Immobilienmakler werden missverstanden: Was tun sie wirklich?

Ähnlich wie Gebrauchtwagenhändler genießen Immobilienmakler nicht immer den besten Ruf. In der Realität erfüllen Makler jedoch eine anspruchsvolle und vielschichtige Aufgabe: Sie verbringen fast 30 % ihres Arbeitstages mit der Objektakquise und Marktbeobachtung, erstellen vergleichende Marktanalysen (CMA), steuern zielgerichtete Marketingkampagnen, qualifizieren Kaufinteressenten, leiten Besichtigungen, verhandeln Konditionen und begleiten die rechtliche Abwicklung bis hin zur Nachbetreuung.

Eine Google-Suche nach „schlechte Immobilienmakler“ liefert über 97 Millionen Ergebnisse; darunter finden sich Schlagzeilen wie „Immobilienmakler vs. Gebrauchtwagenhändler: Der Abschaum der Gesellschaft“ (z. B. Tribemagazine). Auch in Online-Foren stößt man rasch auf Fragen wie „Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Gebrauchtwagenhändler?“ (z. B. im Forum von Trulia).

Insgesamt bestehen zahlreiche Missverständnisse über die tägliche Arbeit von Immobilienmaklern:

• Einige glauben etwa, es sei ein Leichtes, Villen im Millionenbereich zu verkaufen;
• andere meinen, Makler würden Käufer bloß finanziell ausnutzen und sich nicht für das langfristige Ergebnis interessieren;
• wieder andere nehmen an, alle Makler seien reich, weil sie für minimalen Aufwand enorme Provisionen kassieren.

Die Liste dieser Vorurteile lässt sich beliebig fortsetzen und erweitern. (weitere Details hier: Realtytimes News und Beratung, Patch News)

Was ist der Grund dafür? Eine Erklärung liegt darin, dass der Kauf- und Verkaufsprozess einer Immobilie hochkomplex ist. Die rechtlichen Feinheiten von Grunderwerbsteuern und der Übertragung von Eigentumsrechten sind den meisten Menschen schlicht unbekannt, bis sie selbst vor einer solchen Transaktion stehen.

Beim Kauf oder Verkauf eines so bedeutenden Vermögenswerts erwarten Kunden jedoch herausragenden Service von qualifizierten Experten, der sämtliche folgenden Aufgaben umfasst:

• Vorbereitung des Verkaufs, Home Staging und Marketing;
• Eigentumsübertragung und Due-Diligence-Prüfung;
• Verständnis der aktuellen steuerlichen und rechtlichen Vorschriften (mehr Informationen dazu finden Sie in unserem Käufer-Leitfaden für Spanien);
• vertiefte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes;
• Einblick in historische Markt- und Transaktionsdaten;
• Prognose der künftigen Nachfrage- und Preisentwicklung.

Um Käufer und Verkäufer bestmöglich zu beraten, müssen Makler daher echte Allrounder mit vielfältigen Fähigkeiten sein. Bedenkt man die Menge an Objekten, die ein Makler parallel betreut, kombiniert mit der Komplexität des An- und Verkaufs sowie dem tiefen Fachwissen, das Auftraggeber in jeder Phase verlangen, erscheint der Alltag eines Immobilienmaklers plötzlich weit weniger entspannt als gedacht.

Klar ist: Käufer und Verkäufer verstehen selten, was Makler tatsächlich leisten, noch können sie einzelne Agenturen von ihren Mitbewerbern unterscheiden. Deshalb ist es für Makler essenziell, ihre Dienstleistungen transparent darzulegen und aufzuzeigen, worin ihr Mehrwert gegenüber der Konkurrenz liegt.

In diesem Beitrag beleuchten wir die täglichen Aufgaben von Immobilienmaklern, um ein realistisches Bild ihrer Arbeit zu zeichnen. Zudem betrachten wir die Hürden, die Makler überwinden müssen, um am Markt als erfolgreiche Experten wahrgenommen zu werden.

