Coldwell Banker Spain: Immobiliendaten zur Umsatzsteigerung
Coldwell Banker Spain, koordiniert von Inés Cartelle Saez, nutzt die Immobiliensoftware von CASAFARI, um Angebote von Privatverkäufern (FSBO) zu finden, automatisierte Immobilienbewertungen auf Basis von Vergleichsdaten zu erstellen und die Entwicklung von Angebotspreisen nachzuvollzigen. Diese zentrale Lösung spart dem Team im Alltag wertvolle Zeit und beschleunigt den Immobilienverkauf nachhaltig.
Welche Vorteile bieten die Immobiliendaten von CASAFARI für Coldwell Banker Spain?
Unter den vielen Möglichkeiten, wie CASAFARI die Arbeitsweise der Coldwell Banker-Mitarbeiter verändert hat, hob Inés drei Hauptvorteile hervor.
- Immobilienbewertungen auf der Grundlage realer Werte
Die Immobilienbewertung von CASAFARI liefert einen Vorschlag für den Angebotspreis, indem sie die am besten geeigneten Vergleichsobjekte für eine Immobilie ermittelt. Es vergleicht die Immobilie mit solchen, die ähnliche Merkmale aufweisen und sich in der gleichen Gegend befinden, und berechnet den empfohlenen Angebotspreis, den fairen Marktpreis und den marktunüblichen Preis auf Basis der Vergleichsdaten.
Unser Tool liefert auch zusätzliche Informationen, die dem Kunden helfen, seine Preisvorstellung zu untermauern, z. B.:
- Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter aus den Vergleichsdaten
- Erwartete durchschnittliche Mietrendite
- Durchschnittliche Zeit, die eine solche Immobilie normalerweise auf dem Markt bleibt
- Anstieg und Rückgang der Immobilienpreise in der Region
Anstatt manuell nach vergleichbaren Immobilien zu suchen und zu versuchen, Informationen über die Marktbedingungen in jedem Gebiet zu finden, können Immobilienberater wie z. B. von Coldwell Banker dies jetzt mit den Bewertungen und Marktstudien von CASAFARI in Sekundenschnelle in einem automatisierten Prozess erledigen.
- Schnelles Finden von FSBO-Immobilien-Leads
Die Immobiliensuche von CASAFARI ermöglicht es Immobilienberatern, ihre Suche nach Immobilien zu filtern, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Die Suche kann auch Immobilien einschließen, die gleichzeitig vom Eigentümer und einem Immobilienbüro angeboten werden, das bleibt dem Nutzer überlassen. Natürlich kann man auch ein Gebiet auswählen, in dem man FSBO-Ergebnisse sehen möchte. Auf diese Weise kann man auf einfache Art und Weise Immobilienangebote sammeln.
Und wenn dies etwas ist, was Immobilienberater regelmäßig tun möchten, können sie sogar Alerts in unserer Immobiliensoftware einrichten und werden jedes Mal benachrichtigt, wenn Immobilien, die ihren Kriterien entsprechen, auf den Markt kommen. Schneller können sie ihr Portfolio nicht erweitern.
- Schritt halten mit dem Markt
Unsere Immobiliensuche bündelt Millionen von Immobilieninseraten aus tausenden Quellen, damit Coldwell Banker und jeder andere Immobilienberater oder -profi Zugang zu einer transparenten und organisierten Immobiliendatenbank hat.
Damit haben sie buchstäblich einen vollständigen Überblick über den Markt und seine Bewegungen und müssen nicht mehr täglich Dutzende von verschiedenen Websites und Immobilienportalen durchsuchen, um auf dem Laufenden zu bleiben.
- Historische Daten zur Unterstützung von Immobilienexperten
Mit der Immobiliensuche von CASAFARI haben Immobilienberater die vollständige Historie der einzelnen Angebote auf dem Immobilienmarkt in der Hand. Sie können sehen, welche Büros mit dem Verkauf beauftragt waren, wann und wie hoch die Preisvorstellungen waren.
