Die wichtigsten Immobilienportale in Portugal für Profis
Zu den führenden nationalen Immobilienportalen für Makler in Portugal zählen idealista und Imovirtual, ergänzt durch internationale Netzwerke wie Listglobally, Green Acres und Rightmove. CASAFARI CRM automatisiert den Export Ihrer Objekte auf diese Plattformen und erlaubt es Ihnen bereits im Free Plan, Inserate gleichzeitig an idealista, Imovirtual, Listglobally und Rightmove zu übertragen. Lernen Sie die wichtigsten Plattformen für Immobilienprofis in Portugal im Detail kennen:
Die wichtigsten Immobilienportale in Portugal
idealista
Seit dem Jahr 2000 präsentiert idealista Tausende von Immobilien und ist neben Portugal auch in Spanien und Italien international etabliert.
idealista bietet Maklern praktische Werkzeuge für sämtliche Aufgaben – von der Verwaltung klassischer Kauf- und Mietangebote bis hin zu Ferienunterkünften.
Über CASAFARI CRM schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Inserate auf diesem Portal aus. Die folgenden Empfehlungen helfen Ihnen dabei, die Zahl der Anfragen über idealista zu maximieren:
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Laden Sie mindestens 20 Fotos pro Inserat hoch und versehen Sie jedes Bild mit einer Bildunterschrift. In Ihrem Immobilien-CRM existiert kein Limit für die Anzahl der Fotos. Sie können Bilder nach Bereichen taggen, Beschriftungen hinzufügen und diese in mehrere Sprachen übersetzen.
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Ergänzen Sie Ihre Inserate um Videos und/oder virtuelle Rundgänge. Für die Veröffentlichung von Videos ist eine Freischaltung auf idealista erforderlich; informieren Sie anschließend Ihren Account Manager bei CASAFARI CRM, damit die Funktion auch in Ihrem CRM aktiviert wird.
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Wenden Sie sich bezüglich virtueller Rundgänge an Ihren Account Manager, um die Übermittlung dieser Daten über CASAFARI CRM vorzubereiten.
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Fügen Sie den Grundriss hinzu, um Interessenten einen vollständigen Überblick zu bieten. Laden Sie das Bild des Grundrisses hoch und taggen Sie es in CASAFARI CRM als „Plan“.
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Die Objektbeschreibung sollte mindestens 450 Zeichen umfassen. Machen Sie konkrete Angaben zu den Quadratmeterzahlen der einzelnen Räume, zur Ausstattung, zur Ausrichtung, zum Erhaltungszustand und weiteren Details.
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Beschreiben Sie alle wesentlichen Merkmale der Immobilie, wie beispielsweise Garten, Garage, Pool, Kamin, Klimaanlage, Anzahl der Badezimmer, Energieausweis, Baujahr oder Nutzfläche.
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Geben Sie den genauen Standort Ihrer Objekte an. Ob diese Information auf idealista angezeigt wird, hängt von den Vereinbarungen Ihres Vertrags mit dem Portal ab.
idealista bietet Neukunden, die CASAFARI CRM nutzen, eine kostenlose Testphase von 60 Tagen. Zudem gehört idealista zu den Plattformen, die bereits im Free Plan unseres CRMs enthalten sind.
Imovirtual
Imovirtual wurde vor 10 Jahren gegründet und ist ein portugiesisches Immobilienportal mit rund 300.000 Inseraten, über 6.000.000 monatlichen Besuchen und mehr als 400.000 Anfragen pro Monat.
Auf Imovirtual können Sie Objekte zum Kauf sowie zur Langzeit- und Kurzzeitmiete veröffentlichen.
Beachten Sie die folgenden Grundregeln, wenn Sie Ihre Objekte über CASAFARI CRM auf Imovirtual veröffentlichen:
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Alle Fotos sollten dem Format 4:3 entsprechen und eine Mindestauflösung von 1024 Pixeln Breite aufweisen, um eine hohe Bildqualität zu gewährleisten.
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Fügen Sie mindestens 11 Fotos pro Inserat hinzu.
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Wecken Sie das Interesse potenzieller Kunden durch Einbindung von Videos und virtuellen Rundgängen.
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Geben Sie in der Beschreibung Details zu den Raumgrößen, Ausstattungsmerkmalen, zur Sonneneinstrahlung, zum Zustand des Objekts, zur Umgebung und zu den Verkehrsanbindungen an.
