John Taylor und Immobilienbewertungen für mehr Geschäftsabschlüsse
Das Maklerunternehmen John Taylor nutzt das Tool Immobilienbewertung und Marktstudie von CASAFARI (Comparables), um Immobilien mit aktiven Angeboten und verkauften Vergleichsobjekten zu vergleichen. Dadurch optimiert das Unternehmen seine Bewertungsberichte und ermittelt fundierte Angebotspreise für Kunden. Laut der kaufmännischen Assistentin Anne-Marie Descamps beauftragte beispielsweise ein Interessent das Unternehmen im Jahr 2023 mit der datengestützten Immobilienbewertung für ein Objekt im Wert von 2.690.000 Euro.
So hilft die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienunternehmen mehr und schneller zu verkaufen
Welche Funktionen der CASAFARI-Immobilienbewertung nutzt John Taylor?
Die Immobilienbewertung von CASAFARI zeichnet sich durch zwei Merkmale aus, die sie für John Taylor zu einem so wichtigen Produkt machen.
Die Liste der vergleichbaren Immobilien
Innerhalb unserer Plattform können die Immobilienunternehmen von John Taylor Immobilienbewertungen durchführen, die ihnen den angemessenen Verkaufspreis für eine Immobilie auf der Grundlage ähnlicher Immobilien in derselben Lage und mit ähnlichen Merkmalen ermitteln.
Dies macht die Bewertung äußerst geeignet für den jeweiligen Markt, da verschiedene Gegenden einer Stadt auch unterschiedliche Werte für ähnliche Immobilien aufweisen können, z. B. aufgrund einer besseren Lage oder einer höheren Nachfrage.
Um den Immobilienbewertungsbericht zu erstellen, liefert unsere Immobilienbewertung eine Liste der nächstgelegenen Vergleichsobjekte zu einer Immobilie. Zudem lassen sich Vergleichsobjekte in der Bewertung hinzufügen oder entfernen. In dieser Liste finden Sie Immobilien, die entweder aktiv auf dem Markt angeboten werden (Angebotspreise) oder kürzlich verkauft wurden.
Der Bericht bietet Unternehmen von John Taylor:
- ein umfassendes Verständnis der Mitbewerber in den umliegenden Gebieten, um eine entsprechende Verkaufsstrategie auszuarbeiten.
- den angemessenen Angebotspreis für eine Immobilie, abgestimmt auf den zugehörigen Markt, um sie innerhalb der erwarteten Zeitspanne zu verkaufen.
Daher ist der Immobilienbewertungsbericht das perfekte Dokument, um Kunden sowohl das Szenario in der Umgebung der Immobilie als auch den vorgeschlagenen Angebotspreis auf der Grundlage transparenter Marktdaten zu verdeutlichen.
Die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt
Die Verweildauer auf dem Markt in der Immobilienbranche verstehen hilft bei der genauen Einschätzung: Sie zeigt, wie viel Zeit eine Immobilie wie die des Kunden benötigt, um gekauft oder vermietet zu werden. Auch hier stützt sich unser Tool auf Vergleiche mit Immobilien in derselben Lage und mit ähnlichen Merkmalen, um eine Zahl zu ermitteln, die sehr marktspezifisch und genauer ist als ein allgemeiner Durchschnitt für die gesamte Stadt oder das gesamte Gebiet.
Diese Statistik ist nützlich, um die Erwartungen zu klären: Sobald der Kunde darüber informiert ist, weiß er, mit welcher Wartezeit er rechnen muss, bis ein Geschäft zustande kommt.
Das Immobilienunternehmen weiß, wann es die Kommunikation über eine Immobilie verbessern, ihr besondere Aufmerksamkeit widmen oder die Werbestrategie ändern muss, um sicherzustellen, dass sie nicht länger auf dem Markt bleibt, als sie sollte.
Fundierte Marktdaten bilden somit die Grundlage für ein effizientes und erfolgreiches Arbeiten.
Immobilienbewertung online: So einfach findest du die Mitbewerber deiner Immobilien
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI durchführt
Welche Ergebnisse erzielt John Taylor im Kundenkontakt mit datengestützten Bewertungen?
John Taylor nutzt unsere Immobilienbewertung seit fast einem Jahr, und Anne-Marie Descamps, kaufmännische Assistentin, berichtete im Jahr 2023, dass Kunden sogar mit der Bitte um eine Immobilienbewertung zu ihnen kamen. „Ein Interessent bat uns um eine Immobilienbewertung mit den entsprechenden Argumenten für eine Immobilie im Wert von 2.690.000 Euro“, so Descamps.
Das geschieht, wenn ein Unternehmen eine hochwertige Dienstleistung anbietet, die durch transparente, organisierte und aktualisierte Marktdaten gestützt wird: Kunden erkennen diesen Mehrwert. CASAFARI sorgt dafür, dass diese Situation für John Taylor und alle Partner immer wieder eintritt, indem es die notwendigen Immobiliendaten bereitstellt, um Kunden optimal zu unterstützen und Abschlüsse zu steigern.
Häufig gestellte Fragen
Wie unterstützt die Immobilienbewertung von CASAFARI das Maklerunternehmen John Taylor?
Die Immobilienbewertung liefert eine Liste vergleichbarer Objekte am selben Standort mit ähnlichen Eigenschaften und berechnet die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt. Dies ermöglicht John Taylor, präzise Angebotspreise festzulegen und transparente Bewertungsberichte für Kunden zu erstellen.
Welche Immobilien werden in der Vergleichsliste von CASAFARI berücksichtigt?
Die Liste umfasst die am besten vergleichbaren Objekte, die derzeit aktiv am Markt angeboten werden (Angebotspreise aus indexierten Inseraten) oder kürzlich verkauft wurden. Immobilienmakler können Vergleichsobjekte zudem manuell hinzufügen oder entfernen, um den Bewertungsbericht individuell anzupassen.
Warum ist die durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt für Immobilienmakler und Eigentümer wichtig?
Sie gibt an, wie lange eine vergleichbare Immobilie am selben Standort benötigt, um verkauft oder vermietet zu werden. Dies hilft, die Erwartungen der Eigentümer bezüglich der Wartezeit abzustimmen, und zeigt der Agentur, wann die Kommunikations- oder Vermarktungsstrategie angepasst werden sollte.
Wie hat die Markttransparenz von CASAFARI die Kundenanfragen bei John Taylor beeinflusst?
Laut der kaufmännischen Assistentin Anne-Marie Descamps kommen Kunden gezielt auf John Taylor zu, um eine datengestützte Immobilienbewertung anzufordern. So gab es beispielsweise eine konkrete Anfrage nach einer Marktwertermittlung mit entsprechenden Argumenten für eine Immobilie im Wert von 2.690.000 Euro.
Wie können Entwickler und Maklerunternehmen die Bewertungsdaten von CASAFARI abrufen?
Maklerunternehmen können Berichte direkt auf der CASAFARI-Webplattform unter Immobilienbewertung & Marktstudie erstellen. Entwickler haben die Möglichkeit, die Comparables API zu integrieren; nähere Details bietet die technische Dokumentation zur Comparables API (auf Englisch).