Immobilienbewertung online: So einfach finden Sie die Konkurrenz Ihrer Immobilien
Für fundierte Preisfindungen bietet CASAFARI einen 360-Grad-Blick auf den Immobilienmarkt mit bereinigten Echtzeitdaten. Mit Comparables vergleichen Sie ein Objekt mit bis zu 30 Konkurrenzimmobilien, während Area Insights das Marktverhalten im Zielgebiet analysiert. Ergänzt durch die Comparables-API für die Integration in eigene Systeme und Property Sourcing für die Immobilienhistorie stehen Immobilienexperten alle Daten für treffsichere Preisstrategien zur Verfügung.
Wie funktioniert die Online-Immobilienbewertung mit CASAFARI Comparables?
Eine Immobilienbewertung war schon immer ein zeitaufwändiger Prozess, weil der Berater Objekte finden muss, mit denen er sein Portfolio vergleichen kann. Diese sollten eine ähnliche Größe, eine ähnliche Anzahl von Schlafzimmern und ähnliche Merkmale aufweisen, damit sie ihre Preisstrategie an dem orientieren können, was der Markt bereits zu bieten hat.
Bei dieser Analyse sollte auch berücksichtigt werden, wo sich diese Immobilien befinden, da die Lage eines Objekts seinen Preis positiv oder negativ beeinflussen kann.
Genau das bietet unsere Lösung für Bewertungen und Marktstudie: Sie vergleicht Ihre Immobilie mit Wettbewerbern mit denselben Merkmalen und in derselben Lage, um Ihnen schnell Daten zur Unterstützung Ihrer Preisstrategie zu liefern.
Das gelingt mit wenigen Klicks, sodass Sie wertvolle Zeit sparen.
So hilft die Immobilienbewertung von CASAFARI Immobilienberatern, mehr und schneller zu verkaufen
Unser Bericht zur Immobilienbewertung bietet Ihnen folgende Informationen:
- eine Liste von bis zu 30 Konkurrenzobjekten mit ähnlichen Merkmalen und in der gleichen Gegend
- einen empfohlenen Verkaufspreis, einen marktgerechten Preis und einen nicht marktgerechten Preis, basierend auf den vergleichbaren Immobilien
- die für Ihre Immobilie erwarteten durchschnittlichen Mieteinnahmen
- die Preisentwicklung von Immobilien wie der Ihren im Laufe der Zeit
- durchschnittliche Verweildauer einer Immobilie wie der Ihren auf dem Markt
Wie man eine Immobilienbewertung mit CASAFARI durchführt
Orientieren Sie sich an Daten, die den Immobilienmarkt widerspiegeln, damit Ihre Immobilien nicht länger als nötig auf dem Markt verweilen. Denken Sie daran: schnellere Verkäufe und Vermietungen bedeuten mehr Einnahmen.
Wie analysieren Sie das Marktverhalten in einem Gebiet mit Area Insights?
Sie haben also eine Online-Immobilienbewertung mit unserer Immobilienbewertung durchgeführt und Vorschläge für Immobilienpreise erhalten. Was nun?
Jetzt müssen Sie verstehen, warum dies die vorgeschlagenen Werte sind, um Ihrem Kunden zu erklären und zu zeigen, dass Sie sich auf dem Markt auskennen.
Die Immobilienbewertung von CASAFARI: Verfolgen Sie die Trends auf dem Immobilienmarkt
Unsere Gebietsübersicht (Area Insights) ergänzt Ihre Online-Immobilienbewertung und gibt Antworten auf Fragen wie:
- Steigen oder sinken die Immobilienpreise in einem bestimmten Gebiet?
- Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für verkaufte Immobilien in dem Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, je nach Anzahl der Zimmer?
- Wie viele ähnliche Immobilien sind auf dem Markt verfügbar?
Diese Marktübersicht ermöglicht es Ihnen, das Marktverhalten zu verstehen und Ihre Verkaufs- oder Vermietungsstrategie entsprechend der Realität zu definieren.
Wie helfen Marktvergleiche bei der Bewertung großer Immobilienportfolios?
Sie haben viel zu viele Immobilien in Ihrem Portfolio und müssen für jede einzelne eine Immobilienbewertung durchführen? Aber Sie haben nicht genug Zeit, um dies jeweils einmal zu tun, oder? Verlassen Sie sich auf unser Team, das die Immobilienpreise für Sie prüft!
Sie erhalten einen Bericht, in dem Ihre Immobilien mit denen Ihrer Konkurrenten verglichen werden, zusammen mit einigen Statistiken, wie z. B.:
- Vorschlag eines Verkaufspreises für Ihre Immobilie,
- Was ist der faire Marktpreis und der Preis außerhalb des Marktes,
- Durchschnittspreis für eine Immobilie wie die Ihre,
- Durchschnittspreis pro Quadratmeter,
- durchschnittliche Verweildauer auf dem Markt für die betreffende Region
Sparen Sie Ihre Zeit und Mühe mit unseren Marktvergleichen!