Was ein Immobilienmakler leistet

• Immobilienmakler sind vor allem lokale Marktexperten: Sie kennen ihren Teilmarkt im Detail und sind dort meist seit vielen Jahren ansässig und vernetzt.
• Fachkundige Makler sind das wichtigste Bindeglied, um Käufer und Verkäufer zusammenzubringen.
• Makler vertreten den Verkäufer, den Käufer oder beide Seiten. In europäischen Ferienhausmärkten dominieren hybride Modelle, bei denen Makler sowohl Käufer- als auch Verkäuferinteressen betreuen.

Fast 30 % ihrer täglichen Arbeitszeit verwenden Makler darauf, neue Objekte zu akquirieren sowie den Markt und den Wettbewerb zu beobachten. Darüber hinaus steuern Agenturen Marketingkampagnen zur Stärkung ihrer Marke und zur Vermarktung einzelner Objekte, organisieren Besichtigungen, verhandeln Verkaufspreise und begleiten die Vertragsvorbereitung bis zum Abschluss.

Nicht zu vergessen ist die laufende Führung der eigenen Boutique-Agentur oder des Franchise-Mitarbeiterteams. Dies bringt administrative Aufgaben mit sich, wie sie in jedem KMU anfallen (z. B. Miete, Gehälter, Rechnungsstellung, Buchhaltung und Werbung).

Im Einzelnen umfassen die täglichen Aufgaben eines professionellen Maklers folgende Punkte:

1. Beschaffung neuer Objekte (Property Sourcing)

Immobilienmakler müssen den Markt täglich analysieren und aktuelle Entwicklungen beobachten. Sie müssen exakt wissen, wann und wo eine passende Immobilie neu angeboten wird. Zudem informieren sie Kunden umgehend, wenn neue Objekte in deren Preisklasse auf den Markt kommen.

Die Objektakquise gehört zu den zeitaufwendigsten Aufgaben. In Ferienimmobilienmärkten bilden Immobilienportale nur einen Bruchteil (unter 30 %) des tatsächlichen Gesamtangebots ab. Makler, die den Markt vollständig erfassen wollen, müssen daher eine Vielzahl von Datenbanken, Suchmaschinen und Webseiten einzelner Agenturen manuell durchsuchen – ein mühsamer Prozess.

Aufgrund der Fülle unstrukturierter Daten ist diese Arbeit nie ganz abgeschlossen. Zudem müssen Makler stets prüfen, ob die erfassten Objektinformationen relevant sind und den Suchprofilen ihrer Kunden entsprechen.

Dabei gilt es zu bedenken, dass Mitbewerber nach denselben Objekten suchen, da am Markt selten Exklusivität herrscht. Attraktiv eingepreiste oder besondere Objekte werden am schnellsten in Portfolios aufgenommen und rasch verkauft. Schnelle Reaktionen sind Pflicht: 25 % aller neuen Angebote verkaufen sich innerhalb von drei Monaten, während andere Jahre auf dem Markt verbleiben.

2. Manuelle Überwachung von Preisänderungen anderer Agenturen

Die meisten Makler beginnen ihren Arbeitstag damit, die Marktaktivitäten des Vortags zu überprüfen, um Preisänderungen und Updates der Konkurrenz zu erfassen. Der Makler analysiert kürzlich erfolgte Verkäufe und Preise vergleichbarer Objekte in der Region, um den aktuellen Marktwert fundiert einzuschätzen und das eigene Portfolio anzupassen.

Hier zeigen sich Marktkenntnis und Expertise des Maklers, zumal in Ländern wie Spanien lange Zeit kein öffentliches Transaktionsregister für Makler existierte. Bei der modernen Immobilienbewertung werden neben Angebotspreisen auch notarilich beurkundete Verkaufspreise (Notariado) für vergleichende Marktanalysen herangezogen. Um präzise Daten zu erhalten, vergleichen Makler manuell Angebotspreise, Objektdaten und Lagen verschiedener Agenturen. Ein genauer Blick auf das Objekt sowie die Mikrolage ist erforderlich, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis dem Wert des Standorts entspricht.

Ein Makler sollte Kunden verlässliche Richtwerte zu kürzlich erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Objekte nennen können. Dafür recherchiert er Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien über verschiedene Agenturen und offizielle Notarregister hinweg. Dieser Prozess wird als „vergleichende Marktanalyse“ oder CMA (Comparable Market Analysis) bezeichnet (Quelle: Investopedia).

