So hilft CASAFARIs Immobilienbewertung Immobilienmaklern mehr Objekte schneller zu verkaufen
Die Immobilienbewertung von CASAFARI unterstützt Immobilienmakler dabei, den marktgerechten Angebots- oder Verkaufspreis in Sekundenschnelle datengestützt zu ermitteln. Auf Basis von mindestens 30 Vergleichsobjekten sowie ergänzenden Marktanalysen (Area Insights) und historischen Immobiliendaten lassen sich die Preiserwartungen der Eigentümer realistisch einordnen. So werden Objekte schneller und zu fundierten Marktpreisen veräußert. Lassen Sie uns einige dieser Vorteile betrachten:
- Es hilft Ihrem Kunden, der in der Regel eine emotionale Bindung zu der Immobilie hat, den tatsächlichen Wert zu verstehen. In den meisten Fällen hat der Kunde keinen vollständigen Überblick über den Markt, was bedeutet, dass er wahrscheinlich nicht den bestmöglichen Gewinn aus dem Geschäft erzielen würde.
- Die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises zieht auch mehr potenzielle Käufer oder Mieter an. Wenn der Preis zu hoch ist, werden die Leute nicht einmal Besichtigungen buchen, weil sie sich eingeschüchtert fühlen und denken, dass sie nicht in der Lage sein werden, eine Einigung bei dieser Transaktion zu erzielen.
- Eine gut bepreiste Immobilie verkauft sich folglich schneller, da sie mit der Realität des Immobilienmarktes und den Erwartungen von Käufern und Mietern übereinstimmt. Der Versuch, eine Immobilie zu einem falschen Preis zu verkaufen oder zu vermieten, kann sie für Monate oder sogar Jahre auf dem Markt halten!
Klingt gut, oder? Aber um zu diesen Ergebnissen zu gelangen, muss die Bewertung einer Immobilie sorgfältig durchgeführt werden und einer Methode folgen, nicht etwas, das auf Gefühl oder Intuition beruht. Die Antwort liegt auf der Hand: Ihre Immobilienbewertung sollte datengestützt sein.
Hier kommt CASAFARI ins Spiel.
Die Vorteile der Immobilienbewertung von CASAFARI
1. Unsere Immobilienbewertung basiert auf Vergleichsdaten
Der gesamte Markt ist sicherlich zu breit gefächert, als dass man ihn bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigen könnte, oder? Eine große Wohnung mitten in der Stadt und in der Nähe vieler Geschäfte wird wahrscheinlich nicht den gleichen Wert haben wie eine kleinere Immobilie, die weiter vom Stadtzentrum entfernt und in einem „unbekannten“ Dorf liegt.
Deshalb zeigt Ihnen die Immobilienbewertung und Marktstudie von CASAFARI einen idealen Angebotspreis auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und in der gleichen Gegend.
2. Es ist in Sekundenschnelle erledigt
Mit CASAFARI kann der Immobilienberater buchstäblich in weniger als einer Minute einen Bericht zur Immobilienbewertungen erstellen.
Dies kann während eines Treffens mit dem Kunden sehr nützlich sein und eine schnelle Antwort auf Leads geben, um sie bei der Stange zu halten und zu motivieren, das Geschäft abzuschließen. Dies hilft auch dabei, die Erwartungen eines Kunden, der sehr optimistisch ist, sein Haus zu einem hohen Preis zu verkaufen, zu reduzieren, indem es ihm den durchschnittlichen Marktwert zeigt.
Möchten Sie den gesamten Prozess der Erstellung einer Immobilienbewertung auf CASAFARI sehen?
3. Unsere Immobilienbewertung bietet eine höhere Datengenauigkeit
CASAFARI aggregiert Daten aus hunderten Portalen und Quellen im gesamten Markt. Das bedeutet, dass unser Tool, wenn es eine Immobilienbewertung erstellt, nicht auf vergleichbare Objekte eines einzelnen Marktplatzes beschränkt bleibt: CASAFARI hat einen vollständigen und transparenten Überblick über den gesamten Immobilienmarkt.
Warum ist das wichtig? Weil es sicherstellt, dass Ihr Immobilienbewertungsbericht die bestmögliche Übereinstimmung mit dem Marktbestand hat, den Sie bekommen können. Es gibt keinen besseren Weg, den Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
4. Zahlreiche Vergleichsdaten verfügbar
Keine andere Immobiliensoftware bietet Immobilienberatern die Möglichkeit, Immobilienbewertungen mit so vielen Vergleichswerten zu erstellen wie CASAFARI.
Vorausgesetzt, es gibt genügend Immobilien mit ähnlichen Merkmalen in der Gegend, beginnt unser Bericht mit 30 Vergleichswerten; Sie können zudem Vergleichsobjekte in Ihrer Bewertung hinzufügen oder entfernen. Das Ergebnis ist eine sorgfältige Zusammenstellung korrekter Vergleichsdaten, die für die Immobilienbewertung absolut wertvoll sind.
5. Es gibt Ihnen die Macht, mit dem Kunden zu verhandeln
Mit einem kuratierten Immobilienbewertungsbericht in der Hand haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Kunden zu zeigen, welches die konkurrierenden Immobilien sind, wie sie preislich liegen, wie sich der Markt für Immobilien mit ähnlichen Merkmalen verhält und andere nützliche Informationen.