Auf diese Weise können Makler dem Kunden zeigen, dass sie über die Vorgänge auf dem Immobilienmarkt und in Bezug auf ihre Immobilie genau Bescheid wissen, was die Glaubwürdigkeit ihrer Arbeit erhöht. Es kann auch genutzt werden, um mit dem Kunden auf der Grundlage von Immobiliendaten über den Angebotspreis zu verhandeln.
„CASAFARI hilft uns sehr bei der Bewertung von Immobilien und damit beim schnelleren Verkauf von Immobilien. Es ist ein leistungsfähiges Instrument, um dem Kunden einen Preis vorzuschlagen, da es auf tatsächlichen Immobiliendaten basiert.“
Inés Cartelle Saez, Koordinatorin bei Coldwell Banker
Wie ermöglicht CASAFARI eine strategischere Arbeitsweise und Umsatzsteigerung?
Nachdem sie sich von der Wirksamkeit unserer Tools überzeugt haben, greifen Inés und ihr Team heute fast täglich und für verschiedene Zwecke auf die Immobiliensoftware von CASAFARI zu. Unsere Tools ermöglichen es ihnen, sich weniger auf die operativen Aspekte des Geschäfts zu konzentrieren und mehr auf das, was für die Steigerung der Einnahmen relevant ist, sowohl durch:
- Zeitersparnis bei täglichen Aufgaben
- Beschleunigung des Verkaufs durch genaue Immobilienbewertungen
- Bereitstellung von Argumenten für die Arbeit mit Daten, die eine 360º-Sicht auf den Markt bieten
„Anstatt Zeit zu sparen, investieren wir sie besser, denn die erzielten Ergebnisse sind sehr gut.“
Inés Cartelle Saez, Koordinatorin bei Coldwell Banker
Häufig gestellte Fragen
Wie unterstützt die Immobilienbewertung von CASAFARI Makler bei der Preisfindung?
Die Immobilienbewertung identifiziert die am besten geeigneten Vergleichsobjekte mit ähnlichen Merkmalen in derselben Gegend. Sie berechnet automatisch den empfohlenen Angebotspreis, den fairen Marktpreis, den durchschnittlichen Quadratmeterpreis sowie die erwartete Mietrendite und die durchschnittliche Vermarktungsdauer. Entwickler und Fachexperten finden nähere Details hierzu in der technischen Dokumentation zu Comparables & Valuation (auf Englisch).
Wie finden Immobilienberater mit CASAFARI Angebote von Privatverkäufern (FSBO)?
Immobilienberater filtern die Angebote gezielt nach Objekten, die direkt von Eigentümern oder gleichzeitig von Eigentümern und Maklern in einer gewählten Region angeboten werden. Über Benachrichtigungen in der Web-App lassen sich automatische Alerts einrichten, um sofort über passende neue Inserate informiert zu werden. Dies ermöglicht eine schnelle und effiziente Akquise neuer Mandate.
Welche Informationen bietet die Immobilienhistorie in der Immobiliensuche von CASAFARI?
Die Immobilienhistorie zeigt den vollständigen zeitlichen Verlauf jedes Objekts auf dem Markt. Sie dokumentiert, welche Maklerunternehmen mit dem Verkauf beauftragt waren, wann das Inserat veröffentlicht wurde und wie sich die Angebotspreise im Laufe der Zeit verändert haben. Diese Fakten stärken die Verhandlungsposition gegenüber Kunden.
Warum spart eine zentrale Immobiliendatenbank Maklerteams im Alltag Zeit?
Anstatt täglich Dutzende verschiedene Websites und Portale manuell zu durchsuchen, greifen Berater auf eine strukturierte Datenbank mit Millionen von Angeboten aus tausenden Quellen zu. Das reduziert den Rechercheaufwand erheblich und gibt dem Team mehr Zeit für die individuelle Kundenberatung. So verlagert sich der Fokus von der operativen Datenbeschaffung auf die Umsatzsteigerung.
Wie können Immobilienunternehmen selbst auf die Plattform und Daten von CASAFARI zugreifen?
Immobilienexperten und Maklerteams können sich direkt auf platform.casafari.com anmelden, um die Web-Anwendung zu nutzen. Für tiefergehende Integrationen stehen dokumentierte Schnittstellen und APIs bereit. Details zu den Datenmodellen bietet die technische Dokumentation von CASAFARI (auf Englisch).