3. Manuelle Überwachung von Statusänderungen

Makler müssen zudem die Angebote anderer Agenturen regelmäßig prüfen, um festzustellen, wann Objekte verkauft, reserviert oder vermietet wurden, und ihre Daten entsprechend zu aktualisieren.

4. Erstellung von Fotos und Marketingunterlagen

Studien belegen, dass professionelle Fotos die Verkaufschancen einer Immobilie deutlich steigern. Auf E-Commerce-Plattformen geben 67 % der Verbraucher an, dass die Bildqualität für ihre Kaufentscheidung „sehr wichtig“ ist (Quelle: Jeffbullas). Das gilt ebenso für den Immobilienverkauf. Eine interne Fallstudie von IMOTO, einem Spezialisten für Immobilienfotografie, zeigte beispielsweise, dass Angebote mit professionellen Fotos im Schnitt 50 % schneller und zu 39 % näher am ursprünglichen Angebotspreis verkauft werden als Objekte ohne professionelles Bildmaterial (Quelle: Realtor.com).

Minderwertige Bilder reduzieren die Nachfrage selbst bei erstklassigen Objekten. Erfolgreiche Makler investieren daher gezielt in hochwertige Fotografie. Zudem fordern Käufer häufig vorab Bildmaterial an, um sich vor einer Besichtigung ein genaues Bild zu machen.

Professionelle Fotografie ist somit eine unverzichtbare Investition. Viele Boutique-Agenturen erstellen und bearbeiten Fotos intern; größere Agenturen beauftragen professionelle Fotografen.

5. Durchführung von Online- und Offline-Marketingkampagnen

Neben Anzeigen auf der eigenen Website investieren Makler viel Zeit in Online- und Offline-Marketingkanäle, um potenzielle Käufer anzusprechen und Leads zu generieren. Dazu zählen Print-Kataloge, Fachmagazine, Immobilienportale und Medienkooperationen. Auch die ständige Aktualisierung der Website mit Texten und Bildern nimmt einen beträchtlichen Teil des Tages ein.

Obwohl Makler weiterhin traditionelle Methoden wie Direct Mailing oder Anzeigen in Printmedien nutzen, sind Online-Marketingkanäle unumgänglich geworden. Nur so lässt sich der Anschluss an den Wettbewerb halten und eine Zielgruppe erreichen, die Immobilien zunehmend digital sucht und kauft. Aus demselben Grund entwickeln sich soziale Netzwerke zu einem der wichtigsten Kanäle für Makler.

Während Makler zielgerichtete Werbeanzeigen auf Plattformen wie Twitter oder Facebook schalten, entwickeln sie gleichzeitig Strategien, um ihre Expertise herauszustellen. Content-Marketing wie Blogging und Artikelerstellung ist zwar zeitaufwendig, aber enorm wirkungsvoll.

All diese Maßnahmen erfordern spezialisiertes Fachwissen, um im Wettbewerb erfolgreich zu sein.

6. Betreuung von Laufkundschaft („Walk-in-Clients“)

Eine der zeitintensivsten Aufgaben eines Immobilienmaklers ist die Gewinnung neuer Kunden. Agenturen führen jedes Jahr hunderte persönliche Gespräche, um Beziehungen zu Bestandskunden, Laufkundschaft und Empfehlungen aufzubauen und zu pflegen.

Besonders in Zweitwohnsitzmärkten ist der Umgang mit Laufkundschaft alltäglich: Urlauber betreten spontan das Ladenlokal, um sich über verfügbare Angebote zu informieren. Der Eindruck, diese Kunden kämen völlig zufällig wie beim Schuhkauf, täuscht jedoch.

Die Mehrheit der Laufkunden hat sich bereits vorab online über das Portfolio der Agentur informiert und besitzt meist klare Vorstellungen vom gesuchten Objekt.

Um diese Interessenten zu überzeugen, müssen Makler aufmerksam zuhören, passende Angebote rasch präsentieren und Fragen zur Immobilie ehrlich beantworten. Die Betreuung von Laufkundschaft ist zeitintensiv und führt nicht immer direkt zum Verkauf.

Wie alle Vertriebsprofis hören auch Makler täglich Absagen von Käufern und Verkäufern. Ablehnung gehört zum Berufsalltag; entscheidend ist, sie professionell zu akzeptieren und sich dem nächsten Interessenten zu widmen.