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Führen Sie mindestens 2 Ausstattungsmerkmale auf. Dadurch wird Ihr Inserat angezeigt, sobald Nutzer gezielt nach diesen Attributen filtern.
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Hinterlegen Sie alle relevanten Eckdaten: Zimmeranzahl, Bäder, Vermarktungsart (Kauf oder Miete), Baujahr, Nutzfläche etc. Mindestens 2 dieser Angaben sind verpflichtend.
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Das Feld zum Energieausweis muss bei allen Verkaufsobjekten zwingend ausgefüllt werden.
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Das Feld zur Nutzungslizenz (Licença de Utilização) ist bei allen Mietobjekten ein Pflichtfeld.
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Standardmäßig übermittelt CASAFARI CRM die Kontaktdaten des zuständigen Maklers. Diese Daten werden auf der Plattform jedoch nur angezeigt, wenn Ihr Tarif bei Imovirtual dies beinhaltet.
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Geben Sie nach Möglichkeit immer den genauen Standort der Immobilie an.
Imovirtual ist ebenfalls im Free Plan von CASAFARI CRM enthalten und bietet allen CASAFARI-Kunden eine kostenlose Testphase von 28 Tagen (sofern Sie zuvor kein Kunde dieses Portals waren).
Die besten internationalen Immobilienportale
Listglobally
Listglobally unterstützt Immobilienmakler bei der weltweiten Vermarktung ihrer Objekte und verbindet sie mit internationalen Kaufinteressenten. Mit einem Netzwerk von über 100 Immobilienportalen (darunter Arkadia, Trovit, Le Figaro u. a.) in mehr als 60 Ländern (wie Frankreich, Deutschland, Großbritannien oder Japan) sorgt Listglobally für globale Sichtbarkeit.
Das Portal ermöglicht die kostenfreie Veröffentlichung Ihrer Inserate im Netzwerk Properstar, das 37 Immobilienportale umfasst. Darüber hinaus stehen kostenpflichtige Abonnements zur Auswahl:
Für Immobilienmakler:
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Global Agent – 30 Euro monatlich für die Veröffentlichung im PREMIUM-Netzwerk.
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Elite – 49 Euro monatlich (nur über das Global Agent Program buchbar).
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Luxury – 99 Euro monatlich (nur über das Global Agent Program buchbar).
Für Immobilienagenturen:
- Elite – 49 Euro monatlich
- Luxury – 99 Euro monatlich
Bei Buchung eines 6- oder 12-Monats-Abonnements ist die Veröffentlichung im PREMIUM-Netzwerk kostenfrei enthalten.
CASAFARI CRM aktualisiert den Objekt-Feed für dieses Portal einmal täglich und bietet alle Funktionen, um Ihre Inserate optimal vorzubereiten.
Exportieren Sie Ihre Objekte mit dem CASAFARI CRM Free Plan auf die wichtigsten Portale
Green Acres
Ursprünglich aus Frankreich stammend und mit weltweit über 288.000 Inseraten in mehr als 56 Ländern (Frankreich, Portugal, Spanien, Italien, Griechenland etc.) vertreten, ist Green Acres das führende Immobilienportal für Zweitwohnsitze in Europa.
Auf dieser Plattform können Sie unbegrenzt viele Inserate schalten und zahlen ausschließlich pro erhaltener Anfrage. Sie können zwischen 3 Preisstufen pro Lead wählen: 12, 16 oder 20 Euro.
Zusätzlich legen Sie ein monatliches Budget fest.
Beispiel: Wenn Sie 50 Objekte inserieren und 10 Leads zu je 16 Euro wählen, beträgt Ihr monatliches Budget 160 Euro. Erhalten Sie bis zum Monatsende nur 5 Leads, zahlen Sie lediglich 80 Euro.
Die Integration von Green Acres in CASAFARI CRM sorgt für eine tägliche Aktualisierung Ihrer Objektdaten.
Rightmove
Rightmove präsentiert Ihre Immobilien in über 90 Ländern und ermöglicht die gezielte Generierung internationaler Leads.
Zu den Märkten, in denen Rightmove präsent ist, gehören unter anderem Portugal, Frankreich, Spanien, Italien und Großbritannien.
In CASAFARI CRM werden sämtliche Aktualisierungen Ihrer Inserate direkt an das Portal übermittelt, sodass alle Informationen stets auf dem neuesten Stand bleiben.
