QV S.p.A: ein datengesteuerter und digitaler Ansatz für schnelles Wachstum

Francesco Quaini, Stefano Quaini and Andrea Vignone, owners of QV SpA
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Seit 2015 ist QV auf dem italienischen Immobilienmarkt präsent. QV wurde von den Brüdern Francesco und Stefano Quaini zusammen mit ihrer Geschäftspartnerin Andrea Vignone gegründet und wird von ihnen geleitet. Anfangs teilte das Unternehmen seine Aktivitäten in zwei verschiedene Bereiche auf: einen mit dem Ziel, Immobilien zu kaufen, zu renovieren und zu verkaufen, während der andere im Tourismussektor tätig war und 40 Objekte als Ferienvermietungen verwaltete.

Im Jahr 2021, nachdem sie die Pandemie gemeistert hatten, beschlossen Francesco, Stefano und Andrea, sich auf die Erholung des italienischen Immobiliensektors zu konzentrieren. Dort entstand QV S.p.A. mit dem Ziel, der größte Akteur beim Kauf großer Wohnungen (über 120 m²), die normalerweise ungenutzt oder geerbt sind, zu werden. Diese Wohnungen werden umstrukturiert und renoviert, um sie für den aktuellen Markt geeignet zu machen.

Ihr digitaler Ansatz und ihr ausgeprägter Geschäftssinn ermöglichten es QV S.p.A., sich zu erweitern: Sie sind nun am Gardasee, in Verona, Padua und Mailand vertreten und werden bald fünf weitere Städte, einschließlich Rom, erreichen.

Aber wie du vielleicht bereits weißt, ist es in der Immobilienbranche entscheidend, mit den Marktveränderungen Schritt zu halten, um relevant zu bleiben. Genau hier kommt CASAFARI ins Spiel.

Als Francesco und Stefano 2022 nach Immobilienlösungen suchten, stießen sie auf uns und beschlossen, sich von anderen Experten der Branche über unsere Produkte beraten zu lassen. Schauen wir uns an, wie CASAFARI QV S.p.A. dabei hilft, den italienischen Immobilienmarkt zu revolutionieren.

Marktchancen erkennen und Gewinnmargen ermitteln

Immobilien zu kaufen und zu renovieren ist eine große Investition. Um sicherzustellen, dass QV S.p.A profitabel bleibt und das Beste aus jeder Investition herausholt, benötigten sie Werkzeuge, die ihnen ermöglichten, auf Folgendes zuzugreifen:

  • durchschnittliche Angebotspreise für zu renovierende Einheiten mit spezifischen Merkmalen und in verschiedenen Lagen
  • Marktpreistrends und Veränderungen
  • Statistiken darüber, wie schnell solche Einheiten voraussichtlich verkauft werden

Außerdem mussten sie die besten Marktchancen finden, wie unterbewertete Immobilien oder solche, die lange auf dem Markt waren und von einer Renovierung profitieren könnten.

Ja, du hast es erraten, hier kommen Comparative Market Analysis, Property Sourcing und Market Analytics von CASAFARI ins Spiel. Mit der größten Immobiliendatenbank in Europa und einer umfassenden Datenbasis ermöglicht CASAFARI den Experten von QV S.p.A einen sauberen und organisierten 360-Grad-Blick auf den italienischen Immobilienmarkt.

„Wir haben jeden möglichen Aspekt gefunden, den wir gesucht haben. Die Leistungsfähigkeit der Plattform ist für uns besonders wichtig, vor allem im ersten Jahr nach Eröffnung einer neuen Stadt. Sie gibt uns eine ziemlich genaue Vorstellung vom Markt in einer Straße, einem Platz, einem Viertel usw.“

Francesco Quaini, Mitbegründer und CMO von QV S.p.A.

So hilft CASAFARIs Marktanalyse Immobilienmaklern mehr Objekte schneller zu verkaufen

Francesco zufolge expandierte das Unternehmen, nachdem es sich in Verona und am Gardasee etabliert hatte, nach Mailand und Padua und bereitet sich nun auf die Übernahme von Bologna, Florenz und Trient vor. In jeder Stadt sind mindestens zwei Experten damit beschäftigt, wertvolle Daten von CASAFARI über diese Märkte zu extrahieren und Immobilienbewertungen sowohl für den Erwerb als auch für den Verkauf von Immobilien durchzuführen.

Und die Arbeit mit datengesteuerten Entscheidungen hat sich definitiv in den Zahlen niedergeschlagen: QV. S.p.A. erwartet, das Jahr 2023 mit einem zehnmal höheren Gewinn als im Vorjahr und einem Umsatz von etwa 8 Millionen Euro abzuschließen. „Heute beschäftigt das Unternehmen 18 Mitarbeiter, die sich auf die operativen und kommerziellen Teams verteilen. CASAFARI war unser Partner während dieses gesamten Wachstums“, so der CMO.

Was sollen wir sagen? Wir freuen uns, an der Entwicklung von QV S.p.A. und des italienischen Immobilienmarktes teilhaben zu können!

Der Einstieg von QV S.p.A. in die digitale Präsenz zur Verbesserung ihrer Geschäftstätigkeit

Seit 2020 ist QV S.p.A. in den sozialen Medien sehr aktiv. Sie finden das Unternehmen auf LinkedIn, YouTube, Facebook, Instagram und sogar auf TikTok, wo Francesco Quaini in den Videos stets präsent ist. All diese Marketing-Aktivitäten dienen mehreren Zwecken, die ihr Geschäft vorantreiben.

  • Neue Talente anziehen: Etwa 30 % der Mitarbeiter sind dem Unternehmen vor ihrer Einstellung gefolgt, kannten sie bereits und vertrauten ihrer Arbeit, was den Einarbeitungsprozess beschleunigte.
  • Näher an Partnern und Investoren: 2022 verkaufte das Unternehmen 51 % seiner Anteile an die Holding von Federico Bregolato, einer Gruppe, die das Wachstum von QV S.p.A. vorantreibt. Ihr Gründer lernte Francesco Quaini über TikTok kennen.
  • Ausbau der Markenbekanntheit: Ihr CMO sagt uns, dass sie 200.000 Follower auf allen Plattformen bis 2024 erreichen wollen. Derzeit haben sie nur auf TikTok eine beeindruckende Fangemeinde von 77.000 Menschen. Das Ziel ist es, Immobilienbüros als direkte und Privatverkäufer als indirekte Kunden anzusprechen.

Mit solch schnellem Wachstum und einer erfolgreichen Online-Strategie beschlossen Francesco und Stefano, ein Buch zu schreiben und ihr Wissen über Immobilieninvestitionen in Italien zu teilen.

Im Jahr 2021 veröffentlichten sie das Buch „Investire In Immobili: I Principi Fondamentali che Devi Conoscere per Guadagnare con il Trading Immobiliare, Partendo da Zero“, in dem sie ihre persönlichen Erfahrungen teilen. Sie sprechen über Themen wie Netzwerken und Gewinnmargen. Diese wertvollen Lektionen sind besonders für diejenigen von Bedeutung, die in die Branche einsteigen.

Eines ist sicher: Das CASAFARI-Team wird die Brüder online verfolgen, um die ersten zu sein, die feiern, wenn sie diese Ziele erreichen. Vielen Dank, dass ihr mit uns gesprochen habt, QV S.p.A und Francesco!

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