7. Bearbeitung digitaler Anfragen

Die Lead-Generierung bildet das Fundament jeder Immobilienagentur. Telefonate, Kundenbesuche, E-Mails und Online-Anfragen müssen kontinuierlich bearbeitet werden.

Im digitalen Zeitalter stellen Käufer Anfragen zunehmend online. Das Bearbeiten dieser Nachrichten erfordert täglichen Aufwand; ein gelegentliches Prüfen der Postfächer reicht längst nicht mehr aus.

8. Organisation von Besichtigungsterminen

Makler organisieren Besichtigungen für Objekte im eigenen Portfolio und koordinieren Termine für Objekte, die von Partneragenturen betreut werden.

Besichtigungen sind ein zentraler Schritt im Verkaufsprozess. Sie müssen präzise vorbereitet und durchgeführt werden, um Käufern die passenden Objekte zu präsentieren. Ohne professionelle Organisation geht wertvolle Zeit für alle Beteiligten verloren.

Zur Vorbereitung stellt der Makler alle wesentlichen Objektinformationen zusammen: Grundrisse, Angaben zu Ausstattungsmerkmalen und Haustechnik sowie Beschreibungen von Gemeinschaftseinrichtungen und Baumaterialien.

In Ferienregionen übernehmen Makler routinemäßig Besichtigungen stellvertretend für die Verkäufer, da viele Eigentümer im Ausland leben. Der Makler bereitet die Immobilie vor und wickelt den Termin eigenständig ab – ein unverzichtbarer Service für beide Seiten.

9. Persönliche Treffen mit Käufern und Verkäufern

Die Arbeit mit Käufern beschränkt sich nicht auf Besichtigungsfahrten. Sie erfordert eine gründliche Vorbereitung, um exakte Anforderungen zu analysieren, geeignete Objekte zu identifizieren und entscheidungserhebliche Daten bereitzustellen.

Vor der ersten Besichtigung ermittelt der Makler in einem ausführlichen Gespräch das Anforderungsprofil und das Budget des Kunden. Je detaillierter diese Analyse ausfällt, desto zielgerichteter verläuft die anschließende Suche.

Makler müssen zudem fundierte Auskünfte zum Objekt geben können – etwa zu Bebauungsplänen, Steuern, Betriebskosten, Baumaterialien oder allfälligen Mängeln.

Gleichzeitig halten Makler Verkäufer durch regelmäßige Berichte über Marktaktivitäten und eingehende Angebote auf dem Laufenden und begleiten sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.

Auf den Balearen suchen Erst- und Zweitwohnsitzkäufer vor allem kompetente, ehrliche und mehrsprachige Makler mit tiefer lokaler Marktkenntnis. Makler müssen daher spezialisiertes Wissen nachweisen und einen echten Mehrwert während des gesamten Kaufprozesses bieten.

10. Preisverhandlungen, Zusammenarbeit mit Anwälten und Steuerberatern

Makler unterstützen Verkäufer bei der Festlegung eines realistischen Angebotspreises. Auf dem Zweitwohnsitzmarkt bestimmt nicht allein die Quadratmeterzahl den Preis, sondern Faktoren wie exakte Lage, Aussicht, Meeraufstoß, Nachbarschaft und Ausstattungsniveau. Wie erwähnt, führen Makler vergleichende Marktanalysen durch, um die optimale Preisstrategie zu ermitteln.

Zudem erarbeiten Makler die Vertragsdetails zwischen Käufern und Verkäufern und begleiten die Verhandlungen. Sie unterstützen bei der Ausgestaltung des Kaufvertrags, was Gutachten, technische Prüfungen und Finanzierungsfragen einschließen kann.

11. Unterstützung der Käufer bei der Finanzierung

Eine weitere wichtige Aufgabe ist die Information über Finanzierungsmöglichkeiten. Makler helfen Käufern, ihre finanzielle Situation realistisch einzuschätzen.

Die Wahl der passenden Finanzierung ist für Immobilienkäufer oft ebenso entscheidend wie die Wahl des Objekts selbst. Makler können bei der Auswahl geeigneter Hypothekenprodukte von Banken beratend unterstützen. Durch Marktkenntnisse im Finanzierungsbereich bieten sie Käufern wertvolle Orientierung.