CASAFARIs Marktberichte: der Weg zu datengestützten Entscheidungen
Wie integrieren Sie die Comparables-API in Ihr eigenes System?
Unsere Comparables-API funktioniert ähnlich wie das Bewertungs-Tool und bietet Vorschläge für Angebotspreise auf der Grundlage von Vergleichen mit Wettbewerbern auf dem Markt; nähere Informationen bietet die technische Dokumentation zur Comparables-API (auf Englisch).
Der Unterschied ist, dass Sie mit unseren APIs CASAFARI nicht öffnen müssen: Sie können unsere vollständigen und sauberen Daten nutzen, die den Markt in Ihrem eigenen System widerspiegeln. Wenn Ihr Unternehmen also nicht auf eine neue Immobiliensoftware umsteigen möchte, um erweiterte Immobilienbewertungen durchzuführen.
Die Vorteile der Marktdaten-API von CASAFARI
Wie zeigt Property Sourcing die vollständige Historie einer Immobilie?
Die Immobilie, die Sie verkaufen, im Detail kennenzulernen, könnte auch Ihre Verkaufsstrategie ändern. Wenn die Immobilie in der Vergangenheit von den Käufern gut bewertet wurde und sich in einem guten Zustand befindet, gibt es keinen Grund zu der Annahme, dass die gleiche Immobilie jetzt nicht mehr als gut angesehen wird, oder?
Verlassen Sie sich auf unsere Immobiliensuche (Property Sourcing), um diese Art von Informationen zu erhalten.
Verbessern Sie Ihre Immobiliensuche und sammeln Sie Immobilien-Leads mit CASAFARI
Zusätzlich zu unserer Immobilienbewertung zeigt Ihnen unsere Plattform auch alle historischen Informationen über jede Immobilie, seit sie zum ersten Mal online gestellt wurde, mit unseren sauberen und vollständigen Daten.
Gewinnen Sie potenzielle Kunden mit Informationen, die von Änderungen in der Preisvorstellung und Zustand, bis zur Auflistung aller Immobilienbüros geht.
Sind Sie bereit, die idealen Preise für die Immobilien in Ihrem Portfolio herauszufinden? Wählen Sie das Tool zur Immobilienbewertung, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht, und vermieten oder verkaufen Sie schneller.
Häufig gestellte Fragen
Welche Informationen enthält der Immobilienbewertungsbericht von CASAFARI?
Der Bericht liefert eine vergleichende Analyse mit bis zu 30 konkurrierenden Objekten mit ähnlichen Merkmalen in derselben Lage. Er enthält Preisempfehlungen wie den fairen Marktpreis, die erwarteten durchschnittlichen Mieteinnahmen sowie die historische Preisentwicklung. Zudem zeigt er die durchschnittliche Verweildauer vergleichbarer Immobilien auf dem Markt.
Was bedeuten empfohlener Verkaufspreis, marktgerechter Preis und nicht marktgerechter Preis?
Diese Abstufungen helfen Immobilienprofis, eine fundierte Preisstrategie auf Basis vergleichbarer Objekte im selben Gebiet festzulegen. Der empfohlene Preis orientiert sich an aktuellen Angebotspreisen und Marktanalysen, während der faire Marktpreis den realistischen Handelswert widerspiegelt. Ausführliche Erklärungen bietet der Artikel über die Bedeutung von Verkaufspreis, fairem Marktpreis und Preis außerhalb des Marktes.
Wie ergänzt die Marktanalyse (Area Insights) die Online-Immobilienbewertung?
Area Insights zeigt Entwicklungen und Trends der Immobilienpreise in einem bestimmten Gebiet auf. Das Tool liefert Durchschnittspreise gegliedert nach Zimmeranzahl sowie Daten zu verkauften Objekten und aktuellen Angeboten. So lässt sich das lokale Marktverhalten präzise nachvollziehen und der Kundschaft transparent vermitteln.
Kann ich die Immobilienbewertung von CASAFARI über eine API in meine eigene Software integrieren?
Ja, über die Comparables-API lassen sich automatische Preisoppositionen und Marktvergleiche direkt in bestehende Firmensysteme einbinden. Weitere Details zur Einbindung stehen in der technischen Dokumentation zur Comparables-API (auf Englisch). Dadurch entfällt der Wechsel zwischen verschiedenen Softwareanwendungen im Arbeitsalltag.
Warum ist die Immobilienhistorie in Property Sourcing wichtig für die Preisstrategie?
Property Sourcing dokumentiert den vollständigen Verlauf eines Objekts ab der Erstveröffentlichung im Internet. Dazu gehören historische Anpassungen der Angebotspreise, Aufnahmen des Objektzustands sowie eine Übersicht aller vermarktenden Agenturen. Diese Daten erleichtern die realistische Einschätzung des Marktpotenzials.