Mit diesen genauen Daten können Sie Ihrem Kunden zeigen, wann eine Erhöhung des Verkaufspreises der Immobilie möglich oder eine Senkung notwendig ist.
Ergänzen Sie Ihre Immobilienbewertung: CASAFARI Immobilienbewertung und Immobilienseite
Das Tool der Immobilienbewertung ist nicht das einzige, das Sie befähigt, einen Kunden über den richtigen Verkaufspreis einer Immobilie zu überzeugen. CASAFARI verfügt über weitere Möglichkeiten, Ihren Kunden zahlreiche Informationen über den Markt zu liefern und alles über die zu verkaufende oder zu vermietende Immobilie zu erfahren. Probieren Sie es aus!
CASAFARI Marktanalysen: die Bewegungen des Marktes verstehen
Die Gebietsübersicht von CASAFARI (Area Insights) ergänzt unsere Immobilienbewertung, weil sie die Entwicklung des Immobilienmarktes in einem bestimmten Gebiet aufzeigt. Sie erhalten Informationen darüber, ob die Nachfrage nach einem bestimmten Immobilientyp zu- oder abnimmt, mit wie vielen Objekten Sie um Käufer oder Mieter konkurrieren und ob die Angebotspreise in diesem Gebiet nach unten oder oben tendieren. Damit erhalten Sie eine umfassende Übersicht zur Immobilienpreisentwicklung.
Außerdem können Sie die durchschnittlichen Angebotspreise in einem bestimmten Gebiet nach Quadratmetern oder Zimmeranzahl abfragen und erfahren, wie viele Immobilien auf den Markt kommen oder vom Markt genommen werden.
Mit diesem Wissen in der Hand ermöglicht Ihnen CASAFARI Marktanalysen, den in Ihrer Immobilienbewertung vorgeschlagenen Verkaufspreis zu verstehen und Ihrem Kunden das Szenario auf der Grundlage transparenter Daten besser zu erklären.
Immobilienseite: alle historischen Daten zu einer Immobilie kennen
Ein weiteres nützliches Tool, das Sie als Immobilienberater in der Tasche haben sollten, ist CASAFARIs Immobiliensuche. Damit können Sie nicht nur die auf die Bedürfnisse Ihrer Kunden zugeschnittenen Immobilien aus dem gesamten verfügbaren Marktangebot heraussuchen, sondern auch einen tiefen Einblick in die historischen Daten der Immobilie gewinnen – es ist quasi eine Suchmaschine für Immobilien.
Über die Immobiliensuche von CASAFARI finden Sie auf den Immobilienseiten die Eigenschaften der Objekte, welche Agenturen sie derzeit verkaufen oder vermieten und zu welchem Angebotspreis. Sie können auch die historischen Daten überprüfen, z. B. welche Unternehmen bereits mit dieser Immobilie zu tun hatten, wann, wie lange und zu welchem Preis sie auf dem Markt war.
Es gibt nichts Besseres, um Ihren Kunden Vertrauen entgegenzubringen, als zu einem Treffen zu erscheinen oder einen Anruf entgegenzunehmen, wenn Sie alle Informationen über ihre Immobilie im Kopf haben.
Jetzt, da Sie alle Ihre Möglichkeiten kennen, können Sie gleich zur Sache kommen und Ihr Geschäft ankurbeln!
Häufig gestellte Fragen
Wie berechnet CASAFARI den empfohlenen Preis bei einer Immobilienbewertung?
CASAFARI analysiert vergleichbare Immobilien in derselben Gegend mit ähnlichen Merkmalen. Dabei werden Angebotspreise aus indizierten Inseraten sowie verfügbare Transaktionspreise kombiniert, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Weitere Details finden Sie in der technischen Dokumentation zur Immobilienbewertung (auf Englisch).
Wie viele Vergleichsobjekte sind in einem Bewertungsbericht von CASAFARI enthalten?
Ein Bewertungsbericht von CASAFARI startet standardmäßig mit 30 Vergleichsobjekten aus der näheren Umgebung. Immobilienmakler können diese Auswahl manuell anpassen sowie weitere Vergleichsobjekte hinzufügen oder entfernen.
Wie schnell lässt sich ein Immobilienbewertungsbericht mit CASAFARI erstellen?
Ein vollständiger Immobilienbewertungsbericht lässt sich mit CASAFARI in weniger als einer Minute erstellen. Dies ermöglicht es Maklern, direkt in Kundengesprächen oder bei der Bearbeitung von Anfragen schnell und fundiert zu reagieren.
Wie ergänzen die Marktanalysen (Area Insights) von CASAFARI die Immobilienbewertung?
Die Marktanalysen zeigen lokale Angebots- und Nachfragetrends sowie durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter oder Zimmeranzahl auf. Zudem geben sie Aufschluss darüber, wie viele Objekte neu auf den Markt kommen oder entfernt werden.
Welche historischen Daten bietet die Immobilienseite von CASAFARI?
Die Immobilienseite zeigt die vollständige Historie eines Objekts. Sie umfasst Angaben zu den vermarktenden Agenturen, der Verweildauer auf dem Markt sowie sämtliche historische Angebotspreisänderungen.