12. Begleitung des Notartermins und Verkaufsabschlusses

Ist die Kaufentscheidung gefallen, koordiniert der Makler den Notartermin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Er prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit, um eine rechtssichere Abwicklung zu gewährleisten.

13. Betreuung nach dem Verkaufsabschluss

Besonders auf dem Ferien- und Zweitwohnsitzmarkt endet die Maklerleistung nicht mit dem Notartermin. Sprachbarrieren und Entfernungen erfordern oft Unterstützung nach dem Kauf – etwa bei der Ummeldung von Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüssen. Zudem vermitteln Makler bewährte Kontakte für Renovierungen, Garten- und Poolpflege sowie Gebäudereinigung.

Herausforderungen, vor denen Immobilienmakler stehen

Vor dem Internetzeitalter erhielten Käufer und Verkäufer Objektinformationen ausschließlich über Makler. Eigentümern standen nur wenige Werbekanäle zur Verfügung. Makler erhielten wöchentlich telefonbuchdicke Kataloge mit neuen Angeboten und kleinen Schwarz-Weiß-Fotos.

Heute recherchieren Käufer und Verkäufer umfassend online, bevor sie eine Agentur betreten. Mit wenigen Klicks greifen sie auf Informationen zu, die früher exklusiv Maklern vorbehalten waren.

Darin liegt die Herausforderung: Der Zweitwohnsitzmarkt umfasst tausende Objekte, die von zahlreichen Agenturen gleichzeitig angeboten werden. In Märkten wie Spanien gibt es kein zentrales MLS (Multiple Listing Service) wie in den USA.

Neben Akquise, Marketing und Besichtigungen verbringen Makler daher viel Zeit damit, Objektdaten manuell zu recherchieren, zu verwalten und zu aktualisieren. Es bleibt kaum Zeit, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren und das Portfolio aktuell zu halten.

Interviews mit Maklern im spanischen Ferienimmobiliensegment bestätigen die Schwierigkeit, Portfolios ohne einheitliche Datenbank effizient zu steuern.

Die Suche nach neuen Objekten und die Nachverfolgung von Preisänderungen stellen ohne spezialisierte Rechercheteams eine enorme Belastung dar. Agenturen müssen den Wettbewerb ständig manuell überwachen.

Zudem ergab eine Studie von CASAFARI aus dem Jahr 2015 bei zehntausenden Immobilienangeboten verschiedener Agenturen, dass die Abweichungen bei Angebotspreisen für dieselbe Immobilie zwischen verschiedenen Maklern bis zu 46 % betragen können. Auch Angaben zu Wohnfläche, Grundstücksgröße und Zimmeranzahl wichen teils erheblich ab. Um verlässliche Daten zu erhalten, müssen Makler alle relevanten Angebote manuell abgleichen.

Aufgrund der Vielzahl beteiligter Agenturen versäumen es Eigentümer häufig, alle Makler über Preisänderungen zu informieren. Fehlt der direkte Kontakt zum Verkäufer, entstehen Unstimmigkeiten; zudem stellen manche Eigentümer Objekte parallel eigenständig online.

In der Folge stoßen Käufer auf Portalen oder Maklerseiten auf fehlerhafte oder veraltete Angaben. Widersprüchliche Preise, Lagen oder Flächenangaben hinterlassen einen negativen Eindruck und schaden dem Ruf der Maklerbranche nachhaltig.

Viele Makler reiben sich bei der Akquise auf, die den Großteil ihres Budgets und ihrer Arbeitszeit bindet. Gleichzeitig gehen wertvolle Leads durch Portfolio-Abweichungen verloren. Das zeigt, dass herkömmliche Prozesse der Lead-Generierung oft ineffizient sind.

Wie CASAFARI Immobilienmakler unterstützt

Durch die Automatisierung von Marktvergleichen, Wettbewerbsanalysen und dem digitalen Property Sourcing spart CASAFARI Immobilienmaklern über 90 % der Zeit, die sie bisher für die manuelle Objektrecherche und Marktbeobachtung aufwenden mussten.