Rightmove gehört ebenfalls zu den Portalen, an die Sie Ihre Objekte mit dem CASAFARI CRM Free Plan exportieren können.
Was Sie bei der Objektvermarktung auf Immobilienportalen beachten sollten
Die Vermarktung auf Immobilienportalen ist ein zentraler Baustein zur Lead-Generierung und zur Steigerung Ihrer Abschlüsse; entdecken Sie wertvolle Tipps zur Lead-Generierung auf Immobilienportalen.
Die Präsenz auf diesen Plattformen bietet zahlreiche Vorteile. Dennoch sollten Sie bei der Erstellung Ihrer Inserate stets auf höchste Datenqualität achten.
Mit CASAFARI CRM und der integrierten Schnittstellenverwaltung FeedCruncher erfassen Sie sämtliche Objektdetails strukturiert und exportieren sie nahtlos auf zahlreiche Immobilienportale. Ansprechende Objektbeschreibungen mit Angaben zu Wohnfläche, Ausrichtung, genauer Lage und Besonderheiten der Immobilie gehören ebenso dazu wie hochauflösende Fotos, Videos und virtuelle Rundgänge.
Je detaillierter und transparenter die Informationen für potenzielle Käufer sind, desto höher ist das Interesse und die Wahrscheinlichkeit einer Kontaktaufnahme.
Ebenso entscheidend ist eine schnelle Reaktionszeit auf eingehende Anfragen. Wenn Sie Anfragen zügig beantworten und zeitnah Besichtigungstermine vereinbaren, sichern Sie sich das Interesse potenzieller Kunden, bevor diese sich anderweitig orientieren.
Um Sie hierbei optimal zu unterstützen, bietet CASAFARI CRM den Lead Importer. Diese Funktion speichert neue Anfragen von Ihrer Website oder aus den Portalen automatisch direkt in Ihrem CRM. Das Tool steht im PREMIUM Plan zur Verfügung und erspart Ihnen die manuelle Bearbeitung eingehender Nachrichten.
So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: die persönliche Betreuung Ihrer Kunden.
Häufig gestellte Fragen
Welche Immobilienportale sind im CASAFARI CRM Free Plan enthalten?
Der CASAFARI CRM Free Plan ermöglicht Maklern den zeitgleichen Export von Inseraten an idealista, Imovirtual, Listglobally und Rightmove. Damit erweitern Immobilienprofis ihre Reichweite auf den wichtigsten nationalen und internationalen Portalnetzwerken.
Welche Vorgaben gelten für Inserate auf Imovirtual?
Inserate auf Imovirtual erfordern mindestens 11 Fotos im Format 4:3 mit einer Mindestbreite von 1024 Pixeln. Jede Immobilie muss mindestens zwei Ausstattungsmerkmale und zwei Kerndaten wie Zimmeranzahl oder Nutzfläche enthalten. Ein Energieausweis ist beim Verkauf verpflichtend, eine Nutzungslizenz bei Vermietung.
Wie können Makler ihre Inserate auf idealista optimieren?
Makler sollten mindestens 20 beschriftete Fotos sowie einen Grundriss hochladen, der in CASAFARI CRM als „Plan“ getaggt ist. Die Objektbeschreibung sollte mindestens 450 Zeichen umfassen und Angaben zu Raumgrößen, Ausstattung und Besonderheiten enthalten. Videos oder virtuelle Rundgänge steigern die Sichtbarkeit zusätzlich.
Wie rechnen Listglobally und Green Acres bei internationalen Inseraten ab?
Listglobally bietet eine kostenfreie Veröffentlichung auf 37 Portalen über Properstar sowie kostenpflichtige Monatsmodelle (30 €, 49 € oder 99 €), die über 100 Portale in mehr als 60 Ländern abdecken. Green Acres erlaubt unbegrenzte Inserate und berechnet einen Festpreis pro Lead (12 €, 16 € oder 20 €) auf Basis eines festgelegten Monatsbudgets.
Wie verwaltet CASAFARI CRM eingehende Leads von Immobilienportalen?
Die Funktion Lead Importer im CASAFARI CRM Premium-Tarif erfasst Nachrichten von Immobilienportalen und Makler-Websites automatisch und speichert sie direkt im CRM. Dadurch können Makler Anfragen umgehend nachverfolgen und Besichtigungstermine effizient vereinbaren.