CASAFARI-Produkte für Immobilienbewerter
CASAFARI unterstützt Immobiliengutachter bei der präzisen Wertermittlung mit zwei Kernprodukten: Das Werkzeug für die Immobilienbewertung erstellt innerhalb weniger Minuten umfassende Bewertungsberichte durch den Vergleich ähnlicher Objekte in derselben Lage. Ergänzend speist die Comparables API diese Vergleichsobjekte und Preisdaten direkt in bestehende eigene Bewertungssysteme ein, um Gutachten effizient und datenbasiert zu erstellen.
Immobilienbewertung: Immobilienbewertung auf der Grundlage von Daten
Der Preis einer Immobilie lässt sich nicht allein durch die Anzahl der Zimmer oder die Quadratmeterzahl bestimmen – vielmehr ist es eine Kombination aus mehreren Faktoren, die zu einem angemessenen Wert führen. Informationen wie das Baujahr des Gebäudes, der Zustand der Immobilie, die Lage, wie viele andere Immobilien mit ähnlichen Merkmalen auf dem Markt sind sowie deren Angebotspreise und Transaktionsdaten sollten bei der Berechnung des Wertes einer Immobilie ebenfalls berücksichtigt werden.
Und genau dabei kann unser Immobilienbewertung-Tool dem Immobiliengutachter helfen – indem es ihm zeigt, wie die Immobilie im Vergleich zu ihren Konkurrenten auf dem Markt platziert ist. Unser Bericht vergleicht die Immobilie mit jenen mit den ähnlichsten Merkmalen, die sich in der gleichen Gegend befinden, um einen realistischen Vergleichspreis zu ermitteln.
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI erstellt
In unserem Bericht zur Immobilienbewertung finden Sie:
- Gesamt- und Grundstücksfläche, Baujahr, Stockwerk, Ausrichtung und Anzahl der Zimmer;
- Zustand der Immobilie und Energieausweis;
- Ausstattungsmerkmale der Immobilie (Garage, Schwimmbad, Aufzug, Abstellraum usw.);
- Welche vergleichbaren Immobilien existieren und welche Angebots- sowie Abschlusspreise weisen diese auf?
- Andere Details, wie Haushaltsgeräte, hohe Decken, elektrische Jalousien, Lichteinfall, usw.;
- Die Preisverteilung und -entwicklung für ähnliche Immobilien in dieser Gegend.
Jedes Detail, das Sie zur Fertigstellung Ihrer Immobilienbewertung benötigen, ist bereits vorhanden und steht Ihnen in wenigen Minuten zur Verfügung. Das macht unsere VMA zum perfekten Werkzeug, um Ihren Arbeitsprozess zu beschleunigen und dennoch eine gründliche Analyse einer Immobilie zu gewährleisten.
Comparables API: Maßgeschneiderte Daten für den Immobilienbewerter
Wenn Sie bereits über eigene Tools und Methoden für den Immobilienbewertungsprozess verfügen, ist das kein Problem: Sie müssen nicht die Immobiliensoftware von CASAFARI verwenden, um Zugang zu unseren Daten zu haben. Mit unseren APIs für Immobiliendaten können Sie alle Informationen, die Sie benötigen, zu dem System hinzufügen, mit dem Sie bereits arbeiten.
Mit der Comparables-API (Dokumentation auf Englisch) können Sie zum Beispiel vergleichbare Immobilienbewertungen durchführen, die denen unseres VMA-Tools entsprechen. Wenn also der Einsatz einer neuen Software nicht in Frage kommt, wird diese API zu einer wertvollen Lösung für den Immobilienbewerter.
Die Vorteile der Nutzung von CASAFARIs API für Immobiliendaten
Die CASAFARI-APIs für Immobilienbewertungen und vergleichbare Daten erweitern den Blickwinkel von Immobiliengutachtern und versorgen sie mit Daten, die es ihnen ermöglichen, in kürzester Zeit noch genauere Preise für Immobilien festzulegen. Verlieren Sie keine Zeit mehr: Verbessern Sie Ihren Arbeitsprozess mit CASAFARI!
Häufig gestellte Fragen
Welche Daten enthält der Bewertungsbericht von CASAFARI für Immobiliengutachter?
Der Bewertungsbericht von CASAFARI fasst alle wesentlichen Immobiliendaten übersichtlich zusammen, darunter Gesamt- und Grundstücksfläche, Baujahr, Stockwerk, Ausrichtung, Zimmeranzahl, Objektzustand und den Energieausweis. Zudem führt der Bericht Ausstattungsmerkmale wie Garage, Pool oder Fahrstuhl sowie Besonderheiten wie hohe Decken oder Lichteinfall auf. Vervollständigt wird die Analyse durch vergleichbare Objekte inklusive ihrer Angebots- und Abschlusspreise sowie durch lokale Preisverteilungen und Marktentwicklungen.
Wie ermittelt CASAFARI vergleichbare Immobilien für eine Bewertung?
CASAFARI vergleicht das zu bewertende Objekt direkt mit Immobilien in derselben Lage, die die ähnlichsten Eigenschaften aufweisen. Auf diese Weise wird transparent aufgezeigt, wie sich die Immobilie im Vergleich zum lokalen Wettbewerb am Markt positioniert. Aus diesem systematischen Vergleich lässt sich ein realistischer und fundierter Marktwert ermitteln.
Können Immobiliengutachter die Daten von CASAFARI in ihre eigene Bewertungssoftware integrieren?
Ja, Immobiliengutachter können sämtliche relevanten Marktdaten und Vergleichsobjekte nahtlos in ihre eigenen bestehenden Bewertungssysteme einbinden. Über die Comparables API werden alle Kennzahlen und Vergleichswerte direkt in die gewohnte Arbeitsumgebung übertragen. Ein Wechsel zur Benutzeroberfläche von CASAFARI ist dafür nicht erforderlich.
Unterscheidet CASAFARI bei Vergleichsobjekten zwischen Angebotspreisen und Abschlussdaten?
Ja, CASAFARI unterscheidet in den Auswertungen klar zwischen den Angebotspreisen aktiver Inserate und den tatsächlichen Verkaufspreisen. Transaktionsdaten stammen aus offiziellen Quellen wie Statistik Austria, DVF in Frankreich, RCN in Polen, dem Notariado in Spanien sowie gemeldeten Abschlüssen. In der Übersicht lassen sich Vergleichsobjekte mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen gezielt nachweisen und analysieren.
Wie schnell lässt sich eine Immobilienbewertung mit CASAFARI erstellen?
Ein vollständiger Bewertungsbericht lässt sich mit CASAFARI innerhalb weniger Minuten generieren. Da sämtliche Daten zu Objekteigenschaften, Vergleichsinseraten und lokalen Preisverteilungen bereits strukturiert in der Datenbank aufbereitet sind, entfällt die zeitintensive manuelle Recherche. Gutachter erhalten somit unverzüglich eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.