Mithilfe künstlicher Intelligenz und unter strikter Einhaltung europäischer sowie US-amerikanischer Rechtsstandards erfasst und vergleicht CASAFARI alle relevanten Online-Immobilienangebote. Unser Index bietet das vollständigste Objektportfolio für den jeweiligen Standort.

Konkret ermöglicht die Big-Data-Technologie von CASAFARI Maklern, mehr Leads und Abschlüsse zu erzielen durch:

• Zugriff auf alle Immobilienangebote einer Region an einem Ort;
• Unterstützung bei der Führung eines stets aktuellen Portfolios mit realen Preisen und Verfügbarkeiten;
• Sofortbenachrichtigungen bei neuen Objekten, Preisänderungen und Statusanpassungen (reserviert/verkauft);
• Bereitstellung hochwertiger Markt- und Lagedaten zur professionellen Beratung von Käufern (Quadratmeterpreise, Preisentwicklungen, Verkaufschancen und Renditen);
• Unterstützung bei der Bruttokaufpreisberechnung unter Berücksichtigung aller aktuellen Steuern;
• Berechnung der Mietrendite (ROI) bei Kapitalanlageobjekten;
• Erstellung einer vergleichenden Marktanalyse (CMA) zur Ermittlung der optimalen Preisstrategie für den Verkäufer.

Auf Basis umfassender Marktanalysen können sich Immobilienmakler auf der CASAFARI-Plattform anmelden, um durch optimierte Portfolios, präzise Markteinblicke und höhere Verkaufszahlen wettbewerbsfähiger zu agieren.

Warum Immobilienmakler für Käufer und Verkäufer unverzichtbar bleiben

Trotz digitaler Portale bleiben Immobilienmakler die wichtigste Anlaufstelle für internationale Käufer im Mittelmeerraum. Um in einem umkämpften Markt erfolgreich zu sein, müssen sich Makler jedoch kontinuierlich weiterentwickeln.

Makler schaffen Mehrwert, indem sie exklusive Marktkenntnisse nutzen, Trends frühzeitig erkennen und moderne Technologien einbinden. Mit diesem Wissensvorsprung behaupten sich Makler gegenüber dem Wettbewerb, wandeln Anfragen effizienter in Leads um und gewinnen nachhaltig Neukunden für ihr Unternehmen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viel Zeit verbringen Immobilienmakler mit der Akquise neuer Objekte?

Immobilienmakler verbringen fast 30 % ihres Arbeitstages mit der Akquise neuer Objekte sowie der Markt- und Wettbewerbsbeobachtung. In Ferien- und Zweitwohnsitzmärkten ohne zentrales MLS erfassen Immobilienportale weniger als 30 % des Gesamtangebots, weshalb Makler eine Vielzahl von Agentur-Websites manuell durchsuchen müssen.

Was ist eine vergleichende Marktanalyse (CMA) bei Immobilien?

Eine vergleichende Marktanalyse (CMA) ist der Rechercheprozess eines Maklers zu Angebots- und Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in der Region. Diese Analyse hilft Verkäufern bei der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und bietet Käufern eine verlässliche Marktorientierung.

Warum weichen Angebotspreise für dieselbe Immobilie bei verschiedenen Maklern ab?

In Märkten ohne zentrales MLS, wie etwa in Spanien, vermarkten häufig mehrere Agenturen dieselbe Immobilie. Abweichungen entstehen, wenn Eigentümer Preisänderungen nicht an alle Makler übermitteln, was zu Preisunterschieden von bis zu 46 % für dasselbe Objekt führen kann.

Welche Dienstleistungen bieten Makler nach dem Notartermin an?

Nach dem Verkaufsabschluss unterstützen Makler internationale Käufer häufig bei administrativen Schritten, wie der Ummeldung von Versorgungs- und Internetverträgen. Zudem vermitteln sie zuverlässige regionale Dienstleister für Renovierung, Garten- und Poolpflege sowie Reinigung.

Wie reduziert CASAFARI den Zeitaufwand für die Marktrecherche?

CASAFARI erfasst und vergleicht Immobilienangebote marktweit und informiert automatisch in Echtzeit über neue Objekte, Preisänderungen und Statusupdates. Das spart Maklern über 90 % der Zeit, die bisher für manuelle Objektakquise und Wettbewerbsbeobachtung erforderlich war.