als druckfertige PDF-Datei zur Verfügung stellen.

In welchen Tarifen und Ländern ist der AI Presentation Builder verfügbar?

Der AI Presentation Builder ist Teil der CASAFARI-Plattform, für die sowohl ein kostenloser Plan als auch verschiedene kostenpflichtige Nutzungspläne existieren. CASAFARI ist in 16 Ländern aktiv, darunter Deutschland, Österreich, die Schweiz, Frankreich, Spanien, Italien, Portugal, Polen, Belgien, Luxemburg, Monaco, Andorra, San Marino, Griechenland, die Vereinigten Arabischen Emirate und die USA (Eintritt in die USA läuft: ausgewählte Bundesstaaten, ausschließlich Gewerbeimmobilien, über Claro AI).